徐州万科：用设计来解题共建“檐下”美好新生活

发布时间：2025-01-01 22:17

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徐州拥有“一带一路”建设、长三角一体化发展、淮海经济区中心城市建设等叠加机遇,要把“建设产业强市、打造区域中心”作为统领全局的战略目标，新的理念相继提出，城市与人都需要积极向上的“兴”力量。相对应的，需要企业承担起构筑“城市兴场景”的责任，拥有与之相匹配的能力。

2024年里，作为深耕淮海12载的徐州万科，通过不断更迭产品服务，深度参与城市的建设和焕新。不仅针对不同人居需求而创造新的产品系，更不断迭代着自身的产品力，为“家生活、社区生活、城市生活”而持续设计。

产品即生活，而每一种设计都在拓宽生活的可能性。万科不断探索“以设计回答生活”。2024年里，万科檐语间首次面世，出场即惊艳，迅速形成了“檐语间现象”。强烈的屋檐式建筑符号、家门口的阿勒泰、楼下Citywalk的商业空间，万科檐语间用更年轻的东方语境、更松弛的生活场域、更紧密的人际连接，在繁华中重现“檐下生活”，让家门口充满烟火气。

产品兴生力：家门口的烟火气

当消费者对居住空间有了新的需求，居民们对于“高品质，高价值、高情绪”也便有了更高的认知，万科檐语间从人熟悉的附近与檐下温暖的日常，以及给居民们提供更高的情绪价值出发。让“烟火气”不再是一个名词，而是一个动词。

万科通过研究发现“烟火气”“沉浸式生活”“露营”“生活节”“citywalk”“找搭子”正在成为当代年轻人热衷的生活方式：当生活节奏越来越快，人们越来越希望在社区里享受自然松弛的慢生活，寻求缓冲和平衡。

所以在城南中心，做最具烟火气的小镇中心成了徐州万科设计之初的初心。消融城市与社区边界，从运营和使用需求出发，重新定义“内盒子”配套，将其变成可续运营的真实场景；COLIFE展示即经营；打造真实运营的社区，家门口的百年老店老拾烧烤、家门口的檐下餐厅、檐茶、檐阅屋、檐power篮球场……打造“好有趣”社群，建立社群组织通过品牌联名，给真实运营提供保障。

徐州万科还发现大家热衷于“微度假”，所以在思考怎么让居民们和阿勒泰的原住民一样，每天都在社区里度假。万科让道路消失在植物与坡地之间,既能阻断外界嘈杂喧嚣，又能够将城市感建筑感充分展示。社区内15个社区主题花园，两步一大院、三步一小院的景观布局营造更多的互动空间，在自然中体验精致。同时他们还选取一些既有北方耐寒属性又有南方高颜值的植物，保持整个社区四季有景观；栽种朴树、娜塔栎、油橄榄等树种，凤尾兰、仙人球、皮球柏等植物，打造楼下的植物园。

生活再创新：繁华中的“檐下生活”

将生活再设计，在社区主要交互地带，万科落地学习、成长、交流、运动盒子空间，打造全龄友好社区；约14000㎡的开放自然街区落地，多元社交场景，营造自在丰盈的社区氛围，万科檐语间倡导人与人之间的亲密关系、情绪的场域、生活的领地，真正实现“檐下聚，亭下乐，楼下见”的生活模样。

万科的设计团队认为:中国人的家,应该有东方人文的生活态度。不以简单或复杂的装饰定位生活主题,期望透过最质朴简单的语言,探索东方现代主义感的家。让现代东方的表情融合“家和社区的场景切片”，设计师找到一个中介空间——檐廊，去打通室内的生活和室外的自然，去激活那些可以打动人心的边界灰空间，回归传统檐游的生活体验，让檐下能满足当代生活方式的需求，去重构附近的关系和温度。

迎合消费迭代升级，商业开启了新一代沉浸式公园商业，更加拥有城市感和烟火气。商业场景的营造，注重都市年轻人所需的生活方式和情绪价值，万科檐语间一进门就打造了一个大草坪，放松躺下，随时撒欢，可以露营野餐，天气适宜时很多人直接在这发呆，今年社区入口处的粉黛乱子草成了打卡景点。檐语间还设置躺椅、户外沙发等，提供休息和放松的场所。选择柔软的户外织物垫子，搭配遮阳伞、凉亭等设施，增加客户舒适度，让人们来了就不想走。

尊重每一位居住者的需求，对檐下日常生活再设计，让家与城市、家与邻居、家与家人美好链接，让业主走进自然，让业主更愿意下楼。万科檐语间真正做到了：好好生活，慢慢相遇！

将心注入，万科坚信产品是有力量的，好产品能鼓舞人心。在产品设计上，万科一直在“攀登”，用设计回答生活，揭开理想生活的答案，步履不停地去追求产品的创新与迭代。这股对产品的执着与热情，将始终是驱动万科不断向上的力量。

通讯员刘楚霄扬子晚报/紫牛新闻记者马志亚

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