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发布时间：2024-11-13 08:22

深圳龙华【众福红山印】

最新消息，位于金亨利旁边的新盘【众福红山印】原计划10月10号开样板房，现在可能延迟到18-20号，快的话10月底拿证开盘入市，户型建面为79-100㎡3-4房住宅，如需了解更多详情欢迎咨询众福红山印开发商售楼处电话：400-811-3080，中介请勿扰。

户型主打刚需上车，建面约79-100㎡3-4房，吹风价8万，按79㎡算，最低首付不到200万。

户型结构和功能间布局趋于传统，无明显突兀之处，得房率和使用率在当前新房市场同类产品中是比较有竞争力。2梯4户舒适梯户比，约1：1.36车位比。

众福红山印户型图欣赏：

建面约79㎡三房两厅一卫

传统竖厅动静分区，LDK一体化布局，双阳台+3飘窗附加配置，比较经典，虽然整体会偏紧凑了些，但实用非常强，并且兼具低总价优势，3.6米的客厅开间尺度优于市面上大多数同建面户型。

建面约88㎡三房两厅两卫

通透竖厅动静分区，LDK一体化布局，双阳台+4飘窗附加配置，区别于传统竖厅，它的入户门是中置的，动区部分通透对流，静区部分在特定条件下也可实现通透对流，市面上同建面能做到通透的竞品项目属实不多。

建面约89㎡三房两厅两卫

隐性过道横厅+5.3米宽景阳台，LDK一体化布局，宽景阳台+生活阳台+6飘窗的附加配置，比较讨年轻置业群体喜欢，室内在特定条件下可实现通透对流，隐性过道与客厅融为一体，使得动区部分空间感非常好，整体得房率、实用性优于88㎡户型。

建面约100㎡四房两厅两卫

隐性过道横厅+5.1米宽景阳台，LDK一体化布局，宽景阳台+生活阳台+7飘窗的附加配置，结构与89㎡户型相似，除了动区部分小了0.82㎡外，其它功能间均有所放大，但差距微乎其微，主要还是多了一个卧室和公卫位置不一样的区别。

除此外项目的区位在龙华也是顶级的存在

历经41载发展，深圳城市版图如何重塑？未来高价值人居脉络，又将指向何方？

在十四五规划开局之年，城央中轴龙华无疑又迎来新一轮更新蜕变！

尤其是晋升深圳都市核心区、大湾区国际创新型中轴新城后，以北站-红山核心区域为主的高价值人居区域，正强势崛起！

凭借城央中轴优势，未来这里的城市规划、资源配套、人才聚集、资金密度、人居品质等，都将向深圳中心城区能级提升！将豪阔开启深圳下一个40年城央人居的价值图卷！

众福·红山印红山北站双核钜作，北揽红山高奢生活配套，南拥北站&超核城市未来

随着房子价值回归居住本身，其中区域宜居程度最主要就显现在教育配套方面，而一个高端人居必不可少的就是优质教育资源配套。

一个优质学校的形成，不是一朝一夕就能铸就的，是需要时间来沉淀的，不仅与学校的底蕴有关，也与家长和社区的氛围有关，更与片区的生源质量息息相关。

对于现在的众福红山印，旁边就是一个现成的优质学校——九年一贯制学校的深高北。

自深高北落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。

比如，2021年深高北的中考成绩遥遥领先：570分以上占比17.94％，560分以上占比29.41％，550分以上占比39.41％。从560分以上的占比来看，深高北已经达到了市梯队的水平。再到今年2023年深高北更是以594分稳占龙华第一位置

尤其是，去年初深高北启动了扩建工程，拟扩建45个班，新增2100个学位。这就意味着，那些担心被分流的家长，未来其孩子有更多机会进入深高北。

特别提醒一下，项目也如同海德园一样，存在明显的倒挂红利，周边二手房成交价已高达13万/平，如此大的倒差，可以说买到就是赚到！

深高北学区内最小的户型，莱蒙水榭5期68平目前680万左右，7月份成交了一套78平的2房约735万。

这已是该学区内最低的上车门槛，但红山印的上车门槛要更低一些，虽然花园社区不如莱蒙五期大与舒适，但红山印79平三房功能性强于莱蒙的75平的2房，也算是磨平了这点缺陷。

众福红山印鉴址龙华红山紧邻深圳北站，享受交通、教育、商业、文娱等多项资源倾斜，同时将会为红山带来全新人居生活演绎

家楼下地铁口

日常出现加快速度

紧邻龙华大道，瞬达留仙大道、梅观高速等城市主干道，近距地铁4、6号线红山站、地铁一站抵达深圳北站，楼下更是有五期规划的27号线一期民宝站（规划中）北接坂岗雪科技城，南接留仙洞总部——南山科技园——后海总部基地——前海总部基地

2km商业繁华圈

绘写人生新境象

4大核心商业：龙华开市客（在建中，直线距离约1.9km）、万象系商业（建设中，直线距离约1.0km）、红山6979（直线距离约450m）、龙华天虹购物中心。

人文艺术高地

遇见生活的灵感

直线距离约1km半径

近享“五馆”深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），品味文化底蕴，享受艺术熏陶。坐享“一体”简上体育综合体，国内首个高层错层智慧体育场馆，家附近的体育盛宴。

直线距离约1.5km半径

深圳北站超核绿芯项目

是国内首个公园型城市大型枢纽站点

也是龙华面向湾区和世界的“最美城市客厅”

在红山，还能实现各种生活，“一觉睡醒，去广州喝喝早茶，去香港买买买”，“去武汉赏樱花，去厦门游鼓浪屿，说走就走的旅行，周六日就可实现”，得益于深圳最大的铁路枢纽——深圳北站，红山已经与香港、广州形成了半小时生活圈，与武汉、厦门等地实现了 4小时生活圈。

乘着地铁4号线向前，红山6979内酒吧、食肆林立，火锅、烤串、啤酒、音乐，总有一项适合你……在龙华多年培育下，以地铁4号线为轴线串联起的北站、红山和龙华商圈日臻成熟。红山一站北站，更因地理位置优越、营商环境提升，吸引了越来越多来自福田、龙岗等周边区域的消费者，并于去年国庆期间，跻身国内十大热力商圈。

在红山，能实现超大范围的生活圈

城市新中产们需求和追求，当下和将来，面子和里子，都能在这里超兑现超实现，于是挤爆红山，也就理所当然了。

众福红山印位于龙华大道首排地段紧邻深圳北和红山中心，占地面积约6000㎡，建筑面积约3.3万㎡。项目由1栋高层住宅、商业裙楼配套组成，是龙华区少有的低密度2梯4户住宅，容积率约3.0，绿化率40.68%，配套空中园林。

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✅我们将为您安排专业的楼盘内场销售人员全程为您接待, 给您提供更加贴心的看房以及购房服务体验！

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