旧屋翻新避坑手册看完花费节省一半！

发布时间：2024-12-30 16:36

购买二手物品或翻新旧物，可以大幅节省新购物品的花费 #生活技巧# #节省生活成本# #生活节省# #日常维修自己动手#

有人说，住老屋，就像是生活在可触摸的历史中。但这浪漫想法看在专业设计师眼中却有些不切实际，毕竟历史一揭开面纱后总有些难堪的事实会被摊在眼前。老屋翻新也一样，决定打掉重装后可能会遇到未知的屋况，一不小心就会让你的装潢预算大幅上升！

老屋翻新预算较新屋高出一半，真的吗？

不少屋主都有做功课，知道买下年迈老屋后基于安全因素，水路与电路系统均需重拉；另外，水表、电表也应重新申请增加容量，其它浴室、厨房都需重建，这些老屋翻新常见的基础工程看起来不太起眼，但其实已经花掉整体预算一大半，估算老屋翻新预算比新屋装潢每坪大约会多出2~5千不等，甚至超过装潢预算一半以上。这些费用有些恐怕是屋主始料未及的项目，以下几个可能花大钱却又易被忽略的翻新工程你必须知晓，正打算买老屋的你，必看！

打掉铝窗、重建气密窗，静音不能让步

超过20年的老屋，无论是当年窗型、工法、建材都与时下常见的设计有不小落差，加上风吹雨打多年，自然老化、人为损坏老旧也是难免，因此，老铝窗势必要打掉重练。换成气密窗不仅符合现代人对于居家安静的基本要求，同时也要避免漏水问题，而许多老屋因开窗小、采光不佳的状况也可一并调整。但因为老屋墙面状况不一，须请师傅做专业评估并建议作法，例如干、湿式作法价格与效果就有差，墙面补强要钱、扩大开窗也要钱，但也别因为要省钱，换了新窗还是无法达到静音、防水或采光效果。

该做的外墙拉皮及防水工程不能省

屋内漏水不能只用室内设计来处理，尤其是独栋老屋会遇到的翻新问题之一，就是外墙老旧、过时，且易有室内或阳台、露台漏水问题，这些外墙的防水与拉皮工程也都是老屋翻新时必要的，而这笔预算是新成屋装修中完全不会出现的，常被屋主忽略，至于多寡则与屋况息息相关，不得不审慎评估。

楼梯移位、梯型改建也很烧预算

独栋老屋、透天厝或夹层屋有别于单一平面大楼的房型，让许多住腻了大厦的现代人对复式楼层的格局变化更有想象空间。而这些屋型都会有楼梯，但是老屋楼梯多半是泥作，容易遮蔽采光外，位置也常常在不合理的位置上，导致老屋翻新时需要打掉重建楼梯，然而这工程相当庞大且很烧预算的，必须事先请专人评估、计算结构，以避免到时候因预算不足、或花费大幅上升，无法负担时影响整体规划，就得不偿失。