请告诉我个人购房贷款计算公式？哪位知道具体的情况啊

理财贷款：购房时，公积金贷款利率比商业贷款低，但申请条件严格。 #生活技巧# #个人理财技巧# #房产理财攻略#

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请告诉我个人购房贷款计算公式？哪位知道具体的情况啊

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房贷提前还贷计算：
1、等额本息还款方式，计算公式:每月还本付息金额=贷款本金总额*（1+月利率）还款月数/（1+月利率)还款月数-
12、等额本金还款方式，计算公式:每月还本付息金额=贷款本金总额/贷款期月数（贷款本金总额-已归还贷款本金累计数）*月利率*1/30*每月实际天数期望我的回答，能够帮助到你，题主觉得我回答得好就采纳吧。

个人房贷款计算公式：额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率题目中的答案有这些：
1、等额本息每月还款的公式有这些：本金*年利率/12*(1+年利率/12)^贷款月数/((1+年利率/12)^贷款月数-1)755000*6.8%/12*(1+6.8%/12)^360/((1+6.8%/12)^360-1)=4922.04元。这30年来，你的总还款额就是4922.04*30*12=1771933元。其中的本金是755000元，利息就是1016933元。
2、本金就是755000/30/12=2097.22元。月供中的利息=当月的本金*月利率。第一个月，你的本金是755000元，你第一个月的利息就是755000*6.8%/12=4278.33元。加上本金，你的第一个月月供就是6375.56元。第二个月，你的本金就是755000元-2097.22元=752902.78元。那么你第二个月的利息就是752902.78**6.8%/12=4266.45元。加上本金，你的第二个月月供就是6363.67元。比第一个月少了12元上下。
3、假如你按等额本金的还款方式，那么你整个30年还的利息就是772239.17元。刚才算的等额本息的方式，你整个30年的利息是1016933元
4、最后的利息差异，就是等额本息比等额本金多还244693元上下。

买房贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者。

住房贷款是指个人向金融机构（主要指银行）申请用于购买住房，并用该住房作为抵押物的个人消费类贷款（已有住房，因需要装修或其它家庭消费用途需要向银行抵押贷款的不属于购房贷款，不属于本文介绍的情况），住房贷款按贷款资金的来源可分为：个人住房商业贷款（由商业银行提供贷款资金）、个人住房公积金贷款（由住房公积金中心提供贷款资金，商业银行受托管理）、商贷和公积金组合贷款。我国的商品房在出现在八十年代，商品房开发并且发展起来的时间为九十年代，而住房贷款的起步更晚，基本上到2000年以后才开始批量放发。住房贷款怎么贷才划算？这个问题历来众说纷纭，由于房贷计算公式复杂，普通贷款购房一族对住房贷款的认知有限，而近些年媒体的报道也显得有失专业，国民被各种“雷人标语”误导。

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