老房翻新，不得不看的省钱经

老房翻新不必全部拆掉，部分更新更经济 #生活技巧# #家居装修建议# #老房翻新#

[提要]舒适家居，美好生活，是如今人们对幸福定义的重要衡量标准之一。而老房功能无法满足现代生活的需求、建材设备的逐年老化和装修风格的落后，越来越多的业主们动起了老房翻新的念头。

舒适家居，美好生活，是如今人们对幸福定义的重要衡量标准之一。而老房功能无法满足现代生活的需求、建材设备的逐年老化和装修风格的落后，越来越多的业主们动起了老房翻新的念头。

旧貌换新颜，是所有人都乐于看到的；但由于老房的拆除项目较多而导致老房翻新的费用一般要比新房装修高出10%-20%，这着实让业主们头疼。其实，该省则省，该花则花，在满足家庭成员生活需求的基础上有效地利用老房资源，一样可以打造出温馨家园。

精计划完备的设计搭配合理的施工顺序

在正式开工之前，业主一定要对整个老房改造工程有完备的计划，不仅仅是整体布局，还有细节的安排。老房翻新比新房装修更加复杂，哪些功能需要新增，哪些项目需要保留，甚至是新置家具的位置，都需要和整个工程联系起来。

业主要将自己的想法和施工团队多加以沟通，专业的施工团队会根据自己的经验给予指导，在结合业主要求的基础上遵循正确的施工顺序，杜绝后患，以免在施工中不断返工。另外，业主可以参考一些装修中的小窍门，比如先打造大件家具，裁切下来的边角料便可用来制作抽屉和隔板等，让所有的耗材物尽其用。

重实用避免拆除不必要的

项目在对老房进行改造的时候，有些业主会花费大力气把原有的设备、装修项目等全部砸掉重来，这是一种不明智的做法。老房中原有项目的适当取舍，是老房翻新中必不可少的一课。

旧门锁是首先应当更换的项目，镀锌水管和铝质电线必须更改换。除此之外，在满足业主居家生活要求的前提下，很多材料是可以修补再利用的。门窗方面，业主应仔细检查门窗是否老化。一般情况下，只要材质坚固，重新涂漆处理即可。但若钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，那就只好拆掉重做了。

水路改造是老房翻新费用贵的重要原因之一，如果水管质量尚可，现有水路布局又能达到要求，则建议尽量维持原状，并记得让施工队做闭水试验来检测以前的防水处理效果。

墙体的改造能带给业主最直观的视觉变化。墙体只要不出现空鼓的情况，一般乳胶漆基层的批嵌方式即可解决墙体开裂的问题，无需整体重做。很多业主会通过拆除墙体来重组室内空间，但如果对墙体的改动只是为了美化的效果，或者墙体本身属于承重结构，那建议业主尽量少拆墙，可以用油漆、墙纸等现代装饰改造。只要有好的设计和选材，在达到墙体美观要求的同时既节省了费用，又缩短了工期，真可谓是一举三得。

如果地板和地砖的款式、质量尚可，也建议业主考虑保留。大部分的木地板只是表面局部磨损，且经过时间的沉淀，性能和环保型俱佳，简单的地板翻新就可以满足新居的要求了。但必须注意的是，只有表层厚度达到4厘米的地板才可以进行翻新，强化地板和表面太薄的地板均不宜翻新。

部分家具也可以通过增加装饰的方式进行改造。比如给桌子配上玻璃面，或者加贴不同颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到一定的装饰效果。为布艺沙发、软床等更换不同式样的罩子，也可以让旧宅焕然一新！

巧布局限度地扩展空间功能

很多老房的设计不尽如人意，普遍存在厨房、卫生间和餐厅过小，过道相对过宽，导致户型空间的利用率不足，采光较差。

对于一些不规则的空间，比如过道转角等，不妨借鉴如今整体衣柜的设计方法，打造展示柜或收纳柜。这些看似不起眼的柜子和抽屉，可以收纳日常生活中小件物品，使整个家庭井然有序，也拓展了视觉空间。还可以在墙体中设置一些置物格，或利用隔板和隔架在墙上创造储物空间。市场上的隔板颜色众多，时尚百搭，不会影响整个家居氛围的协调性。多功能、小尺寸的家具近年来不断受到市场的欢迎，一些设计师独具匠心的想法也让小空间多功能化的趋势愈演愈烈。例如阳台特殊定制的桌子下面是一个个紧凑的储物柜；卧室的小书桌表面一打开便是一面大镜子，内置各种小抽屉和格子间；餐厅和客厅中间用小边柜代替墙体做隔断，形成一大片连续而完整的空间等。

另外，不同色系和材质的搭配更容易营造简约的通透空间。浅色和暖色可以送来家的亲切感，不同材质壁纸的混搭能增加空间的层次感。大胆地把你的想法和设计师沟通吧，相信不管是大空间还是小空间，只要用心设计，都可以实现你的二次筑家梦想！（肖濛菲）

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责任编辑/tangli.wxesf

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