万科烟威健康住区：从“建筑”到“健住”

发布时间：2024-12-28 04:18

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如今，时不时随口一句的“压力山大”已经成为了不少人自嘲的流行语，长期处于不健康状态的人越来越多。不仅如此，面对人口老龄化以及生活环境的影响，“保持健康”已然成为了当下乃至未来的关键词。

万科天琴湾鸟瞰图

而随着人们对健康需求的持续上升，在人们生活中扮演核心角色的住宅，也成长出了“健康”属性，居民和住宅、社区产生前所未有的紧密互动，进而推动房地产行业和企业重新审视客户购房需求，对健康品质人居有了新的思考与认知。万科烟威持续丰富的“健康住区”建设理念，就是这种思考与是认知的具象化。

时代发展下

尊享健康住区成新型刚需

万科御龙山区域鸟瞰图

健康住区通常体现在住宅和住区内和住区的居住环境两方面，它不仅可以包括与居住相关联的温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，还应包括诸如平面空间布局、私密保护等主观性心理，制止因住宅而引发的疾病，营造健康。对于房地产行业来说，健康住区不是一个新概念。近年来，随着国民对居住要求的不断提高，“健康”深刻触动了每个人，使得行业和购房者对居住安全、健康、舒适和功能性等的关注度大幅提升。

万科天琴湾鸟瞰图

在健康住区的建设要求方面，国内外都曾出台过相关标准，国外较为人熟知的有北美的WELL标准，它作为世界健康建筑的先行者，涵盖的建筑类型包括住宅与商业建筑。它测量和监测空气、水、营养、光线、健康、舒适和精神等影响人类健康和福祉的建筑环境特征，被誉为“建筑界奥斯卡”。2017年1月6日，由中国建筑科学研究院、中国城市科学研究会、中国建筑设计研究院有限公司会同有关单位制定的中国建筑学会标准《健康建筑评价标准》也开始正式实施。其对健康建筑的定义是，在满足建筑功能的基础上，为建筑使用者提供更加健康的环境、设施和服务，促进建筑使用者身心健康、实现健康性能提升的建筑。而在住宅从简单产品升级成捍卫人民健康的第一道防线后，健康住区已经成为一个更加系统且复杂的工程，其多维度、高标准的建设，也给房地产企业提出了更高的要求。

聚焦需求

探索健康住区打开方式

新时代“健康住区”诉求的大背景下，关于人居健康、生活健康有多维的考量，这种对健康生活追求的情势迫切性已经逐渐演化为住宅迭代的必要性，然而深度剖析“健康住宅”概念本质，却不难发现，健康住宅产品虽多，想要建立系统化标准却不容易。万科作为美好生活场景师，为了让“健康住宅”这一概念得以更具象的落地实施，给出了自己的路径、探索和答案——持续蜕变的健康住区系统。

万科御龙山悦莊实景图

早在2020年，万科烟威的健康住区系统就在万科御龙山「悦莊」首次亮相，从空气、水、营养等十大概念出发，达成了国际WELL健康建筑标准的118项指标。到了2021年，万科创新性地将健康住区做进一步拆解，将健康的理念通过标准化、模块化的方式再融入社区建设之中，秉持雕琢细节之匠心，为烟台重新定义健康住区新标准，携健康三星标准住宅万科·天琴湾亮相。此次全新的健康住区标准，作为当前万科全系住宅产品中的最高标准，除了从空气、水源、光线、声音、温度等作为生命构成的元素入手，还构建了运动、精神、材料、智能化、通行、物业共十一大健康模块，从需求根源着手，全方位提升业主生活的幸福感。在万科全球2000多个项目中，不乏有深圳的臻系豪宅，上海中兴路及系列豪宅，单价都在十几二十万以上，都因为苛刻的打分条件没达到三星标准，而万科TOP级作品天琴湾却实现了整体打分高于三星基础要求10%以上。

精研细节

营造全维度健康住区

万科御龙山悦莊实景图

家中都是无甲醛环保材料，有新风系统吹来清新的空气，园区内姹紫嫣红，社区密度极低……或许就是人们对健康住区的全部想象，这对万科烟威的“健康住区”，却只是“冰山一角”。

打开龙头，就能得到“洁净、健康、可口”的水，这个看似简单的愿望，其背后是一套精心完整的系统设计。万科烟威在健康住区内搭建了由前置净水设备、中央净水设备、末端直饮净水设备等组成的四段全维净水系统，并使用无负压供水设备组成的生活水箱，为业主提供更加安全可口的饮水体验。

享受明媚舒适的阳光，总会让人心情愉悦，光线也成为万科精心调配的资源。社区内使用3层中空LOW-E玻璃及中国研发中心和日本开发本部联合设计YKK系统窗，保证每一户的家庭收获充足、适宜的日照。舒适的人工照明是自然采光的有效补充，社区的公共区域搭配了考究的灯光系统，既呼应了住区的美丽景色，又避免亮度的突然变化带来不适。

万科御龙山悦莊&万科天琴湾实景图

同样，为了让业主享受静谧，万科在噪音处理方面也下足功夫。通过系统的外窗搭配，实现室内噪声级满足《民用建筑隔声设计规范》GB/T 50118-2010要求，隔音效果大于45dB的分户墙、噪声小于34dB中央空调室内机、采用减震隔振处理的室外机等标准的应用，也有效阻隔生活噪音，给全家人更多安宁……在“健康住区”内，每一滴水、每一口空气、每一束光线、每一度温度、每一分贝声音，都调整到了健康、舒适的范围内。

“随着年纪的增大和生活环境的变化，全家人的置业观念也改变了。”在天琴湾美学中心，预约前来看房的某企业高管杨先生表示：过去这几年，楼市刮起改善性居住的风潮，换房习惯将目光放在更大的房子、更美的园林、更完善的生活配套上，但随着时间的推移和购房经验增加，发觉健康也是购房需要关注的重点，甚至是居住的终极导向。