商业死角如何废物再利用

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商业中，一直存在很多的商业死角无法利用，尤其是地下和屋顶，最近的几年时间，地下的空间开始被越来越多的人重视，但是屋顶的利用就没有那么的广泛了。

不管是小型的商场还是大型的商业mall都会存在一些商业死角，还有一些业态的不合理，小的商场中会把地下一层设置成超市或者是买小吃的格子铺，而大一些的商业综合体则会设置成停车场、超市、还有美食街，但是可以看到部分大商业综合体的美食街区的体验性不够，只是一个吃饭的场所；小的商场底层商业无法引流，一旦周围开了新的，比它好的商业里面基本上就没有消费者了。但是不管是大的商业还是小的商业的顶层大部分都没有得到很好的利用。

针对上面小商场现状，我们除了要规划好整体的空间，找准定位。一定要合理化的布置业态，小商场的整体业态最好是能整体的统一。例如一个四层的，总面积在10000平米左右的商业，在整体的规划中，应该主要以现在引流的小吃美食为主，打造一个美食主题街区。尤其是地下的空间中，地下空间单价低，铺位面积小，每间约二三十平方米，B1层的租金要比较低，这对一些新品牌来说极为友好。

顶层的屋顶大部分都是放一些设备，但是还有好多面积的浪费，屋顶大部分都是一个空置的状态。空置率达到了80%，超过4000万平米。在小的商业中，顶层可以作为一个开放的小酒馆，现在主张发展夜经济，而小酒馆美食等又是夜经济不可缺少的组成部分。可以整体的打造一个超18小时的营业时间，业态之间相互促进消费，利用屋顶的空间做一个开放的小酒馆，利用了闲置的空间死角，还能多一个盈利的业态。

在屋顶的经济中，昆明呈贡万达广场做了一个玻璃球屋顶花园餐吧。是昆明首家玻璃球屋顶花园餐吧，坐落于呈贡万达广场顶楼，这个餐吧充分利用万达广场屋顶空间，并在餐厅和酒吧的设计中充分运用能够吸引年轻客群的打卡元素，在增强呈贡万达广场竞争力的同时拉动了高楼层客流。此外，这座屋顶餐吧还与相邻的万达酒店直接连通，实现广场和酒店业态的梦幻联动。

在存量时代下，有越来越多的购物中心开始探索屋顶经济的多种可能性。而随着购物中心向场景化主题化的深入发展，屋顶经济在未来将衍生出更多的细分化主题，并将逐渐成为购物中心宣示其主题元素的窗口。

纵观所有成功的屋顶商业案例，无疑都拥有一流的整体运营管理能力和与时俱进的创新思维，也更加看重细节表现，从美学设计到功能体验的落地呈现，每一处运营细节皆充分考虑与消费者的互动和周围环境的融合。

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