可以出手了吗？昆明最新房价出炉！业内人士建议

发布时间：2025-01-06 06:37

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近日，国家统计局公布

2023年12月份“房价指数”

从国家统计局公布的2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降0.1%。

12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，同比下降3.5%。

图源昆明调查

本同城市发展咨询公司总经理杨蕾：“如果高端盘供应得多，那么看起来价格就会涨，如果是刚需盘供应得多，它就会微微的有点跌。但是如果从整体的这个结构分析，应该说它是稳定的，因为房子其实是非常有独特性评价的一个商品。”

11月短暂反弹后，12月昆明住宅价格迎来“双跌”。其中，新房价格指数环比下跌0.5%，二手房环比下跌0.8%。业内人士表示只看价格因素是较片面、不确定的，成交量、成交的品类等因素也与我们的房价息息相关，要全面地来观察整体的走势。如果从长期投资来说，房价的波动是非常微小的，属于在正常范围内。

本同城市发展咨询公司总经理杨蕾：“昆明它本身在自然优势和人口的支撑下，波动是非常小的，昆明的房价一直都稳得住。”

此前，克而瑞云南发布

2023年12月昆明主城五区

商品住宅“房价地图”

五华区房价延续环比上涨态势

涨幅6.09%

盘龙区房价环比由负转正

涨幅3.94%

西山区、官渡区、呈贡区

房价环比下降

其中，西山区降幅达10.47%

整体来看年末促销成交量小幅“翘尾”

带动片区成交均价波动

据相关媒体反映

年末，不少在售楼盘冲刺业绩

带动主城五区商品住宅

成交均价整体微降

贝壳昆明站交易服务中心总监刘兰珍：“2023年二手房交易修复，市场出现了新的两极分化局面。其中，从数据上来看，全国范围内二手房的成交量占到了新房和二手房成交总量的40%。也呼吁我们业内的伙伴，能正确引导消费者购房，为其提供安全确定的交易服务。”

据克而瑞云南数据

2023年12月

昆明主城区商品住宅

成交均价13497元/平方米

在当月有商品住宅成交的49个板块中

有25个板块的成交均价高于这一均值

来源：8099999街头巷尾

部分来源：克而瑞云南、昆明楼市

编辑：谢睿歆、杨晨

编审：李菁

终审：赵文