试论旧建筑改造与合理利用

旧房改造需合法合规，避免触犯建筑法规。 #生活知识# #家居常识# #旧房改造建议#

1、 试论旧建筑改造与合理利用 关键字：建筑设计旧建筑改造基本原则当下伴随着经济的快速腾飞，城市不断扩张，社会需求的改变，在城市中留下很多的旧建筑。旧建筑承载在城市发展的痕迹，是时代的印记，用建筑形态述说着过去的辉煌历史，但是，现在多已经失去了原来的使用功能，脱离了城市的肌理，这就需要我们相关技术人员对其改造，使她适应城市化的需要。承担起社会生活的新职能，本文在这里对于旧建筑的改造利用展开浅显的探讨希望能与同行业相关人员交流学习。一、建筑设计中旧建筑改造的设计要求近来在某城市展开规划时，需要对部分地区的建筑进行旧建筑改造，在建筑设计时，相关部门给出一些具体要求，首先，必须优化建筑结构比例和户型改造，同时增强建筑的实用性，充分展示地方特征。再有，按照现有的资源，扩大建筑空间，增加小户型建筑设计，以便解决当地居民住房难的问题。还有，建筑设计风格要符合大众审美的要求，设计人员需要结合当地人文及气候特征，加入以人为本的人文气息，还要符合当地的风俗文化，使建筑可以更好的体现当地的文化内涵，继承历史文化传承。此外，建筑要与时俱进的体现现代化气息，要反映出时代的精神，还要体现创新绿色环保的意识，展现建筑

2、的视觉效果，使其更具吸引力体现城市的文化风貌。最后，在设计的过程中避免资源的浪费，尽可能采用可再生的资源，比如太阳能以及自然风，对建筑的朝向以及开窗要科学合理设计，使空气自然风线流通更加顺畅，到达自然降温与保暖的效果。更重视建的舒适性以及实用性，强化建筑的功能，展开新建筑设计的灵活性。在调整建筑的布局后，来优化城市规划，使建筑风格与小区规划更加和谐完善。此外，强化建筑配套设施，便宜交通流线更加清晰，使电梯的数量科学合理，对小区停车位进行规划，杜绝出现交通阻隔等问题发生。做到人车分流是交通更顺畅。二、设计中充分展示旧城市的建筑文化多元性当下旧建筑改造之后，要重视当地风土人情、生活习俗延续传承，要改造成人们所适应的、与原有生活状态、文化内涵相符的新时代生活居住场所，建筑设计师需要按照与时俱进“以人为本”的新时代环保绿色的要求，需要从景观小品到地面铺装，都最大化融入相应的文化元素，传承庭院式园林环境，做到人和自然、建筑和景观、生活和生态之间等新功能与旧形式完美结合的效果。使居住在这的人们最大化的感受到新家的温馨。三、旧建筑改造设计的方案1、户型改造方案（1）科学合理户型种类：本案户型建筑面积

3、有3035平方米、4650平方米、5660平方米、6165平方米、6670平方米、7175平方米、8185平方米、91100平方米、101120平方米等种套型的合理搭配，以满足各类不同住户的需求。（2）尽量少的公摊面积：设有对称的一梯六户与一梯八户，节约出面积，户型紧凑，公摊面积相对少。（3）功能科学适用重点关注人们住房难的问题，为了更好的得以解决。设计人员充分考虑增加小户型设计，在现有的建筑面积内，增加住宅空间的数量，也要兼顾到建筑空间的功能更加完善，使人们居住的环境更加和谐温馨、对卫生间进行精细化的设计，使卫生间更加适用。（4）自然通风流线、采光好：本住宅多数是南北朝向，外形规范，进深适度，保证每个使用空间都有良好的自然通风采光，尤其是卧室都可以充分享受自然阳光，符合人们的适用性需求。随着住户人数和户型大小的变化，户型始终保持动静分离，功能合理，自然通风，日照充足的明显优势方法、充分完美的展现了现代人的最宠的绿色环保的生活理念。（5）体现现代人需求的住宅的精细化设计：按照人群的生活需求特征，卫生间干湿分开；餐起合一，方便家人的学习交流，待客需要；小房间设计低台飘窗，可以休闲落坐或者

4、放置物品需要，经济有效扩大居室空间；每户设有生活阳台，满足人们洗衣晾晒需要；储藏空间既能储物，还可以当做小孩房或保姆房用，灵活多用，过道入口等上空可以设置储藏空间使用。2、公共建筑配套完善小区配套设施布置科学合理。在充分满足配套公建的面积要求之下，在群楼首层布置了超市、卫生和社区服务中心、文化活动站、街道办事处、残疾人康复服务中心、物业管理、其他管理用房、社区居委会、老年人服务站点以及公厕布置在裙楼首层；卫生服务中心、社区服务中心、文化活动站布置于裙楼一层。其功能做到；经济适用、便捷温馨、智慧互动。便宜人们日常与休闲生活使用。四、当下旧建筑改造设计的规律和遵循的原则当下虽然我们多数城市有很多优秀建筑，但是，还存在着城市空间的缺失的问题，现代城市的整体形象和面貌并单单取决于一些单独的建筑。建筑物之间和谐的相互关系，精细化而独特的外部环境以及多功能的空间场所，应该是城市化追求为重要的特点。它是人们日常生活和休闲文化特色的活动场所。空间布局上，从景观小品到地面铺装，都融入相应的文化元素。这样才能建造出成功的城市空间。1、科学实用性原则在现时代背景下的旧城改造中解困房设计，整体生活水平属于中等

5、，其重要的是实用，尽量为生活区的人们提升文化生活场地及完善的服务区域。达到新旧完美结合功能完善的实用性。2、合理保留性原则当下旧城改造中，能发掘一些以往有价值的文化物和百年古树，要及时归于保护与采用。因其，本地土生土长的植物适应性强，就其居住其中的部分人们来说也是有特殊意义的；还有，可以有效降低景观建设成本。3、绿色生态原则在绿色生态原则上，条件许可的情况下，尽量做到植物群落配置科学合理，乔、灌、草的有效结合，阴性植物与阳性植物的完善结合，构成完整的竖向植物景观。树种选择上，以本地适应性强的树种为主。更加完善的增加当地地域的厚重感。4、基本的经济性原则旧建筑改造设计改造空间的构筑中，应充分考虑以下基本经济性原则：第一，“费用少多采用”原则。第二，新时期集约化原则：1）当下土地利用的集约化；2）当下水资源利用的集约化；3）当下能源利用的集约化。第三，适宜性原则。第四，循环利用原则。尽量运用现代的建筑材料，现代的建筑技术方案，发挥光热的利用，创造出与时代相符合的新建筑。五、结束语当下在城镇化步伐的不断加快情况之下，城市不断地扩张，旧建筑改造是当下建筑设计的重中之重问题，与此同时也给了设计师带来更好的鞭策与发展机会，旧城改造需要的道路是漫长的，我们设计人员要与时俱进的进行创新生态的设计探索，充分有效率的开发旧城建筑的经济，文化、生态绿色环保等方面的潜在价值。改造后可以避免经济资源文化资源等一系列的浪费问题。给城市带来新的生态系统的平衡与稳定的活力。为新时期的城市建筑创造更大的价值与空间。参考文献：1崔恺，在旧厂房中做新文章-外研社印刷厂改建设计J.世界建筑育.2000(1)2李振宇欧洲住宅建筑发展的八点趋势及其启示J.建筑学报.2005(04)3黄梦斯，一座房子的旧岁与新年J.缤纷.2010(6) -全文完-

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