中老年人如何选择养老房？这5种房子千万别错过，买了不后悔

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第七次全国人口普查数据显示，在人口继续保持低速增长态势的同时，人口老龄化程度也在进一步加深，60岁及以上老年人口为2.64亿，占总人口的18.7%（其中，65岁及以上人口1.9亿，占总人口13.50%）。

2.64亿老年人口是个什么概念？举个例子便于直观理解：是日本总人口的2.09倍，接近世界人口排名第四位的印度尼西亚（2.68亿）全国人口！

而众所周知的是，受生育政策调整的影响，我国人口形态还存在结构性矛盾，即：老年人多，年轻人少。国家统计局人口普查数据显示，我国60、70后人口分别为2.35亿和2.19亿。

也就是说，再过10年，将会有更多的人加入到老年人的行列；而在人口老龄化不断加深的同时，未来很多人将要面临如何养老的问题。

衣食住行中的“住”是不可或缺的重要一环。居住什么样的房子，生活在何种环境中更适合养老，事关每个人的晚年幸福生活，是很多中老年人需要考虑的问题。

在住房过剩、老年人越来越多的背景下，优质养老房必将成为人们新的追求；选对了养老房，不仅方便了自己养老，房子还会有一定保值升值的空间，今后想转手也会更加的容易。

那么，在老龄化社会已经到来的时代背景下，什么样的房子更适合养老呢？

首先需要明确一下，由于不同的人群有着不同的经济收入、居住需求、人生经历、兴趣爱好等，那么在选择房子所在城市、地段、区域、价位，以及新房和二手房等方面肯定不会相同，因此我们将从适养老的共性方面，在以下5种“养老房”中推荐一款供你选择：

第1种：交通便利、配套齐全的市区多层。

人一旦上了年纪，体力和精力都会大幅下降，出行需要借助交通工具，老年人如果把住所安在交通便利、公交线路密集的地方，出行就会非常方便。

老年生活需要丰富多彩，生活更需要稳定，那么靠近菜市场、花鸟市场、健身广场的地方，能方便日常购物和休闲娱乐，一些喜欢热闹的老年人比较喜欢住在这样的地方。

高层住宅虽然具有居高望远、视野开等优点，但同时也存在人口密度大不利于疫情防控、高度依赖电梯、发生地震火灾等灾难不易逃生、老旧以后不易维修拆迁等缺点。

因此老年人选房时，在满足交通出行和方便购物的同时，选择带电梯的多层住宅最为理想，或者退而求其次，选高层住宅的一二楼楼。

第2种：精致、紧凑的小户型房子。

现在的年轻人生活节奏快、工作压力大，很多人都在忙于个人的事业发展，很难抽出时间陪伴家中的老人；

隔代居住已经成为时代潮流，二代以上家庭共居一室的情况已不多见，父母与子女最多在同一个小区或临近小区，保持着“一碗汤”的距离；

房子面积大虽然居住起来会更加的舒适，但也面临着打扫卫生麻烦、房间空旷寂寥、浪费钱财等问题。

老年人的生活一般都比较节俭，居住大房子打扫卫生时体力跟不上，城市的房价又很贵，财富也需要尽可能多地留给子女。

而精致、紧凑的小户型房子，空间小更显温馨，结构简单也好布置，所谓“麻雀虽小 五脏俱全”，不会影响正常居住生活，收拾房间非常方便，还可以节省大笔购房款，子女偶尔过来看望，家庭也不失热闹。

因此老年人的养老房，基本不用考虑给子女预留房间，面积也不需要太大，够老两口居住就行了。

第3种：靠近公园、湖泊的房子。

现在的住宅以高层为主，容积率很高，加之小区人口密度大，绿化覆盖率和公共配套设施的分摊使用率都很低，平常想出去遛个弯、健身活动下，也会有种“人满为患”的感觉。而大多数老年人的生活都比较轻闲，很多时间需要户外活动，那么如果小区的周边能有公园、湖泊等配套，是最理想不过了。

因为公园里绿树成荫，是个天然大氧吧，不仅鸟语花香、空气清新，而且占地面积也很大，能够给人提供更广阔的活动空间，像跑步、健身、打球、下棋、跳广场舞等，都能在公园里得到满足。

而湖泊在寸土寸金的城市里更不多见，每天都能欣赏着烟波浩渺的湖面翠苇摆放，鸥鸟盘旋的美景，老年人的心境会变得开阔、舒畅，对寿命十分有利。同时由于湖泊的面积较大，居住在周边比较安静，也能很好地保证睡眠质量。而喜欢垂钓的老年人出门就能钓鱼，也是非常惬意的享受。

第4种：卧室带卫生间的房子。

老年人行动不便，而且由于骨质疏松最害怕摔倒。但不少老年人却又有尿频、尿急等膀胱刺激征症状，夜里需要多次上卫生间。特别是睡得迷迷糊糊的时候，人的神志不清，还有可能摔倒。如果是卧室带卫生间的房子，床离卫生间很近，夜里上卫生间不需要走多远，不仅很好地解决了方便如厕的问题，更减少了老年人摔倒的风险。

不过，卧室带卫生间的房子也有缺点，比如房子价格贵、面积大，增加了购房负担；长期使用室内容易产生异味，还会滋生细菌。因此购买这样的房子首先需要具备一定的经济基础，是因身体原因的需要；其次在居住的过程中，还要经常性地打扫卫生间环境，选择带窗户的房子，则可以保持空气流通，减少细菌繁殖。但总而言之，买这样的房子还是利大于弊的。

第5种：新农村建造的乡村别墅。

如今全国的平均房价仍然还在万元每平米的关口徘徊，因此买房不是件容易的事情。特别是进城打工的农民，很可能接受不了城里的高房价，到老了还要回到农村去养老。

不过不用担心，随着国家大力发展农村经济，如今很多地方的农村发展得越快越好，特别是在新农村建设中，国家和地方投入了大量的资金，乡村建造的一排排整齐漂亮的别墅，让城里的人都感到羡慕。

而对于那些买不起城里商品房的农民来说，农村不仅空气清新，青山绿水，有网、有电，村村通公路，新建的乡村别墅面积大，经济实用，而且价格还很便宜，发生疫情后也不用太担心被禁足，因为基本生活物资有保障。那么回到农村别墅里养老，也是非常不错的选择。

结语：

中国已进入老龄化社会，很多人现在或将来都会面临养老的问题，大家辛苦了一辈子，年纪大了更要好好地享受幸福晚年生活，而如何选择养老房非常重要。未来适合养老的房子，将会是非常受欢迎的房子，其中交通便利且配套齐全的市区多层住宅、面积小但功能全的小户型房子、靠近公园或湖泊的房子、卧室带卫生间的房子，以及新农村建设中建造的乡村别墅，都是非常不错的养老住所，一些房子不仅具有较好的保值增值功能，一些房子则具有良好的居住属性，只要选对了以上5种房子其中之一，买了就不会后悔。齐家云云提供更多装修资讯，喜欢我的朋友记得收藏和关注哦！（素材来源于网络，无法核实真实出处，如有侵权，请直接联系齐家云云删除。谢谢！）

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