新房待修复，二手房走强——国内商品房销售周度跟踪

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【天风研究·固收】孙彬彬/隋修平

摘 要

1. 新房：成交环比持续上涨，整体表现弱于季节性

1. 新房：成交环比持续上涨，整体表现弱于季节性

本周（5月19日至5月25日）新房成交环比持续上涨，整体表现弱于季节性。Wind20城成交面积环比5.50%、同比-25.92%；其中，低能级城市环比下跌，二线城市环比涨幅相对更大，且同比跌幅相对更大。观察重点城市，各重点城市新房成交均环比上涨，杭州成交面积上涨幅度相对更大（71.21%），苏州新房成交亦有较好的表现（14.13%）；同比角度，重点城市成交面积持续下跌，苏州和南京下跌幅度更大（-54.41%和-66.27%），广州、深圳和杭州成交面积亦呈现出较大幅下跌（-19.65%、-15.37%和-14.69%）。

2.二手房：成交环比止跌回升，整体表现强于季节性

本周（5月19日至5月25日）二手房成交环比止跌回升，整体表现强于季节性。Wind11城成交面积环比11.40%、同比3.67%；其中，低能级城市环比和同比均下跌，二线城市环比涨幅相对更大，一线城市同比涨幅相对更大。观察重点城市，环比角度，苏州成交面积大幅反弹（128.02%），深圳二手房成交表现不佳（-10.78%）；同比角度，深圳和苏州成交面积上涨明显（29.17%和48.77%）。

风 险 提 示

报告仅为市场跟踪，不构成投资建议。

本文源自券商研报精选

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