健康，科技住宅第一属性

发布时间：2024-12-27 14:18

入住生态住宅，有利于家庭成员呼吸健康 #生活乐趣# #生活质量# #绿色生活方式# #生态住宅#

住宅的健康价值，在SARS爆发后引发全面关注。城市水泥森林中，不少楼盘注重小区环境、楼盘立面和设施配备。其实，住宅本身的品质和健康更为重要。除了室内外的物理外环境，还包括家的气氛带来的心理环境的健康。

2000年，国家成立健康住宅课题研究组。2001年，《健康住宅技术要点》出台。此后，健康住宅在各城市相继试点。有人甚至认为，加大投入，研发健康住宅，其意义不亚于提供居民基本医疗保险。

居家，还是住院？

不健康的住，是住院。家，理应延长健康的保质期。

将亚健康和现代生活方式联结，是一件很无奈的事情。从住说起，如果让一个两百年前的人，住在现代。他会惊异于新奇有趣的现代发明，但也很快感到不适和压抑。在他们那个时代，电磁辐射不会穿行而过，也不会有过量的VOC（挥发性有机污染物）。那时，他们建一栋住宅不需要赶工赶进度，不需要填充膨胀剂，防冻剂，也就不会有氡的扩散。那时，他们也许不会在不通风的空间里呆那么久，更完全不知道空调，自然也就不会时常的头疼脑热，腰酸乏力。这个两百年前的人，可能一点也不觉得舒适，反而身心疲惫，诧异现代人的耐受力。

人们装修，增添家具，使用电器，只是为了生活得更舒适，也的确体尝到了便捷和乐趣。放大这些乐趣背后的隐患，造成恐慌，并不必要。然而，在室内环境污染已成为世界第八大致病危险因素时，人们不得不呼唤居住健康。住宅，并非获得健康的地方，但起码可以抵御不必要的侵害，营造健康的生活空间。改变住宅的“先天不足”，让占人生2/3的居家时间为健康加分，这个需求并不过分！

顺应需求，科技升级住宅健康理念

2005年，拥有闻名世界的精巧园林的苏州人，将视线从景观打造转移到健康人居上。一次调查显示，对于住宅的需求中，健康居首位。今年，提倡 “恒温•恒湿•恒氧•低噪•适光”的健康人居——无锡朗诗未来之家甫一开盘，所推房源一日售罄。

有人惊叹，住宅健康已成为的卖点。然而，住宅健康不只是营销概念，而是有其实实在在的标准。世界卫生组织总结了健康住宅的物理标准，包括：

尽可能不使用有毒的建筑装饰材料装修房屋；
室内二氧化碳浓度低于1000PPM，粉尘浓度低于0.15mg/立方；
室内气温保持在17℃－27℃，湿度全年保持在40％－70％；噪音级小于50dB；
一天的日照要确保在3以上；
有足够高度的照明设备，有良好的换气设备；
有足够的人均建筑面积并确保私密性；
有足够的抗自然灾害的能力；
便于护理老人和残疾人。

这些标准表明，健康，应该成为好住宅的固有属性。除了为日常生活提供实用的活动空间之外，住宅，更要能够符合 “四性”：人居环境的健康性，自然环境的亲和性，居住环境的保护性，健康住宅的保障性。这些特性均从居住者出发，满足居住者生理和心理健康的需求，体现于选址、设计、选材、施建的点滴细节中。能够制止因住宅而引发的疾病，营造健康，增进人际关系。

科技地产，“健康”、“环保”、“节能”住宅

事实上，我国对于住宅健康的研究，已经较发达国家落后三十余年。在欧美，从六七十年代开始，日常住宅就经历了全面改进，健康住宅的标志已经贴在主要建材上。人们不会再为住宅的健康性而感到惊喜，而是早就觉得理所应当。在日本，在上世纪九十年代初就成立了专门研究所和推广中心，住宅建筑进行“健康诊断”相当频繁。

近年来，一批有智识的开发商成为住宅健康的研发主力，而其中，科技地产表现抢眼。此类地产的开发商纷纷引入欧洲先进技术，健康理念和严格标准，使我国的住宅健康发展进程至少提前了20年。作为科技地产的领跑者的朗诗地产，在南京拥有的高舒适度科技住宅群。他们提出的科技地产定义，就是运用合适的科技手段，建筑 “健康”、“环保”、“节能”型住宅。其中，健康是科技地产的首要体现。运用科技手段使居住者拥有更有利于身心健康的居住环境，包括住宅的内部和外部环境。让住宅不仅有内外部空间、视觉、功能等常规住宅的舒适性，还需要在室内温度、湿度、空气、卫生、噪音控制等多方面达到高度舒适。此外，自身“健康”，运转良好的住宅，才可能为节能和环保作出贡献。

可以说，打造健康空间是科技地产的风向标。而科技地产作为新兴“健康”、“环保”、“节能”型住宅，以科技为态度、标准和核心手段，缩短了住宅健康的研发进程，让人们得以提前体验住宅健康带来的福祉。

健康，科技住宅第一属性

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