工地食堂餐饮服务和保洁服务承包协议

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　　工地食堂餐饮服务和保洁服务承包协议

　　订立协议人：

　　甲方： ZZ建设集团股份有限公司CS新世纪国际H苑三期工程项目部 (以下简称甲方)

　　乙方： **SS物业管理有限公司 (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及江苏省有关标准、文件规 定， 遵循公平、平等和诚实信用原则，就CS《新世纪国际H苑 1 3# - 1 5 # 住宅楼工程》 项目部的食堂餐饮服务和办公、生活区保洁服务承包事项 ，经甲乙双方 平等 协商 ， 一致 同意 ，达成如下协议 ;明确双方的义务和责任 ，以资共同遵守。

　　一 服务对象 ：CS新世纪国际H苑 B 块 1 3# - 15 # 住宅楼工程 项目部 ;

　　二 服务 范围 ： 项目部工人食堂、小食堂和小卖部;办公、生活区保洁 。

　　三 服务 形式 ： 餐饮服务承包;保洁服务承包;生活用品代卖代购;卫生管理 ;

　　四 服务 内容 ： 服务承包和卫生管理内容包括但不限于：

　　1 食堂一日三餐提供饮食服务，特殊情况提供夜宵和送餐;

　　2 食堂饮食、餐具、设施的保洁工作，以及卫生管理;

　　3 小卖部日常生活用品代购代卖;

　　4 办公区域的办公室、厕所、通道和排水沟等，打扫、清洁和垃圾清理等保洁服务;

　　5 员工生活区域的厕所、宿舍楼走廊、通道和排水沟等，打扫、清洁和垃圾清理等保洁服务 。

　　五 承包方式; 服务外包 方式 。

　　1 工人 食堂 、小卖部自主经营，自负盈亏。

　　2 小食堂需提供二桌(约 20 人)的餐饮服务，就餐人员伙食费按成本价收取。 3 日常安全、健康、卫生和治安等管理按照项目部及有关部门要求执行。

　　4 办公区和生活区的保洁承包按年计费，保洁人员自行安排。

　　5 工人食堂、餐厅和小卖部的住房和场地，以租借方式给乙方;工人食堂、餐厅为借用;小卖部每年收取租赁费。

　　六 标准 要求 ：

　　1 食堂;饭菜应满足职工饮食需求，包括开饭时间、食材质量、饭菜口味和饮食卫生;

　　2 卫生; 乙方 应按卫生部门要求提供职工健康证 ， 执行饭菜留样，生熟菜分离等规定标准，相关标准要求 符合国家和江苏省现行有关规定和检测标准 ;并符合文明工地标准要求。

　　3 小食堂：二桌饮食可以按分餐制或拼餐制;实际根据就餐人员的意见决定，拼餐一般不少于 5 菜一汤。

　　4 办公、生活区保洁;二个区域每天不少于 1 次全方位保洁;特殊情况，会议室、区域道路和积水等进行二次或多次保洁;

　　5 小卖部代购供销的零食、饮料和生活用品等产品，必须保证使用或饮用安全、卫生和价格合理。

　　七 费用计取 ;

　　1 甲方每月收取 乙方 小买部的房子和场地租金 ： 叁仟元 ;小写： 3000 元 。

　　2 甲 方每月支付给乙方 小食堂 餐饮服务 工资 ： 叁仟元 ;小写： 3000 元 。

　　3 办公、生活区保洁费用，甲方每年支付给乙方： 肆万元整 ;小写： 40000 元。

　　4 工人食堂和小卖部由乙方自主经营，有偿服务，自负盈亏。

　　5 小食堂就餐费用：中餐、晚餐每人每餐缴 元，早餐缴 元;

　　八 费用支付;

　　1 保洁费用：按每月支付费用： 叁仟叁佰元整 ;小写： 3300 元 。

　　2 小卖部租金费用，乙方每月足额上缴给甲方： 叁仟元 ;小写： 3000 元 。

　　3 小食堂餐饮服务工资，甲方每月支付给乙方： 叁仟元 ;小写： 3000 元 。

　　4 支付方式：现金或支票;乙方应提供收据;如有余款，年底春节前付清。

　　5 小食堂就餐费用;每人每月缴餐费 元(一日 餐);乙方自收。

　　九 资产管理 ：

　　1 食堂房子、照明和给水由项目部提供;

　　2 餐具、餐饮设备由乙方自行采购，并向甲方报备;

　　3 合同期满后乙方报备自有餐具可自行处置，乙方自有资产一个月内不运出工地，处置权归甲方 。

　　十 双方责任

　　1 甲方责任 和义务 ：

　　1 ) 资产管理;甲方资产，保证日常维护，确保完好 ;

　　2 ) 日常管理;履行日常卫生检查职责，执行对乙方的治安、安全和行政管理 ;

　　3 ) 食堂主管：主管部门，安全科。主管人员林祥旭、王小军;

　　2 乙方责任 和义务 ：

　　1 )服从管理;执行工地食堂管理标准和项目部决定;服从项目领导。

　　2 ) 饮食管理 ; 确保一日三餐按时开饭 ; 会餐免费代加工;并满足部分职工夜宵或加餐要求;特殊情况要满足点餐要求。

　　3 ) 卫生管理 ;乙方必须保证 食材卫生可靠，饮用安全;做好采购记录，保证来源可追溯;烹制食品必须卫生操作，防止病从口入;餐具及时洗净，定时消毒，保证饮食卫生;餐饮职工必须配备健康人员，并有健康证，个人卫生符合饮服人员要求;

　　4 ) 食堂防火 ; 根据甲方管理 计划，乙方及时配合甲方 做好防火工作;保护消防设施，注意防火事项;确保工地消防安全。

　　5 ) 餐饮服务 ; 对就餐职工，态度端正，热情服务;做到人性化管理与广大职工和谐相处 。 饮食烧制的工序、放置存放合理卫生;餐具、设施保持净洁卫生 。

　　6 ) 安全管理 ; 乙方对外出采购、日常工作的安全事项，负完全责任;对与职工争执应及时汇报主管部门，或报案由警方处理。食材采购，来源可靠，安全卫生。

　　7 )人员管理; 乙方负责安排在食堂、小卖部、办公区和生活区等甲方区域工作的员工的管理，并负责自己员工的工作、生活和社保福利等事项，同时承担自己员工的治安和安全方面的管理责任。

　　8 )保洁工作;餐饮人员自身着装、习惯和操作符合卫生要求 项目部主管部门 为安全科; 管理 饮食时间执行项目部作息要求;卫生检查每周不少于一次;

　　9 )其它服务;留样必须每餐安排;饮食饭菜尽可能满足各类职工的品味和习惯，不定期了解职工意见，努力改善伙食;提高服务质量，协助项目部做好后勤工作 。

　　十 一 违约责任 ;

　　1 乙方违约; 出现食物中毒或其它饮食卫生问题;食堂卫生检查不合格;餐饮不能满足职工正常需求;违规操作引起火灾;不服从管理;日常卫生保持差等;饭菜品味差;损坏甲方财产等。

　　2 乙方违约责任; 乙方违约应承担全部负责;食物中毒应承担由此产生的医疗等相关费用的经济损失 ; 卫生检查不合格或日常保持差，并屡教不改的，甲方每次对乙方罚款 500 元 ~2000 元 ;乙方无故 停止食堂服务 ，甲方 没收乙方全部餐饮资产和押金;提供餐饮延时、缺餐等服务不合格 ， 甲方可终止合同，并没收乙方全部资产和押金;对乙方违约造成甲方损失的，甲方可向 乙方 追 偿全部费用损失; 损坏甲方资产，乙方照赔偿。

　　3 押 金; 押 金 5000 元 ，以单据为准。

　　4 小食堂;小食堂管理人员就餐，平时不小于二桌;所购食材清单每日报验并公布。如有班组管理人员有就餐意向，根据餐厅情况，乙方与班组自行协商。若就餐人员对饮食质量不满，而乙方改正无好转，甲方将随时解除小食堂餐饮服务;并停止工资发放。

　　5 小卖部、工人食堂;如代购代销物品有不卫生、不安全等情况，甲方将对乙方每次 500 元 ~2000 元罚款，或直接收回房子和场地;工人食堂如果有多人反映服务质量差、饭菜品味差，乙方应努力改正，否则收回房子和场地，后果乙方自行负责。

　　十二、 其它事项 ;协议未 尽 事项，双方友好协商解决;如有合同纠纷，由 公司终极调解;或向辖区人民法院起诉 。

　　十三 合同生效、签订地、合同数量;

　　1 合同自双方签字后 生效; 项目工程竣工验收或完工后终止。

　　2 合同签订地：**市浦东新区。

　　3 本协议一式 三 份， 三 份具有同等作用;甲方执 二 份，乙方执一份。

　　甲方：ZZ建设集团股份有限公司 乙方： **SS物业管理有限公司

　　CS新世纪国际花工程苑项目部

　　甲方代表： 乙方代表：

　　签订日期： 签订日期

篇2：住宅小区保洁服务合同

　　第一条:合同的主体:

　　甲方:上海**物业管理有限公司 (以下简称甲方)

　　乙方:(以下简称乙方)

　　第二条:合同宗旨及原则:

　　本合同经双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的 提供日常保洁服务,协商如下。

　　第三条:合同的范围

　　本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《上海市建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书由甲方提供,乙方按照上述二标一书要求认真执行。

　　第四条:合同履行期限:

　　本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服务期限为 年。

　　第五条:合同双方的责任:

　　一、甲方权力和义务:

　　1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。

　　2.无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。

　　3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。

　　4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。

　　5.为乙方提供必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿www.pmceo.com)。

　　6.根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须及时更换配置合格服务人员。

　　7.甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告,并视情况给予经济处罚。

　　8.积极采纳乙方在保洁工作方面的合理化建议,协助乙方处理有关投诉。

　　9.甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。

　　二、乙方权力和义务:

　　1.乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。

　　2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。

　　3.认真完成《上海市建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满意。

　　4.乙方在 物业服务每天岗位上总人员不少于 人(包括: 物业 人), 物业内非公共区域内日常保洁工作。

　　5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。

　　6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。

　　7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于 月 日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。

　　8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担。

　　9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并处罚,该罚款由乙方承担。乙方现场负责人必须每天书面报告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知甲方。

　　10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。

　　11.乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。

　　12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。

　　13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。

　　14.乙方作业人员应遵守甲方规定的作业时间、作业要求,尽职尽责,如需变更,双方协商解决。

　　15.乙方在作业中应严格要求工作人员,做好物业各项防护措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管理,注意安全作业。

　　16.乙方为保证作业质量,须根据不同材质,采用相适应的清洁原料和操作方法。

　　17.乙方应负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等,保洁用品。

篇3：简洁版保洁服务合同范本

　　简洁版保洁服务合同范本

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规的规定;甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下：

　　一、保洁服务项目及费用

　　乙方将于______年______月______日至______年______月______日对甲方位_________市_________的办公区域(或家居)进行保洁服务。保洁项目及核算费用如下：

　　1._________________，其费用为：_________元;

　　2._________________，其费用为：_________元;

　　3._________________，其费用为：_________元。

　　本次保洁服务费用共计人民币：_________元，(大写)：_________________。

　　二、双方权利与义务

　　双方权利：

　　1.甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权;

　　2.甲方有权对乙方服务提出意见和建议的权利;

　　3.合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得服务费用的权利;

　　4.乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利。

　　双方义务：

　　1.甲方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行;

　　2.合同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用;

　　3.乙方应保证其保洁产品的真实性，维护甲方的权益的义务;

　　4.乙方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止。

　　三、付款方式

　　经甲、乙双方协商，本次保洁服务费用待乙方施工完毕后，甲方应在48小时之内用现金或支票方式支付乙方服务费用。

　　四、争议解决方法

　　如果甲乙双方www.pmceo.com在履行合同的过程中或者合同履行完毕之后，双方发生争议，双方可以按以下方式对争议进行解决：

　　1.通过双方友好协商;

　　2.通过_________________仲裁机构仲裁;

　　3.向_________________法院提起诉讼。

　　五、其他

　　1.本协议未尽事议，可经甲乙双方补充说明;

　　2.本协议一式两分，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

　　甲方(盖章)：_________　　乙方(盖章)：_________

　　负责人(签字)：_______　　负责人(签字)：_______

　　_________年____月____日　　_________年____月____日

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