昆明盘龙红星美凯龙家居生活广场项目环境影响报告表》
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1、建设项目环境影响报告表(报批稿)项目名称： 昆明盘龙红星美凯龙家居生活广场项目 建设单位： 昆明迪肯商贸有限公司 编制日期：2016年10月国家环境保护部制昆明盘龙红星美凯龙家居生活广场项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。一、 建设项目基本情况 项目名称昆明盘龙红
2、星美凯龙家居生活广场项目建设单位昆明迪肯商贸有限公司法人代表陈凯联系人杨玫通讯地址云南省昆明市盘龙区龙泉街道办事处五楼522号联系电话18088019002传真/邮政编码650205建设地点盘龙区沣源路与昆曲高速交叉口西南侧立项审批部门/批准文号/建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码 房地产开发经营（K7010）占地面积(平方米)35149.87绿化面积(平方米)3514.99总投资（万元）90678.08其中：环保投资（万元）397环保投资占总投资比例（%）0.44评价经费（万元）/投产日期预计2018年10月（一）工程内容及规模：1、项目背景及任务由来昆明盘龙红星美凯龙家居生活广场项目由昆明迪肯商贸有限公司投资建设，建成之后主要经营家具建材等各类家居用品。本项目总投资90678.08万元，共建设1栋商业楼，总用地面积35149.87m2（52.72亩），总建筑面积165967.07m2，地上建筑面积118802.78m2，地下建筑面积47164.29m2，建筑密度61.25%，容积率3.38，绿地率10.0%，地上机动车停车位931个，地下机动车停车位1445个。建设方于201
3、5年2月10日取得了昆明市规划局关于本项目的国有建设用地使用权规划条件（昆规条件20150030号）。于2016年8月12日取得了昆明市城市排水管理处关于本项目的排水咨询意见（排水意见201647号）。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境管理条例（国务院令253号）及其它相关的法律、法规，本项目的建设须编制环境影响报告表。为此，昆明迪肯商贸有限公司委托“云南银发绿色环保产业股份有限公司”（以下简称“我单位” ）对本项目进行环境影响评价工作。接受委托后，我单位技术人员进行了现场踏勘并收集有关资料，依据相关的法律法规及技术导则，以及评审意见修改完成了昆明盘龙红星美凯龙家居生活广场项目环境影响报告表（报批稿），供建设单位上报审批。2、建设内容及规模2.1建设内容及规模本项目共建设1栋商业楼，总用地面积35149.87m2（52.72亩），总建筑面积165967.07m2，地上建筑面积118802.78m2，地下建筑面积47164.29m2，建筑密度61.25%，容积率3.38，绿地率10.0%，地上机动车停车位931个，地下机动车停车位1445个。项目建设内容见表1-1，经济技术指
4、标见表1-2。表1-1 项目建设内容一览表工程组成工程名称主 要 建 设 内 容主体工程商业楼本项目共建设1栋商业楼，功能为用于展示和销售家具建材等各类家居用品，共6F，建筑面积165967.07m2，高35.65m。各层均设置展示区、办公室和公厕，并在商业楼6F西北侧设置1间厨房，供项目区夜间值班人员煮宵夜使用，不设置仓库。辅助工程地下室本项目商业楼共建设2F地下室，建筑面积为47164.29 m2，高9.2m，共设置1445个停车位。其中-1F建筑面积23582.14m2，高5.2m，设置部分商铺、设备用房、机动车停车库（813个停车位）和非机动车停车库。-2F建筑面积23582.14m2，高4m，设置机动车停车库（632个停车位）和设备用房。公共卫生间本项目商业楼16F，每层均设置2个公共卫生间（共设置12个公共卫生间），分别位于每层的西北侧和西南侧，总建筑面积为867m2。公用工程供水由城市供水干管提供水源，项目区内管网供水。供电本项目配套双回路供电，由城市电网引入10KV高压电源，可满足一、二级负荷供电要求。本项目不设置备用柴油发电机房。排水根据昆明市城市排水管理处关于对“昆
5、明盘龙红星美凯龙家居生活广场”项目的排水咨询意见（排水意见201647号），本项目东北侧沣源路有雨、污水管网，具备接纳产生污水的条件。项目采用雨污分流的排水方式，雨水利用拟采用雨水入渗及直接利用的综合处置办法，即地面停车场、广场、人行道处考虑铺设透水砖或植草砖，就地将降落雨水渗透，其余雨水通过雨水收集系统收集后排入沣源路市政雨水管网。本项目厨房废水经隔油池（0.1 m3）处理后，与其它生活污水一起经化粪池（1206m3）预处理，达GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准及CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准 (表1) A等级标准后，一部分废水排入项目东北侧沣源路市政污水管网，最终进入昆明市第五水质净化厂处理；需要回用部分废水排入项目自建的中水处理站（146m3/d），经处理达GB/T18920-2002城市污水再生利用 城市杂用水水质标准后，用于冲厕、绿化、道路广场喷洒等。通风地下车库设置机械抽排风系统，风量按换气次数6次/h计，按照汽车库建筑设计规范对地下车库进行设计，地下室设置3个风井，排气口设置于绿化带中。道路广场道路广场面积为10309.88m2。环保工
6、程雨污分流系统项目实行雨污分流的排水体制，分别设置雨水管和污水管。厨房隔油池容积为0.1m3。化粪池总容积为1206m3，化粪池的容积应满足污水在池内停留时间12-24h要求，建设单位应委托具有环境工程设计、施工资质的单位对化粪池进行设计、施工。中水处理站和中水回用管网在项目东北侧绿化带内设置地埋式中水处理站，处理规模146 m3/d，建设单位应委托具有环境工程设计、施工资质的单位对中水处理站进行设计、施工。油烟净化设备商业楼厨房设置一套油烟净化装置，净化效率不低于60%。内置烟道项目设置统一的内置烟道，排气口高于自身建筑1.5m。垃圾收集设施项目东南侧设置有1个10m2垃圾收集房，设置若干活动式带盖垃圾收集桶，1个带盖泔水收集桶。噪声水泵等减震防噪，并设置单独的水泵房。绿化乔、灌、草结合，项目绿地率为10%，绿化面积3514.99m2。表1-2 项目经济技术指标表项目名称单位技术指标备注总用地面积m235149.8752.72亩总建筑面积m2165967.07其中地上建筑面积m2118802.78地下建筑面积m247164.29建筑密度%61.25容积率/3.38绿化率%10机动车停
7、车位个2376其中地上机动车停车位个931地下机动车停车位个14452.2商业建设情况2.2.1商业设置情况项目共设置1栋商业楼，共6F，建筑面积165967.07m2，高35.65m。2.2.2商业服务内容本项目主营家具建材等各类家居用品。项目建成之后初步规划为：1F主要经营软床、床垫、墙纸、瓷砖、卫浴和地毯，2F主要经营定制移门衣柜、沙发、家纺、橱柜和空调，3F主要经营现代板式家具、窗帘布艺和实木类家具，4F主要经营新中式家具、新古典家具和简欧田园实木家具，5F主要经营古典家具、灯饰和红木家具，6F主要经营红木家具和儿童用品。本项目各层家具建材经营内容最终以招商情况为准。本项目今后若引进餐饮业或娱乐业需要另行办理环保手续，不在本次评价范围内。2.3工作制度和劳动定员项目设置员工120人，其中管理人员20人，营业人员100人，每天的营业时间为09:0021:00，一班制，年工作365d。项目区不设食宿，食宿自行解决。2.4规划用地、规划布局项目位于盘龙区沣源路与昆曲高速交叉口西南侧，项目所在地块为盘国用（2014）第0004045号土地中的A2地块，根据昆规条件20150030号，项
8、目属于B1商业用地。2.5专项规划设计2.5.1道路交通规划项目区内部设置车行道路宽6m，为环形车道。共设4个车行出入口（分别位于项目东北侧、东南侧、西北侧和西南侧），3个人行出入口（分别位于项目东南侧、东侧中部和西侧中部）。2.5.2给水水源生活及消防用水以市政自来水为给水水源，从市政给水管网引入一根DN150给水管供本工程生活用水和消防用水，自来水水压不小于2.0公斤。生活给水系统生活用水以自来水为给水水源，在商业楼-2F西南角设置1间生活水箱间，从市政给水管网引入一根DN150给水管供本工程生活用水，自来水水压不小于2.0公斤。自来水直接补入生活水箱，在自来水总进水管上设水表计量。生活给水由两套变频调速给水泵组加压后供至各用水点。2.5.3排水根据昆明市城市排水管理处关于对“昆明盘龙红星美凯龙家居生活广场”项目的排水咨询意见（排水意见201647号），本项目东北侧沣源路有雨、污水管网，具备接纳产生污水的条件。项目采用雨污分流的排水方式，雨水利用拟采用雨水入渗及直接利用的综合处置办法，即地面停车场、广场、人行道处考虑铺设透水砖或植草砖，就地将降落雨水渗透，其余雨水通过雨水收集系统收集后排入沣源路市政雨水管网。本项目厨房废水经隔油池（0.1 m3）处理后，与其它生活污水一起经化粪池（1206m3）预处理，达GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准及CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准 (表1) A等级标准后，一部分废水排入项目东北侧沣源路市政污水管网，最终进入昆明市第五水质净化厂处理；需要回用部分废水排入项目自建的中水处理站（146m3/d），经处理达GB/T18920-2002城市污水再生利用 城市杂用水水质标准后，用于冲厕、绿化、道路广场喷洒等。2.5.4消防消防系统设计根据GB50016-2014建筑设计防火规范要求，项目应按规范设置室内、外消火栓消防系统，商铺的各层还应设置自动喷水灭火系统。消防水源本工程消防用水以市政自来水为给水水源，在商业楼-2F西北角设置有消防水池（216m3），从市政给水管网引入一根DN150给水管供本工程消防用水，在项目区内连成环状，室内消火栓消防用水和自动喷淋系统用水由地下室内的水泵供给。2.5.5电力、电信负荷等级及电源从市政或附近变电所引来10KV高压电源供
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