房产经纪人快速成交客户七步法每日一讲.pdf

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2016 年房产经纪人快速成交客户七步法每日一讲（ 3 月 27 日） 每日一讲： ( 单项选择题 ) 1、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于 ( ) 。 A. 房地产代理 B.房地产居间 C.房地产包销 D.房地产经销 2 、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括 ( ) 。 A. 遵纪守法 B.规范执业 C.诚实守信 D.业绩至上 E.尽职尽责 3 、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为 ( ) 。 A. 缩短交易时间 B. 降低搜寻成本 C.保障交易安全 D.获得较高售价 4 、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为 ( ) 。 A. 在其投资的财产范围内承担无限责任 B.对机构债务承担有限责任 C.对机构债务承担无限责任 D. 以其个人财产对机构债务承担责任 5 、美国房地产经纪行业协会主导建立的 ( ) ，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共 享。 A. 联合销售制度 B.个人信用保障制度 C.房屋质量保证制度 D.产权查询制度 6 、房地产经纪行业公平性管理的内容包括 ( ) 。 A. 房地产经纪行业竞争与协作的管理 B.房地产经纪人员的职业风险管理 C.房地产经纪行业的诚信管理 D.房地产经纪收费管理 E.房地产经纪纠纷管理 7 、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以 ( ) 为准。 A. 出售方口头陈述 B.房地产权属管理部门登记的产权信息 C. 出售方出示的产权书面说明 D.房屋买卖合同 8 、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为 ( ) 。 A. 只要杨某个人签字同意出售该房产 B.要求杨某提供朱某的身份证明文件 C. 只要朱某一人签字同意出售该房产 D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料 9 、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是 ( ) 。 A. 房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 10、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为 ( ) 。 A. 聚焦战略 B.低成本战略 C.一体化成长战略 D.多样化战略 11、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有 ( ) 。 A. 法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 B.住房贷款的政策及有关规定 C.经纪业务完成的标准及收费标准 D.发票的样武和内容 E.合同的履行期限 12、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以 ( ) 为准。 A. 出售方口头陈述 B.房地产权属管理部门登记的产权信息 C. 出售方出示的产权书面说明 D.房屋买卖合同 13、关于多重上市服务系统 (MLS) 的运行基础是 ( ) 。 A. 信息共享制度 B.会员联盟制度 C.独家代理制度 D.佣金共享制度 14、如果杨某违约，廖某交给的定金应

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