鼓楼边，“上海大楼”变身“新流量”，主打青年创意生活

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经过古香古色的鼓楼，穿行在烟火气息十足的赵府街，在一群自诩为“溜达艺术家”的年轻人眼中，根植在胡同里的金隅金台·共享际拥有十分独特的气质。

在并不宽敞的安定门胡同里，赵府街20号是一座外表看起来平平无奇的院落，踏着“有时候治愈就在一瞬间”的彩色地画走进去，才发现别有洞天。开放式的园区有八栋独立建筑，站上最高层的露台远望，近在咫尺的钟鼓楼和远处的景山遥相呼应，北京老城风貌一下跃入眼帘。俯身之间，隔壁院落里是正在打扫落叶的老奶奶、忙着晾晒大白菜的大爷、穿梭不停的快递员，胡同气息就这样四散开来。

“上海大楼”焕新“文化大院”

许多来打卡的游客其实并不知道，金隅金台·共享际的前身还有一段鲜为人知的故事。1959年4月，上海科普影像资料厂的108个上海家庭响应号召，支援“中央科技馆的展出任务和经常性的交流活动”，来到北京，入住赵府街20号。自此，赵府街20号得名“上海大楼”。1984年，最后一批“上海大楼”居民搬离后，赵府街20号成为部委机关办公区。2020年，金隅集团启动赵府街20号老旧办公区改造提升工作，并与“共享际”品牌深度合作，根据园区空间形态重新规划功能业态，打造青年创意生活服务社区。目前，园区有办公工位300个、人才公寓27套、小剧场1个及多个创新商业空间，包括戏剧、文创、非遗等多种内容聚集，形成了开放、交往、联结的“文化大院”场景。

自今年3月开业以来，金隅金台·共享际通过“邻里市集”“阅读城市”“鼓楼戏剧艺术节”等形式，结合场域空间业态及文创艺术类品牌，培育“文化IP”，串联共享际平台资源，重塑鼓楼地区新消费文化。园区目前引入了Storyboard Coffee、度也一厂、梦伴、FOLIE、“我是楮先生”工作室、歪脑袋精酿等6家和文化相关的特色企业，定位不同消费群体。“我们遵循‘戏剧之城’和‘新消费孵化’的定位，设置了小剧场等空间，并利用园区建筑高低错落的空间关系，建设了多层次的屋顶露台公共空间，将演出、餐饮、观景等内容植入不同的空间之中。”金隅金台·共享际项目负责人冯菲说，“毗邻北京中轴线的地理位置可谓自带流量，老城区独特的胡同文化和氛围，是吸引消费者前来打卡的重要因素。”

流量密码引来打卡青年

园区内最吸引客人的要数Storyboard Coffee位于三层的一个设计独特的露台，三米多高的墙上“保持想象”几个绿色大字很是醒目，颇具视觉冲击力。主理人说，不少人来这儿就是为了以这面墙为背景来拍照的。“藏在文创园里的咖啡馆，迥异于街角店的开放感，自带一种神秘的滤镜。在这里，您不仅可以在静谧的氛围里得到休憩、放松，也能在咖啡与甜品的包围中，重新获得生活的仪式感。”在某互联网公司就职的徐德新说，Storyboard Coffee融合了周边胡同风格的特点，将文学、戏剧、音乐、电影作为创作灵感，打造出体验感丰富的复合空间，像主题艺术展、IP跨界联名等超多有趣的活动，可以为消费者提供更多的情绪价值。

“度也一厂”是新媒体粉丝数量超过百万的文创品牌，深受年轻消费者喜爱。家住亦庄的王瑜带着心爱的橘猫前来打卡，没想到刚一进店就被几位热情的小姐姐包围了，“哇，好可爱的猫咪，能摸摸吗?”趴在王瑜肩头的橘猫似乎早已习惯被围观，毫不怯场地享受着小姐姐们的抚摸和拍照。“这是我收藏了好久的小店，终于来打卡了。听说这里是‘宠物友好’，我就带着猫咪来了。”王瑜细细地观看着一件件布兜子、手机壳、笔袋、水杯、摆件儿……在一排排货架中间转来转去，最终收获了水杯和餐具，“店铺不大但真的什么都有，少女心泛滥了，看到什么都想要，东西很可爱呢!”

“00后”李米是专门来看纸的，“‘我是楮先生’纸铺的主理人从全国17个省份搜集的纯手工古法造纸，让大家真正看得见、摸得到，太奇妙了!以前在书里看到过，知道‘楮’是纸的意思，也听说过楮树，结果在店里看到了楮树的小标本，好可爱。”李米说，店里的纸琳琅满目，刚刚买了两张喜欢的，回家想想要做什么。

为了让收集来的中国手工纸更有体系，更具规模，并可以更好地保留和记录下来，“我是楮先生”工作室启动《中国手工纸样册》编辑项目，目前已完成两册。未来，“我是楮先生”将在金隅金台·共享际内创办中国首家手工纸博物馆，让更多人了解中国纸文化。

“我们希望通过品类创新、内容孵化和场景迭代，营造出极具沉浸感的在地体验，不只吸引打卡，还要真正满足消费新需求。用新业态、新消费为老城老街注入新活力，让老城老街的商业价值与历史文化价值相得益彰，打造成消费者喜爱的新消费目的地。”展望未来，冯菲对金隅金台·共享际的发展有着清晰且美好的期待。

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