现被认定为违建，可否不拆除？因屋顶漏水严重，是否能够有办法解决？

发布时间：2024-12-22 13:28

检查屋顶：定期检查屋顶是否有水渍，可能需要修补防水层 #生活常识# #家庭维修技巧# #漏水解决方案#

现被认定为违建，可否不拆除？因屋顶漏水严重，是否能够有办法解决？

更新时间：2023-01-01 17:10:1284人浏览

问题描述：

楼顶因漏雨问题严重搭建了钢架玻璃防雨工程，现被认定为违建，可否不拆除？建造时间：2020年，建造原因：因屋顶漏水严重，并且长期漏雨，造成多次电线短路，申请物管维修说楼顶属于业主个人，需要自行承担相关维修事宜，屋面防水做过很多次已经无法在现有的屋面再进行防水补漏工程处理。提交相关材料说明给相关执法部门进行过申诉，但不认可，现在想问一下这个是否能够有办法解决？

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住宅楼顶楼屋顶漏水可以报请物业进行维修。主要原因如下：
1. 房屋的顶部渗水，在房屋交付的五年内，建筑施工单位应提供维修。在此期限内，应通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位进行维修。
2. 若房屋交付超出五年的质保期限，物业公司应利用业主交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏应由物业公司负责维修。

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