海景房，值得买吗？

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你梦想中的海景房是什么样的？

海子说：“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，这是海子眼中的海景房。

择一座靠海的城，安一个海边的家，每天与大海、沙滩为伴，推窗望海，看潮起潮落...这是多少人梦寐以求向往的美好生活！

或许，这就是海景房的魅力所在！也是很多人选择海景房的理由。究竟海景房值不值得买？今天我们就来说说海景房。

一、为什么买海景房

1、投资。受中国海岸线长度限制，海景资源极为有限，海景房作为一种稀缺房产，一直以来都深受购房者青睐，投资兼顾养老，升值潜力不可小觑。加之一些购房者被开发商“租金抵月供,售后包租,稳赚不赔，买到就是赚到”等各式各样的宣传口号冲昏头脑，豪横地斥巨资购买一套甚至数套海景房。

2、养老。随着时间推移，海景房的弊端渐渐显现，很多地方的海景房跌成白菜价，投资客慢慢看清了这个事实，开发商很难再忽悠投资客买房，于是他们将目标转移到另一群体——老年人。一些退休的老年人，觉得中心城市嘈杂、空气质量差，不适宜居住，于是想利用自己手中的积蓄，换一个环境好的地方，购置一套养老房，海景房也成为老年人的备选之一。开发商看到了这一商机，于是以免费旅游、全程接送、包吃住等“极致”服务从各地组织老年人“看房团”前往营销中心看房，有些老人经不住销售人员的软磨硬泡和高压推销，心一软，脑一热，冲动之下就下定金认购了海景房。

3、度假。“面朝大海，春暖花开”这是很多年轻人梦寐以求的生活。随着城市生活节奏的加快，年轻人的工作压力越来越大，如果自己在海边有一套海景房，假期前往海边的房子小住，在海边散散心、晒晒太阳、吹吹海风...岂不乐哉!

然而，理想很丰满，现实很骨感，海景房并没想象的那般美好。下面，我们就来细数海景房的那些坑，告诉你为什么不建议买海景房。

二、海景房有哪些硬伤

1、交通不便

海景房，沿海而建，距离市区遥远，基本没有公交和地铁，出行全靠自驾车，从城区驾车前往海边，少则三五十分钟，多则一两个小时，交通极为不便，去一趟非常不容易。

2、配套不完善

海景房，一般远离城市中心区域，注定其周边生活、商业、医疗、教育等配套都是短缺的，基本没什么便利性可言。买海景房原是为了感受生活、享受生活，但若衣、食、住、行都无法让人舒心，煮饭没有天然气，吃饭找不到饭店，买菜找不到菜场，出行没有公共交通，看病没有医院，小孩读书没有学校...这样的海景房怎么长久居住？

3、生活成本高

海景房，往往是一个城市的郊区，周边除了旅游，没有其他产业，受到旅游因素的影响，物价偏高，特别是旅游旺季时，物价波动会更加厉害，生活成本相对城区会大大增加。

4、空气潮湿

海景房近海，空气中水分大、盐分高，若户型通风差会出现潮湿、金属家具或电器被腐蚀、木质家具/墙壁长霉、衣物晒不干等问题，对人体健康极为不利，不适宜长期居住，更不适合老人常住养老。

5、生活不易

一些购房者买房是为了周末或节假日偶尔放松度假，但由于房子平常没人住，家里什么也没有，而且房子隔一段时间未打扫，家里到处都是灰尘，试想一下，当你每次去海边度假，开了一两个小时的车，回到家，还要花大量时间打扫卫生，搞完卫生，都没好好享受，又得回市区上班，你下次还想去度假？

另外，海边居住注定要和台风亲密接触，当狂风暴雨来袭，海景房都在颤抖，窗户、玻璃随时可能碎裂，此时，海景房给你留下的就只剩一片狼藉。

6、投资坑

由于海景房功能单一，配套不全，交通、生活不便，房屋空置率很高，长租或购买接盘的人不多，租、售非常困难，也很难有升值空间。即便一些开发商承诺售后包租，但这样的承诺，就跟使用权公寓一样，售后返租对购房者实际没有任何保障。所以，如果是抱着投资心态去购买海景房，千万要慎重。

房子是用来住的，无论是什么类型的房子，“宜居”是房子首先应当具备的基本功能，如果房屋的位置、交通、配套等等都不行，无法满足生活的基本需求，这样的房子就不建议购买了。

当然，如果你有海景情节，还是想入手一套海景房，切记：一定要选烟火气旺一点的海景房！交通、周边配套等因素都要考虑进去。否则，一旦买错，买时容易再卖难，一切幻想中的美好最终都会被海景房的现实打破，什么“面朝大海，穿暖花开”，其实都不存在的！

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