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城镇老旧小区改造适宜推广应用技术手册pdf
文档页数：75页
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文档简介
本资料旨在为城镇老旧小区改造提供技术支持，提升居民居住环境和品质。
适用于2000年底前建成的城市老旧小区，包含单栋住宅楼。改造应遵循“以人为本”的原则，并符合、行业和地方标准规范。
改造方案应因地制宜，多部门协同，并与其他专项改造方案有机衔接，统一实施。
例如，给水设施改造应与地区规划、提高供水水质、节能减排、降低管网漏损、信息化管理相结合；排水设施改造应与雨污分流、城镇污水提质增效、海绵化改造相结合；环卫设施改造应与垃圾分类工作相结合；小区道路改造应与停车设施建设相结合；园林绿化改造应与相邻用地标高相协调，并与道路绿化、相邻建筑景观环境、室外活动场地、基址雨水消纳、水资源条件、场地相结合；管线改造应与强弱电入地相结合；改造应与历史城区、历史文化街区、历史建筑创新保护利用相结合。
改造内容涵盖安全耐久、健康舒适、生活便利、环境宜居、资源节约、运维管理等方面。
* 安全耐久：包括结构安全提升（如抗震加固、消能减震、隔震技术）、耐久性改善（如屋面平改坡、外墙防水、室内防水防潮）、公共设施与管线管网改造（如蓄水改造、供水方式改造、雨污分流改造、非开挖地下管道修复技术、综合管廊）、防护设施更新（如增设或疏通消防通道、5G智能消防系统、安全玻璃、空调室外机机罩）。
* 健康舒适：包括室内气声光热环境改善（如墙式通风器、窗式通风器、隔声窗、采光井、导光管、遮阳防晒）、室内装修改造（如装配化装修）、生活水质改善（如水箱供水安全改造、供水水质在线监测系统）。
* 生活便利：包括交通系统改善（如补建停车位、立体停车、地下停车场、非机动车智能充电设施、停车场配套设施）、配套服务设施建设（如增设门房、幼托服务设施、居家养老服务设施、社区图书室、室内健身设施、室外健身场地）、无障碍全龄化设施完善（如增设电梯、防撞阳角、防跌扶手、安全抓杆、防滑地面、地砖、防滑条、无障碍坡道、无障碍标识与警示、无障碍停车位、公共厕所无障碍适老化改造、智能监测、防护提示、跌倒报警等系统、室外活动设施适老化改造、儿童活动场地友好化改造）。
* 环境宜居：包括公共卫生设施完善（如餐厨垃圾湿热裂解技术、完善垃圾分类回收、增设公共卫生场所）、宜居环境提升（如屋顶绿化、垂直绿化、公共空间优化、场地噪声防治、海绵设施改造）、外观风貌改造（如立面出新、标牌设置、楼道出新）。
* 资源节约：包括节能改造（如外围护结构节能改造、公共区域电气系统改造）、可再生能源利用（如太阳能利用、空气能利用）、节水改造（如用水系统改造、节水灌溉）、节材与绿色建材应用（如预拌砂浆、建筑垃圾回收再利用、利废建材、绿色建材）。
* 运维管理：包括规范物业管理（如引入物业服务企业开展规范化服务、探索成立国有平台打包管理老旧小区）、公共设施管理（如完善物业管理设施、设备维修养护）、监控系统管理（如室内外环境监控管理、能耗计量及数据远传监控管理）、智慧运维（如智慧灯杆、红外测温小区门禁技术）。
本资料列举了适宜推广应用的技术清单，为老旧小区改造提供参考。
改造方案应根据实际情况选择合适的技术，并结合当地、资金、环境等因素进行综合考虑，最终提升老旧小区的居住品质和居民生活幸福感。 #资料#格式#要求#有哪些#模板#编写的主要内容#建筑业#5000字#类型有哪些#内容怎么写
篇幅有限，只上传前几张图做演示
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