老龄化加剧！面向高龄者的人性化住宅设计，你都了解吗...

发布时间：2025-01-07 12:15

老龄化与城市化进程相互作用，城市化进程中的人口结构变化加速了老龄化进程。 #生活知识# #社会生活# #人口老龄化#

大家关注最近的第七次人口普查结果了嘛！此次数据显示：目前我国60岁以上的老人人口2.64亿，占比18.7%，其中，65岁以上1.9064亿，占比13.5%。

随着老年人数量的不断增加，老年人需要更多的适合养老、医疗以及精神赡养等功能的居住生活场所，老年人对于满足需求的房产需求和购买力是巨大的，因此，适老化设计是地产重要环节。

尽管江阴城市版图不大，养老型房地产并不多见，但是在激烈的市场竞争下，从一些样板间也能够或多或少看见各大地产商在设计上，还是有思考到老年人住房需求的。

老年人视力弱化；骨骼、肌肉能力弱化，不能久站久坐；反应变慢，容易摔跤；应对意外能力弱，独自在家容易发生意外。

针对这些问题，各大地产给出了对应的解决方案。

1.朝南老人房：套房设计的朝南老人房，老年人起夜方便，同时又能有充分的光照。

2.玄关换鞋凳：在玄关处有专门的换鞋凳扶手，方便老人使用。

3.浴室扶手：方便老人洗澡使用

4.感应灯：夜间自动亮起，防止绊倒又不会影响睡眠。

5.室内带紧急呼叫按钮：发生意外能够及时呼救。

考虑老人的需求

现代家庭中，老人居住的舒适度在很大程度上决定了一个家庭的幸福程度，居住环境是否适合老人？功能能否满足老人的各种需求？现在设计越来越完善，很多细节都顺应了老人生活的需求。

对于老人和小孩，换鞋蹲下来很不方便，以前的换鞋凳不好收纳，目前已有部分开发商将换鞋凳做成了折叠式，不用时可隐藏，使用时拉出即可。

星河国际一二期项目，都做到了这个设计。

老人在居家生活中的第一要务永远是安全。步伐较慢、视力受阻，老人有时会看不清家中地面的高低差从而发生摔倒等不安全事故。

如今，通铺地砖等成为流行趋势，入户门、厨房门、卫生间门、阳台门进行内外无高差设计，避免老人被门槛绊倒，老人即使坐轮椅也方便进出。

老人套房设计

满足全生命周期需求

适老化设计的两个核心，一个是安全，一个是方便。

老年人年纪越大，心思越敏感，担心给孩子添麻烦，担心被嫌弃。对于很多三代同堂的家庭来说，家庭成员之间的矛盾，给老人带来的心理压力，比身体上的不便更烦恼。

但是由于身体原因，又不得不需要照顾，所以真正的适老设计，必须要考虑到这些同居生活的痛点。

在这样的大时代背景下，单主卧的设计已经跟不上人居诉求的发展脚步了，而双主卧套间以其对家庭成员，尤其是长者生活质量的尊重，正日益成为大户型时代人居的主流趋势。

澄江金茂府建面约169平户型图

华晟和光源著建面约220平户型图

澄江金茂府和华晟和光源著的部分产品就做到了双套房设计。

为老人提供了独立、舒适、安全的居住空间，老人房做了套间设计，且靠近出入口，屋内一切的安全和便捷皆为家中老人而设，同时还能照顾到老人的尊严、隐私和自由。

一般老人房布局示意图

户型的设计，其实重点不在空间布局的变化，而在于细节对于各个年龄段需求的照顾。

全生命周期户型要把握多人生阶段的空间使用需求，把握不准需求，墙拆的再灵活也只能是“零生命周期”。

自动化智能家居融入生活

智能晾衣架、智能油烟机，打开灶具，油烟机会自动打开；洗衣完成，晾衣架会自动降下。橱柜也能自动触摸升降，这些智能化设备最大程度减少老人的生活负担。开关灯这样的小事情，再也不用麻烦，灯随人动。

以及现在运用较多的地面感应灯，例如红豆香江华府的精装高层产品就加入了这样的设计。

在房间、在玄关都设计了感应灯，老人起夜，年轻人晚归家时都能有效避免打扰到家人，同时又能保证安全。

以及在厕所客厅安装的安全按钮，警报拉响后，家人手机会瞬间收到报警提示，家人可通过手机一次性授权给物业入户密码，即使子女不在家，也可通知物业工作人员第一时间进门抢救老人。

江阴的养老地产项目虽然不多，但是随着时代的变化，我们也看到产品为老年人专门打造的各项设计，相信不久后专业的养老地产也会在江阴面世。

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