浅析旧住宅楼安全用电隐患及改造实例

旧房改造前，务必进行水电安全检查，避免改造后引发安全隐患。 #生活知识# #家居常识# #旧房改造建议#

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浅析旧住宅楼安全用电隐患及改造实例【摘要】老、旧住宅楼满足不了当前安全用电需求事故隐患显见事故多发威胁着人民生命财产安全加速老、旧住宅安全用电维修改造势在必行。本文对安全用电进行了简要分析使人们通俗易懂地了解安全用电常识原理。【关键词】接零保护；接地保护；漏电保护开关；负荷；过流1.前言在中、小城市由于建筑用地相对较松一些六、七十年代之后建筑的老、旧住宅楼房虽然从结构方面还未达到使用年限仍在继续使用但从安全用电方面看原电气线路存在重大安全隐患事故多发远远不能满足当今家庭用电的使用要求必须进行维修改造。2.住宅用电隐患分析（1）在上世纪八十年代以前建的住宅楼进户线为三相四线制户内为单相两线即只有相线（L）、零线（N）瓷插保险作为户保护控制元件起短路和过载保护作用它与电度表一起明装在户内配电板上；户内只设两孔插座及照明。而今随着电灶具、洗衣机、电淋浴、电冰箱、空调等家用电器的普及必须使用带保护接零的三孔插座有些用户便把两孔插座换为三孔但由于户内没有PE线插座的保护接零端子即为虚设并未真正起到保护作用这样如果由于家电故障外壳带电人一旦接触用电器轻则遭电击重则危及生命。具体分析如图1所示。若F点带电外壳电压U就会在人体上并通过人体与大地形成故障通路电流流过人体据I=U/R如果通过人体的电流超过25～30mA人就不能摆脱电源而且持续时间不得超过0.1秒否则会引起心脏震颤致死。由此可见老、旧楼用电存在严重不安全隐患威胁着人民的生命安全必须尽快改造。图1（2）第二阶段的设计是1988年至1995年间这期间住宅楼供电改为TN-C-S系统三相五线制如下图2所示：PE线的使用使安全系数大大提高如果用电器发生故障金属外壳带电则外壳经PE线直接形成回路且回路阻抗小仅为导线本身阻抗所以故障电流很大可以使保险熔丝熔断从而切断电源避免人身触电事故或电气火灾的发生。以上两阶段住宅楼共同存在的问题是外线、单元进户线和户内配线的导线截面积小计量电度表量程小（5～10A）。户绝缘导线为2.5mm2铝芯线持续载流量仅为13A用电功率不足2.8KW；单元进户线为6mm2铝芯线持续载流量为24A根据公式P=k√3U线I线可知导线已不能满足当今住户的用电要求尤其是外线及单元进户线如果不及时采取措施继续维持原状态必将加速导线绝缘老化导致导线过热发生短路引起火灾酿成重大损失。图2（3）第三阶段是1995年以来的住宅楼重复接地装置是利用基础内钢筋电阻实测值R≤1Ω每户使用漏电断路器这样即使用电器具有微小漏电（30mA）开关就会保护性地跳闸克服了单一接零保护的不足避免一切触电事故的发生。而且外线、单元进线、户配线都相应加大了截面积电度表也增大至5～20A用户使用功率达到4KW能充分满足现在一般家庭用电负荷用电安全上了一个新台阶如图3所示。图3（4）第四阶段为2001年以来随着住宅楼户型变化及面积增大到100m2120m2150m2住宅楼的建设原有每户开关为20A家庭用电负荷逐年增加如微波炉、空调、电淋浴等大功率家用电器的广泛使用户开关额定电流值明显偏小要求用户尽量避免大功率电器同时使用以免过电流引起断路器跳闸这使用户有时颇觉不便。所以这阶段住宅楼设计每户增加控制回路空调设专用插座照明与插座回路分开并增大进户线截面积如图4所示：图43.改造实例（1）平阳重工职工住宅楼建于上世纪六十年代始各阶段陆续建楼1990年以前的楼层多为三至五层类型不一户型复杂住户面积从30～60多平方米不等；对于第一阶段三层住宅楼原有单元进线为6平方毫米铝芯线进户线为2.5平方毫米铝芯线由于室内配线没有接地保护线对人身安全构成严重威胁必须采取措施。图5（2）从楼房、单元进户线开始这部分是公共部分线路及配电箱过载较严重配电箱内为10A刀闸总开关及3A分户瓷插保险。重新设计供电系统按规范采用三相五线制每个楼按规范埋设接地极接地电阻R≤1Ω采用40*5镀锌扁钢引至单元配电箱与零线进行重复接地。单元进线为BV-3*16+1*10利用原有32毫米钢管从楼顶架空电源线引入二层配电箱将电度表统一设计在单元配电箱内原户内配电板安装一漏电保护开关户进线为BV-2*4+1*2.5用漏电保护开关DZ47LEC32每户可用到6KW负荷由于大部分住宅户室内都进行了装潢改造无法统一改造所以改造仅进行到户配电板。改造难点在暗敷的电线管穿线若更换土建难度较大原配电箱出三趟线每趟三户为BLV-4*2.5-PVC20。现设计为BV-6*4+3*2.5-PVC20共9根导线无法穿管；用BV-4*4+1*2.

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