“又快又有保障！”近日，在执前督促阶段，南湖法院推动债务人汤某通过网拍平台自行处置专场，将涉案房产自行拍卖成交并将全部款项打进法院账户。
这是南湖法院首次通过“执前督促＋自行拍卖”程序快速兑现胜诉当事人权益，仅用45天时间便使汤某和银行的债权纠纷得以快速执结，与传统的司法拍卖相比用时减少了一半以上。
2022年，汤某因生产经营需要，向银行借款200万元，并以嘉兴某小区的一套房产作为抵押物签订了抵押合同。但后续汤某未能及时还贷，于是银行向法院起诉。
经法院调解后，双方达成一致调解协议：确认汤某应付银行欠款200万元及利息，同时银行对汤某名下的这套房产拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权。
但汤某未按约定履行，银行遂向法院申请强制执行。在执前督促阶段，执行法官联系汤某，汤某表示愿意配合处置房产，但也有些顾虑：一是成为被执行人，对自己的生活有影响；二是听说法拍房处置流程比较长，且最终成交价存在不确定性，还要承担评估费等多种费用。
出于解决汤某的心理顾虑、同时尽快兑现申请人胜诉权益的考虑，执前督促法官向汤某提出可以自行拍卖房产的新方法。
在法院多次协调下，银行和汤某双方达成一致，由汤某在执前督促阶段自行拍卖涉案房产，通过在网上资产处置平台的自行处置专场，将抵押的房产挂网拍卖，经过网络询价、多方议价等程序，房产很快出售成功。
目前，该房产已成功过户给买受人。同时，法院将拍卖所得款项全部用以清偿银行债务。由于本案没有进入执行程序，汤某不但节省了执行费、评估费、拍卖服务费等各项费用，同时也大大缩减了财产处置时间，而且个人的征信也不受影响。
今年以来，南湖法院秉持善意文明执行理念，积极探索“执前督促＋自行拍卖”的财产处置新模式，即对于权利义务关系明确、简单，当事人均希望快速变现涉案财产的案件，可由法院监管，以市场价格为参考，允许当事人直接在网拍平台自行拍卖用以清偿债务，不再进入执行程序。
“执前督促＋自行拍卖”模式，对债权人来说，能快速处置涉案财产，及时兑现胜诉权益；对债务人来说，能以最大限度、最快速度变现财产偿还债务，还免于进入执行后给信用留下“污点”；对法院来说，能推动落实执源治理，将部分纠纷化解在执前，大幅提高办案效率。
原标题：《执前督促＋自行拍卖｜法院创新执行模式让当事人省时又省钱》
