吴中区太湖新城溪霞路-「2025世纪金源近湖源筑」首页网站+最新价格-世纪金源近湖源筑-商业配套-得房率-小区环境-/区位优势/户型鉴赏/项目笔记

英国湖区的湖区徒步线路，路线多样，可以观赏到独特的湖光山色。 #生活乐趣# #旅行建议# #户外徒步线路#

世纪金源近湖源筑

苏州湾临湖260米处

约143-200㎡湖景大宅热销全城

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

价格：28000起

地铁交通：4号线支线

装修情况： 精装修

容 积 率： 2.20

建筑面积：107725平方米

占地面积：33578.6㎡平方米

交房时间：2025.12.30

产权年限：70年

总 户 数：440户

绿 化 率：37.00%

产品类型：1栋12F的高层、9栋16-24F高层

户型面积： 143-170-200平

物业公司：世纪金源自持物业

开 发 商：世纪金源集团+国泰发展+经开国发

楼盘地址：苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口

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苏州，繁荣富庶的千年古城，更是长三角一体化的中心。万顷太湖，润养繁华千载，这里是苏州的“母亲湖”，亦是城市文明的源头。而今，苏州湾强势崛起，在市域格局与长三角城市群核心区内的“环太湖世界级湖区”、“国家湾区”中扮演着不可替代的角色。

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近湖源筑鸟瞰图

首当其冲的自然是稀缺湖景。

整个太湖，最美的湖岸线就在吴中太湖新城，这里也是继园区“双湖”之后，最大的主城“内湖”。

沿着湖岸线，吴中太湖新城打造了一条长约9.8公里、绿化面积约200万方的生态大堤。在这里，可以约上三五好友帐篷露营，也可在湖畔看落日余晖。

别人艳羡向往的湖畔生活，不过是近湖源筑业主的稀松平常。

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吴中太湖新城实景图

要知道，板块内临湖地块已经越发稀少，而近湖源筑直线距离太湖约260米，部分楼栋可直瞰湖景，绝美太湖景和湾区繁华尽收眼底。

从金鸡湖到独墅湖、太湖……环湖豪宅几乎承包了苏州豪宅的价格天花板。这也正面说明，湖居，才是苏州改善的王者段位。

更何况，与近湖源筑一路之隔的金融街融悦湾挂牌均价超6万/㎡，是全苏州仅有的，能在二手房上与园区核心正面叫板的板块，没有之一。

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一、多维立体交通，畅达全城

世纪金源近湖源筑周边交通便利，立体引擎4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）交汇，友新高架南延、七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工）贯穿其中，沪常&常台高速连接长三角各地。无论是城市出行还是跨城通勤，世纪金源近湖源筑都能为业主提供便捷的交通条件。

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二、繁华商圈，尽享都市生活

世纪金源近湖源筑周边商圈发达，殿堂商圈、永旺梦乐城、歌林、天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊等地聚集了众多知名商家，为业主提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。希尔顿逸林酒店、君悦酒店、湾东睦邻坊（在建）、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场等地标性建筑，更是提升了区域内的商业氛围。

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三、文教高地，优质教育资源汇聚

世纪金源近湖源筑周边教育资源丰富，苏州湾实验幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、北美国际高中、华中师大苏州实验中学（新校区）、华中师大苏州实验学校（规划）等地，为业主子女提供从幼儿园到高中的优质教育。此外，项目周边还规划有国际学校，满足不同年龄段的教育需求。

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四、健康屏障，优质医疗资源环抱

世纪金源近湖源筑周边医疗设施完善，瑞华医院、太湖新城医院（在建）、星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）等地，为业主提供全方位的健康保障。项目周边的医疗资源，既满足了日常就医需求，也为突发疾病提供了紧急救援保障。

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五、资源休闲胜地，畅享生态宜居生活

世纪金源近湖源筑周边生态环境优美，生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场等地，为业主提供了丰富的休闲运动场所。在这里，业主可以尽情享受大自然的恩赐，畅享生态宜居生活。

户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

建面约143㎡经典改善四房，做出旁人160㎡+的空间舒适感！

四开间朝南，整体面宽约14.3m，大宽厅，双联阳台约7.8m，创造了区域少见的瞰湖视角！

创新LDKG一体化，四个公共区域融为一体，通透性、可视性、互动性更强，构成了家庭的核心区域。这种设计，将家居的舒适度和房屋面积利用率，都做了极致。以往这种格局只有在豪宅住区才配备，如今能在近湖源筑约143㎡见到，实在是大惊喜！

吸睛主卧豪华套房，步入式衣帽间+奢阔独立卫浴+270°视野观景，呈现出舒适格局，给予了财富基本的尊重。

细节上一梯一户，独立前室+内外玄关配置，这就相当于直接外挂了一个储物空间!

作为近湖源筑的最小户型，约143㎡空间设计已经是很多项目够不上的天花板！

更惊喜的建面约170㎡，房观第一次看到双套房也能这么“阳光”。

在过去，就算大户型有双主卧，次卧套房基本都过于紧凑，住用勉强牺牲了舒适。

近湖源筑霸气掀起品质革命，双套房的次卧也有主卧般的奢阔体验！两大套房配备休息区+衣帽间+台盆+马桶+淋浴/浴缸的“总统级配套”！

公区更是豪横，LDKG一体化设计，三开间约8.7m大阳台，社交、观景空间连成一线，三代人每天可以在家上演的百种生活场景，交流、冥想、娱乐、餐饮、观影……呈现了大家族才有的排面。

整体格局南向五开间朝南，逆天面宽15.6m，理想型的开间与进深“黄金比例”，全室通透，市场少有。

还有建面约200㎡富人专供理想户型。

五开间巨幕面宽，逆天豪横公区，IMAX观景台，总统套房级双主卧……超高能级产品让对手跪着唱征服。

世纪金源近湖源筑

苏州湾临湖260米处

约143-200㎡湖景大宅热销全城

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