二手房的种类有哪些

[护肤]面膜有哪些类型？ #生活知识# #护肤#

二手房的种类有哪些

我也有类似问题！点击提问

推荐答案

罗仰侠律师

专业回答：

“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。二手房的种类：二手房主要包括私房和已购的政策性住房2种房屋类型。细节一：了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。细节二：了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。细节三：了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。细节四：了解购买“二手房”的程序。购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。细节五：了解屋内设施的交验细节。有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。细节六：付款方式。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。细节七：交房时间。在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。细节八：违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

展开更多

对内容有疑问，可立即反馈反馈

同类普法

二手房房产税费种类如下： 一、契税。 二、印花税。 三、营业税。 四、城建税。 五、个人所得税。

二手房房产税费种类如下： 一、契税。 二、印花税。 三、营业税。 四、城建税。 五、个人所得税。

二手房的产权分为哪些种类

二手房的产权分为商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖需要在签订买卖合同交纳各类税费后到房管局申请房产转移登记、领取过户回执。

2021.01.16 122

二手房屋买卖需要的费用种类有哪些

买卖二手房的费用有： 1、营业税，个人购买对外销售不足2年的住房，全额征收营业税； 2、土地增值税，房屋产权五年以上免征，五年以下按房价1％缴纳； 3、所得税、房屋产权五年以上免征，不超过五年的，按房价1％或房屋原值现值差额20％缴纳； 4

2022.05.11 265

二手房产权类型有哪些

二手房产权一般根据使用年限和用途分为以下几种产权类型：商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖需要在签订买卖合同交纳各类税费后到房管局申请房产转移登记、领取过户回执。 二手房是已经在房

2020.05.31 79

二手房房产税种类有哪些

1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。 2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同

2022-05-27 15,340

二手房房产税有哪些种类

(基准税率3优惠税率1.5和1买方缴纳) 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交

2022-07-15 15,340

二手房房产税费种类有哪些

(基准税率3优惠税率1.5和1买方缴纳) 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交

2022-06-26 15,340

二手房买卖纠纷有哪些种类的？

具体有关二手房买卖纠纷的内容:第一，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职

2022-04-23 15,340

01:19

毒品的种类有哪些

毒品的种类有： 1、从毒品的来源一般有天然毒品、半合成毒品和合成毒品三大类；鸦片就是天然毒品，海洛因就是半合成毒品，冰毒就是合成毒品。 2、从毒品对人的中枢神经所引起的作用则一般有抑制剂、兴奋剂和致幻剂等三种；例如鸦片就是抑制剂，苯丙胺类属

19,430 2022.04.15

01:08

特种作业证有哪些种类

特种作业证有以下种类： 1、电工作业； 2、焊接与热切割作业， 3、高处作业； 4、制冷与空调作业； 5、煤矿安全作业； 6、金属非金属矿山安全作业； 7、石油天然气安全作业； 8、冶金生产安全作业； 9、危险化学品安全作业； 10、烟花爆

40,850 2022.05.11

01:25

独资公司的种类有哪些

独资公司的种类有以下： 1、个人独资企业，是依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体；个人独资企业的特征： （1）个人独资企业的出资人是一个自然人。该自然人应当具有完全民

1,232 2023.01.04

网址：二手房的种类有哪些 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/528543

相关内容

厨房水槽都有哪些种类 厨房水槽种类哪种好
厨房种类有哪些
厨房挂钩哪种好 挂钩的种类有哪些
二手房翻新的步骤有哪些
厨房置物架的种类有哪些
二手房家具翻新的方法有哪些
厨房沥水架有哪些作用？沥水架的种类有哪些？
厨房里的收纳架有哪些种类？
厨房里的收纳架有哪些种类 厨房里的收纳架有哪些品牌
厨具有哪些种类

随便看看