我是健身房的一名教练，私教课是健身房的产品、健身房通过销售私教课来维持经营然后我正在申请房贷、这个会有影响吗？
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6小时前
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房屋抵押贷需要抵押房本吗
问题分析：房屋抵押贷通常需要抵押房本。房本是房屋所有权的重要凭证，抵押房本能为贷款提供有效的抵押物担保。银行或金融机构在办理房屋抵押贷时，会对房屋的产权进行严格审查，以确保抵押物的合法性和可处置性。只有将房本抵押给贷款方，贷款方在借款人无法按时还款时，才有权依据抵押合同对房屋进行处置，以保障自身的债权。如果不抵押房本，贷款方将难以对抵押物进行有效控制和处置，从而增加了贷款风险，一般情况下不会给予贷款。所以，一般来说房屋抵押贷需要抵押房本。但在一些特殊情况下，可能会有其他的抵押方式或担保措施，但房本抵押仍是较为常见和重要的一种。
15小时前
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交通事故责任认定书多长时间下来
问题分析：一般情况下，交通事故责任认定书应当自现场调查之日起十日内制作。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作。 如果交通管理部门因特殊情况需要延长时间的，经上一级公安机关交通管理部门批准，可以延长五日。但如果事故复杂、影响重大等原因导致责任认定难以在规定时间内完成的，应及时向当事人说明情况并告知预计的时间。 当事人对交通事故责任认定有异议的，可以在收到认定书之日起三日内向上一级公安机关交通管理部门申请复核。上一级公安机关交通管理部门在受理复核申请后三十日内，对下列内容进行审查，并作出复核结论：道路交通事故事实是否清楚，证据是否确实充分，适用法律是否正确；道路交通事故责任划分是否公正；道路交通事故调查及认定程序是否合法。
8小时前
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房子写赠与协议有法律效力吗
问题分析：房子写赠与协议通常具有法律效力。赠与协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，一般是有效的。 从法律角度来看，赠与协议需满足以下条件：一是双方当事人具有相应的民事行为能力，能够独立表达自己的意愿；二是协议内容明确具体，包括赠与的房屋具体信息、赠与的时间等；三是赠与行为不得损害国家、集体或第三人的利益。 在实践中，为了确保赠与协议的法律效力，建议在签订协议时进行公证，公证可以进一步增强协议的证明力和公信力。同时，最好办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移至受赠人名下，这样能更好地保障受赠人的权益。 总之，房子写赠与协议在符合法律规定的前提下是有法律效力的，但为避免后续可能出现的纠纷，建议采取一些保障措施。
8小时前
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结婚前买房子算夫妻共同财产吗
问题分析：结婚前买的房子是否算夫妻共同财产，需分以下情况来看： 其一，如果该房子是由一方在结婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么此房子属于该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。 其二，若房子是一方在结婚前通过贷款购买，婚后继续还贷，房屋登记在付款方名下的，除双方另有约定外，一般认定房屋所有权归付款方所有，但婚后共同还贷部分及其相应增值部分应认定为夫妻共同财产。 其三，婚前双方共同出资购买的房子，无论登记在何方名下，一般都可认定为夫妻共同财产。 其四，婚前一方父母出资为子女购买的房子，且明确表示只赠与自己子女一方的，该房子属于子女的个人财产；若未明确表示只赠与一方，一般会视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
11小时前
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独生子女父母双亡了财产怎么继承
问题分析：独生子女父母双亡后，其财产继承通常按照法定继承的方式进行。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。由于父母已亡，此时仅剩下配偶和子女。如果独生子女已婚，在继承财产时，配偶和子女均有权继承相应份额。一般情况下，财产会平均分配给配偶和子女。但如果被继承人在生前立有遗嘱，明确指定了财产的分配方式，那么就应按照遗嘱的内容进行继承，遗嘱继承优先于法定继承。此外，在继承过程中，可能会涉及到一些法律程序，如办理公证、到相关部门办理过户手续等，以确保继承行为的合法有效。同时，要注意避免因继承问题引发家庭纠纷，如有争议，可通过协商或诉讼等方式解决。
6小时前
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借款条诉讼时效最长时间是多少
问题分析：借款条的诉讼时效最长为 20 年。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，就丧失了请求人民法院保护其民事权利的法律制度。一般情况下，借款纠纷的诉讼时效为 3 年，从权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算。但如果在 20 年内都没有行使权利，即使权利人后来知道自己的权利受到了损害，也不能再通过诉讼来保护自己的权益。需要注意的是，诉讼时效可能会因不可抗力、当事人一方提出要求或者同意履行义务等原因而中断、中止。中断是指在诉讼时效期间进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。中止是指在诉讼时效期间的最后 6 个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
5小时前
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判处死刑缓期二年执行会死吗
问题分析：判处死刑缓期二年执行不一定会死。死刑缓期二年执行是我国刑法中对于罪行严重但又不必立即执行死刑的罪犯所规定的一种刑罚执行方式。 在判处死刑缓期二年执行期间，如果罪犯在这二年内没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为二十五年有期徒刑；如果故意犯罪，情节恶劣的，报请最高人民法院核准后执行死刑；对于故意犯罪未执行死刑的，死刑缓期执行的期间重新计算，并报最高人民法院备案。 所以，判处死刑缓期二年执行后，罪犯有机会在二年缓期执行期间通过良好的表现来争取减刑，避免最终被执行死刑，其最终的结果需根据罪犯在缓期执行期间的表现等多种因素来确定。
11小时前
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人送看守所了是不是确定犯罪啦
问题分析：人被送看守所并不一定就确定犯罪了。被送看守所通常是因为涉嫌犯罪而被采取了刑事拘留等强制措施，但这只是侦查阶段的一种措施，并不意味着就已经被判定有罪。 在刑事诉讼过程中，侦查机关会对案件进行调查取证，收集相关证据。只有经过严格的侦查、审查起诉和审判程序，依据法律规定和证据确凿的情况下，才能最终确定犯罪嫌疑人是否有罪以及犯了何种罪。 在被送看守所期间，犯罪嫌疑人享有一系列的权利，如聘请律师为其提供法律帮助、申请取保候审等。律师会根据案件情况为犯罪嫌疑人提供专业的法律意见和辩护，维护其合法权益。 所以，不能仅仅因为人被送看守所就认定其犯罪，需要经过法定的诉讼程序和证据认定才能确定。
7小时前
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农村宅基地买卖合法吗
问题分析：农村宅基地买卖在一般情况下是不合法的。 农村宅基地属于农村集体所有，农民只享有宅基地的使用权，而不具备所有权。根据相关法律规定，宅基地的转让对象有严格限制，只能在本集体经济组织内部进行转让，且需符合一定条件，如受让方必须符合宅基地申请条件等。 如果将农村宅基地出售给本集体经济组织以外的人员，这种行为是无效的。因为这样会导致宅基地的所有权性质发生改变，不符合法律规定。 然而，在一些特殊情况下，如因继承等合法原因导致宅基地的转移，是被法律允许的。 总之，农村宅基地买卖需谨慎，要严格遵守法律规定，避免因违法买卖而导致权益受损。如果对宅基地相关事宜存在疑问，建议咨询专业的法律人士或当地的土地管理部门，以获取准确的法律意见和指导。
10小时前
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什么情况下,可以单方面解除合同
问题分析：一般来说，以下几种情况下可以单方面解除合同： 其一，因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，战争等社会事件，一旦发生导致合同无法按照约定履行，当事人可解除合同。 其二，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。即一方当事人明确表示不履行合同约定的主要义务，或者通过其行为让对方有合理理由相信其不会履行主要债务，此时另一方有权解除合同。 其三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果一方在合同约定的履行期限内未履行主要债务，另一方给予其一定的催告期限，催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。 其四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果一方的违约行为较为严重，已经导致合同目的无法实现，那么另一方也可以解除合同。
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