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发布时间：2025-01-04 18:27

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政策利好中心所向

从“跨江发展”到“拥江发展”

时代抉择，钱塘江时代徐徐启幕

售楼电话☎4008867015【销售热线】

置业顾问☎13071887623「微信同步」

当一座城市、一片土地迎来崭新的伟大时代，它总是会呼唤、催发一个标志性城市作品的诞生，杭州奥体莲花碗体育场就是最鲜活的印证。

自2007年，国务院正式批复杭州“旅游西进，城市东扩，沿江开发，跨江发展”战略，从杭州近10 年的城市发展中来看，我们不难发现，2017 年从跨江发展转变为拥江发展，2018 年初又落实了要以钱塘江为发展轴带的重要决策，以钱江新城、钱江世纪城和奥体博览城为中心，通过新核心带动，为杭州走向国际化大都市打下了坚实的基础。

【区域】钱江世纪城奥体板块

【开发商】裕捷置业有限公司

【占地面积】13334平方

【建筑面积】84684平方

【产权】40年

【交付】现房销售精装

【物业公司】绿城物业物业费4.5元/月/平方预缴公共能耗1.0元/月/平方

【层高】 3.6米平层（可做微复式）

【在售面积】约55-65-75-105 平方

【主力面积】55/65平方

【价格】均价2.5-2.8万总价首付仅60万

通俗的讲，自从杭州实施“拥江”发展战略以来，江南岸的土地价值倍增。从“跨江”到“拥江”，一字之差，意义却千差万别。“跨江”的前提，江北还是主城，江南充其量只是副城。“拥江”后就完全不同了，这是把江南与江北放在了等量齐观的高度，放在了一个天平的两端，江北江南齐头并进。在新的战略中，钱塘江两岸，没有主次之分，只有新旧之别。从西湖时代，到钱塘江时代，再到奥体时代，这构成杭州完整的发展脉络。杭州从西湖边走到钱塘江边，用了1000 多年；钱江新城发展成熟，用了20 年；但仅用了大约5 年多的时间，就从钱塘江北岸，走到南岸，正式进入奥体时代。G20 峰会，奥体崛起，2022 年亚运会的举办更是助推奥体作为城市发展的下一站。奥体建成以来，其实是将滨江和萧山的分界线渐渐抹平了，整个板块内有世界第二大单体建筑——85万方国际博览中心、可容纳8万人的莲花碗体育场、有迄今为止杭州最高的建筑体——350米高的“杭州之门”，还有万人瞩目的亚运村，未来都将成为杭州的新地标。

<< 杭州奥体莲花碗夜晚实景图 >>

蓝图兑现自信回归

自带近万方商业繁华配套升级

东临信息港公园拾趣理想生活

2022年亚运盛会举办在即，相应政策配套逐步兑现，围绕“居住”这一核心诉求，从城市风貌、生活环境、商业配套、交通出行等方面，奥体中心的资源荟聚，居住的优势都是无可比拟的。

1、自带近万方商业配套精彩即刻呈现

本案自带超6000方商业，旁边六大企业总部下面商业配套、近万方商业配套；2公里范围内有约25万方奥体印象城、8万方宝龙广场商业综合体，开车5分钟内即达，涵盖大型生活超市、多功能影院、大型餐饮、休闲咖啡茶饮、国际国内流行品牌服饰和全业态生活服务配套等丰富业态。

<< 休闲下午茶示意图 >>

2、东临信息港公园拾趣理想生活

本案东面信息港公园，是周边休闲散步的好去处。

<< 休闲漫步示意图 >>

3、医疗配套为健康保驾护航

项目周边最近的就是浙江大学医学院附属妇产医院钱江分院，距离本案1.9公里。浙江萧山医院（三甲）、武警医院等，从我们项目出发只需要10-15分钟的车程，在您需要的时候，能够及时到达，充分满足对您和家人的健康保障的要求。

<< 浙大妇院钱江分院示意图 >>

黄金动脉畅达全城

地铁7号线200米 2站直抵奥体中心

3大南北向主干道高速链接城芯

裕隆大厦公寓项目地处黄金动脉，畅达全城。周边交通路网密集，隧道、桥梁、快速路、地铁，无缝对接杭州各个区域,交通非常便利。

本案距离7号线明星路站200米，乘上7号线，2站是奥体中心(此站可换成6号线，1站直达钱江世纪城，2站直达江陵路站同时可换成1号线，4站直达长河路站同时可换成5号线)，3站是市民中心，向北可直达西湖吴山广场，向南直抵萧山国际机场，1站建设三路站可换成2号线，2号线2站直达人民广场站。至今杭州14条轨道交通已实现通车，全城方便换乘。外地出行可以直接打车去杭州南站，路程仅7 公里左右，到萧山机场车行距离仅20公里左右，都是十分便捷的。

<< 地铁示意图 >>

项目不仅坐拥奥体的板块的发展红利，还具有完善便利的交通配套。“双轴一横”的路网布局，便于您开车出行，双轴指的是博奥路和风情大道，一横就是建设三路，沿着建设三路，开车约2 分钟到达滨江界；可直达滨江物联网街区。项目北面是最为最重要的机场快速路，往北无缝连接杭州最重要的西兴大桥，秋石高架，往东25分钟就可以到达萧山国际机场。

<< 交通路网示意图 >>

随着2016 年G20 的展开，有越来越多的人认识到了萧山，奥体，而博奥路是由南往北至国博中心的唯一一条主路，况且随着2022 年亚运会的展开，萧山即将面向全世界，作为唯一一条南向北的主路，博奥路是至关重要的。作为我们日常出行的主路，博奥路直接串联起了钱塘江的南北两岸，目前博奥隧道已经全面通车，跨江走博奥隧道，只需要3 分钟，非常便捷，出了隧道直接衔接的即是兴业路，位于钱江新城的中心道路，市民中心，来福士，万象城，平安金融中心等一些大型的商务办公楼都在附近。钱江新城和奥体两大黄金板块在地理交通上将实现无缝连接。未来从本案出发到奥体中心3公里路程，15分钟过江直达钱江新城，将享受到江两岸丰富的配套资源。

<< 杭州奥体莲花碗实景图 >>

精英汇聚需求爆发

生活不将就体面留杭城

总价百万起入主奥体芯

本案紧邻着6家大型企业公司总部，裕隆集团，优捷特，浙大机器人研究院，灵康药业，华澜微电子，永盛科技六家总部组成，整个地块的地上及地下三层全部贯通。进驻相当数量的高新企业与高净值人才。项目2公里内分有两大省级特色小镇——信息港小镇与物联网小镇，未来产业高地，人才云集。

信息港小镇：智慧产业之谷、共计10期规划建设，目前进驻了1575家企业，上市企业12家，其中外资企业82家，知名企业总部21家，目前有1.8万高端人才在其中工作。娃哈哈企业总部，科大讯飞总部，微医国际医学中心等多家知名上市企业，世界500强企业总部近在咫尺；距离项目2公里的滨江物联网小镇占地41万㎡，目前已进驻了732家企业，约1.2万人高端产业精英就业其中；这些高净值人才未来都将是本案的潜在租客群体。

<< 省级特色小镇效果图 >>

<< 省级特色小镇规划图 >>

轻奢精装寓鉴奥体

54-105㎡小面积

总价百万起，资金无压力

我们项目整体占地是13334㎡，建筑面积84632㎡。分为AB两栋，A栋为裕隆集团在中国大陆唯一办公总部大楼，B栋为目前在售精装酒店式公寓，楼层分布在4-9层，11-21层，共计289套，层高3.6米，面积区间在48-105方之间。本案为退台式设计，自带空中花园景观；国际化设计理念，全玻璃幕墙立面；并且两栋楼的造型也是比较独特的，象征着杨帆起航、一帆风顺的美好寓意，高标装修、高效入住，主力面积约54-65㎡的3.6米高平层户型、私密性极佳，充分迎合小户型金融白领的喜好；绿城物业品牌，尽享尊贵服务。

<< 项目效果图 >>

自2018年4月出台“限酒令”以来，小面积的产权物业正日渐稀少，裕隆大厦这种不限购不限贷、小面积、低门槛的公寓投资产品，也会越来越少。加上奥体板块现有存量有限，未来土地出让的限制。“奥体效应”叠加之下，加之产业小镇、总部企业密集分布，稳享高租金客流；我们项目将是奥体越来越稀缺的产品。这类客群更注重居住空间的舒适感，本案打造的3.6米平层朗阔空间，更具市场竞争力，未来将会有更高的租金回报空间。

政策利好中心所向

从“跨江发展”到“拥江发展”

时代抉择，钱塘江时代徐徐启幕

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