在租赁期间，我们遇到了旧社区的改造。周六和周日的室外装修也影响了我们的正常休息。我们该怎么办？

发布时间：2025-01-03 23:30

科技改变了生活方式，但也需要我们反思其对社区的影响。 #生活知识# #生活感悟# #科技生活变迁# #科技引发的社会问题#

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在租赁期间，我们遇到了旧社区的改造。周六和周日的室外装修也影响了我们的正常休息。我们该怎么办？

更新时间：2024-11-18 18:24:13

问题描述：

您好，在租赁期间，我们遇到了旧社区的改造。现在浴室和厨房必须更换，导致根本无法使用。我们以前也在更换窗户，周六和周日的室外装修也影响了我们的正常休息。我们该怎么办？

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房屋租赁中的装修纠纷处理：

1. 先进行协商，协商不成的再通过诉讼的方式解决。
2. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
3. 租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
4. 租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
5. 合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，根据不同情形分别处理：
(1) 因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
(2) 因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
(3) 因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
(4) 因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
6. 租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
7. 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。