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1、工程物业中心2017年7月,能源管理介绍,前言,能源管理平台的意义： 对于商业运行管理而言，能源管理是中不可或缺的部分。在合理分项计量的基础上，能源管理平台可以实现能耗过程的可视化。从而实现能耗实时监控功能，进行针对性的行为管理，和节能技术改造。能源管理平台是设备运行系统的有效补充和监管。不能代替设备运行系统。,目录,第一部分：能源消耗宏观形势第二部分：能源管理运行体系第三部分：能源负荷分项计量第四部分：能源地方平台操作第五部分：能耗平台数据分析,第一部分：能源消耗宏观形势,当前中国单位面积建筑能耗和人均建筑能耗均低于发达国家若中国人对建筑的要求达到美国水平，则我国建筑总能耗会翻9倍2013年

2、世界能源总消耗：127.3亿吨当量油，相当于89亿吨标煤*12013年我国建筑总能耗： 7.5亿吨标煤*2,世界各国建筑能耗强度比较（2010年数据）,气泡大小：能耗总量,当前，中国建筑能耗强度低于西方国家。但是，若中国采用同样方式消费能源，中国建筑能耗将逼近全世界的能源消耗总和！无论国内还是国际，均不会坐视这件事发生。,1：来自BPStatisticalReview ofWorldEnergy20142：来自中国建筑节能年度发展报告 2015,单位面积建筑能耗 kWh/(m2a),人均建筑能耗 MWh/(caa),气泡大小：能耗总量,第一部分：能源消耗宏观形势,我们的能耗是否会像西方国家一样

3、继续增长？,中国现状China current level,中国现状China current level,如果经济发展规律相似，则很有可能走上相同的发展道路,人均建筑面积增加 + 建筑能耗强度上升 = 未来中国面临的挑战,美国USA: kWh/(m2a),单位面积建筑能耗 kWh/(m2a),日本Japan: kWh/(m2a),单位面积建筑能耗 kWh/(m2a),第一部分：能源消耗宏观形势,中国建筑总能源消耗线性增长，12年翻一倍,城镇化进程加快大量农村人口涌入城市生活水平提高，户均能耗增长生活热水、空调、家电等用能需求增加长江流域开始出现集中采暖公共建筑大量建设面积爆发式增长，57.6

4、%公共建筑为2001年后新建主要能耗增加来自封闭式、集中空调系统公共建筑,中国各类建筑能耗统计（2013年数据）,第一部分：能源消耗宏观形势,各类建筑能耗比较：公共建筑面积远小于住宅面积，但能耗最高2011年后，公建能耗超越农村住宅与采暖能耗，成为消费最高的类别2013年，我国农村住宅面积238亿m2，城镇住宅面积208亿m2，而公共建筑仅为99亿m2，远低于其他两项,不同地区、不同建筑类型，能耗差异大,图：中国各类建筑能耗统计（2013年数据，均不含集中采暖）,建筑设备、系统能效不同使用者用能理念不同,各类建筑能耗均稳步上升，其中公共建筑能耗控制需求非常大，节能刻不容缓,第一部分：能源消耗宏

5、观形势,中国建筑规模及能耗总量规划,中国建筑规模总量控制目标：720亿平米，其中公共建筑180亿平米。,我国未来建筑能耗总量目标及强度计划：总能耗8.75亿tce控制在11亿tce；其中公共建筑控制在4.44亿tce，占比达到40.4%！,（数据来源：均来自于中国建筑节能年度发展研究报告2016）,注：清华大学林波荣团队调研我国绿建办公楼能耗。引自我国绿色办公建筑运行能耗及室内环境品质实测研究，林波荣，刘彦辰等，暖通空调,我国不同绿建设计星级的办公建筑，实际运行能耗并未发现明显差异我国绿建设计星级的办公建筑，普遍低于美国调研的LEED建筑实际运行能耗,中国绿色办公建筑与美国LEED认证建筑单平

6、米能耗对比,第一部分：能源消耗宏观形势,第一部分：能源消耗宏观形势,深圳地区473座建筑能耗调研,办公建筑,宾馆酒店,购物中心,建筑能耗整体趋势：办公建筑宾馆酒店购物中心空调、照明、插座等为首要“耗电大户”同类建筑能耗强度差异可达到510倍能效提升：更换节能灯、优化空调运行人行为节能：培养低碳意识、节能习惯,目录,第一部分：能源消耗宏观形势第二部分：能源管理运行体系第三部分：能源负荷分项计量第四部分：能源地方平台操作第五部分：能耗平台数据分析,第二部分：能源运行管理体系,第二部分：能源运行管理体系,第二部分：能源运行管理体系,目录,第一部分：能源消耗宏观形势第二部分：能源管理运行体系第三部分：

7、能源负荷分项计量第四部分：能源地方平台操作第五部分：能耗平台数据分析,第三部分：能源负荷分项计量,1、标准：“万达广场慧云智能化管理系统设计标准（2016版）”。2、商户用电不得纳入公区计量。否则需增补多功能电表或者线路改造，实现公区能耗独立计量。3、末端支路存在多种能耗分项时，若某一类或几类负荷占比相对较小时，可忽略不计，可按照占比较大能耗分项归类；否则应增加多功能电表，实现能耗分项独立计量。4、在配电一次出线柜中所有重点用能设备或分项（如冷冻机，冷冻水输配系统，冷却水输配系统等）供电线路应实现独立计量；5、所有的主力店、次主力店的强电设计应实现独立计量一次出线柜中的全部主备用电支路应安装多

8、功能电表。6、若部分广场存在特殊分项，标准分项模型无法满足时，结合实际情况进行调整。,第三部分：能源负荷分项计量,第三部分：能源管理平台设计要求,第三部分：能源负荷分项计量,第三部分：能源负荷分项计量,目录,第一部分：能源消耗宏观形势第二部分：能源管理运行体系第三部分：能源负荷分项计量第四部分：能源地方平台操作第五部分：能耗平台数据分析,第四部分：能源地方平台操作,分布式系统体系结构实现分项计量和展示远传至总部能源平台实现大数据分析辅助集团战略决策实现合理用能、节约用能,第四部分：能源地方平台操作,1、能源平台登陆,. 输入账号密码点击“登陆”,第四部分：能源地方平台操作,2、进入分析界面,.

9、 点击打开菜单栏,. 点击“能耗分析”,第四部分：能源地方平台操作,3、查看分项饼图,. 点击选择分项,. 点击“饼状图”,. 点击选择时间,. 点击确定,第四部分：能源地方平台操作,4、查看分项柱状图,. 点击选择分项,. 点击“柱状图”,. 点击选择时间,. 点击“确定”,. 点击“分析”,第四部分：能源地方平台操作,5、查看多时间对比,. 点击选择分项,. 点击“曲线图”,. 点击选择时间,. 点击“添加”,. 点击“对比”“分项”,. 重复,第四部分：能源地方平台操作,6、查看多分项对比,. 点击选择分项,. 点击“曲线图”,. 点击选择时间,. 点击“添加”,. 点击“对比”“时间”

10、,. 重复,目录,第一部分：能源消耗宏观形势第二部分：能源管理运行体系第三部分：能源负荷分项计量第四部分：能源地方平台操作第五部分：能耗平台数据分析,工程物业中心,能源平台数据分析,前 言,能源管理平台培训分为：平台操作、数据分析、月报编制、故障处理 本次针对数据分析，培训通过识别能耗曲线发现管理问题：逐日曲线分析：分析每月各日曲线相似性 时段标准分析：分析设备是否按策略启停季节特征分析：分析设备能耗是否符合季节回路混接分析：分析标准能耗曲线与混接曲线,目 录,一、逐日曲线分析二、时段标准分析三、季节特征分析四、回路混接分析,目 录,一、逐日曲线分析二、时段标准分析三、季节特征分析四、回路混接

11、分析,一、逐日曲线分析,室内公共照明能耗曲线分析,室内公共照明某一时段能耗数据跳大数,一、逐日曲线分析,夜景照明能耗曲线分析,夜景照明部分回路24小时未关,一、逐日曲线分析,停车场能耗曲线分析,停车场11月6日7点至9点耗电量数据丢失,一、逐日曲线分析,室内公共照明晴天模式,公共照明晴天模式每日曲线呈规则性阶梯状,一、逐日曲线分析,室内公共照明阴雨天模式,公共照明阴雨天模式日曲线,一、逐日曲线分析,室内公共照明晴天模式与阴雨天模式对比,公共照明模式日曲线对比,一、逐日曲线分析,夜景照明平日模式,夜景照明平日模式逐日曲线，能耗较高的是周末,一、逐日曲线分析,夜景照明平日模式,夜景照明平日模式日曲

12、线,一、逐日曲线分析,夜景照明节假日模式,夜景照明节假日模式日曲线,一、逐日曲线分析,夜景照明平日模式与节假日模式对比,夜景照明模式对比,目 录,一、逐日曲线分析二、时段标准分析三、季节特征分析四、回路混接分析,二、时段标准分析,室内公共照明标准曲线,公共照明标准曲线应有三个阶梯状平台且每个平台的位置应处于正常范围,二、时段标准分析,室内普通照明能耗曲线分析,全月白天营业和夜间营业时段，室内普通照明能耗曲线未成阶梯形状，未按慧云标准对广场照明进行回路控制运行，也可能是慧云改造，照明回路未调整,二、时段标准分析,室内普通照明能耗曲线分析,夜间能耗过大，未按照运行策略运行,二、时段标准分析,暖通空

13、调系统标准曲线,在需要符合较小的时间段开机时，尽量避免不必要的加开机组,二、时段标准分析,暖通空调系统标准曲线,暖通空调能耗在一天当中应有适当波动,二、时段标准分析,冷却塔能耗曲线分析,冷却塔风机采用联合变频，能耗值应在每小时变化,二、时段标准分析,暖通系统能耗曲线分析,空调末端闭店后未关闭,二、时段标准分析,停车场风机客流高峰期耗电量数据曲线,在客流高峰期间开启通风，符合运行策略,二、时段标准分析,地下室停车场通风风机能耗曲线分析,夜间通风未关,通风风机,二、时段标准分析,地下室停车场照明能耗曲线分析,停车场日间照明开启较少，为了节能影响品质,二、时段标准分析,地下室停车场照明能耗曲线分析,

14、停车场夜间照明电耗较大，造成能源浪费,二、时段标准分析,商管物业公区能耗饼图分析,其它用电分类占比异常大,二、时段标准分析,影城耗电量数据曲线,二、时段标准分析,KTV耗电量数据曲线,二、时段标准分析,餐饮商户耗电量数据曲线,耗电曲线随客流高峰变化,二、时段标准分析,非餐饮商户耗电量数据曲线,耗电曲线平稳,目 录,一、逐日曲线分析二、时段标准分析三、季节特征分析四、回路混接分析,三、季节特征分析,暖通空调：供冷季空调系统标准参考曲线,空调负荷中冷冻站占比较大，在气候合适的情况下夜间可适度开启通风,三、季节特征分析,暖通空调：供冷季初/后期空调系统标准参考曲线,供冷季初/后期的能耗应根据冷负荷进

15、行调整,三、季节特征分析,暖通空调：供冷季空调系统标准参考曲线,正常情况下全月各日的空调负荷，可以有一定差别,三、季节特征分析,暖通空调：严寒地区供暖季空调系统标准参考曲线,严寒地区采暖季热风幕占比较大，热力站夜间不应停机,三、季节特征分析,暖通空调：寒冷地区供暖季空调系统标准参考曲线,在无防冻需求的情况下，采暖设备夜间应关闭,三、季节特征分析,暖通空调：夏热冬冷地区供暖季空调系统标准参考曲线,夏热冬冷地区采暖为锅炉自供，应注意节约燃气,三、季节特征分析,暖通系统控制模式,冬季冷却泵未关，造成能耗极大浪费,三、季节特征分析,热风幕设备控制模式,夏热冬冷地区：12月初气温不低的情况下，全月开启热

16、风幕造成能耗极大浪费,三、季节特征分析,暖通系统能耗曲线分析,寒冷地区：暖通系统能耗分项配置错，导致11月份制冷主机能耗分项仍有能耗,目 录,一、逐日曲线分析二、时段标准分析三、季节特征分析四、回路混接分析,四、回路混接分析,公共照明能耗曲线分析,此类在用餐时段用电量增加的公共照明曲线，是典型的混入餐饮商户用电的曲线,四、回路混接分析,应急照明能耗曲线分析,应急照明能耗曲线按照运行标准，应为昼关夜开的柱状图，此图应急照明曲线与标准相反,四、回路混接分析,夜景照明能耗曲线分析,夜景照明能耗曲线按照运行标准，白天应无电耗数据，此图夜景照明白天存在电耗，且全月曲线均相同，判断为回路混接,四、回路混接

17、分析,热风幕能耗曲线分析,进行反季节设备曲线分析，可以有效的看出回路混接情况。如上图所示，热风幕在4月份电耗应该为零，但是目前存在电耗，判断为回路混接,四、回路混接分析,冷冻站能耗曲线分析,进行反季节设备曲线分析，可以有效的看出回路混接情况。如上图所示，寒冷地区广场冷冻站在11月份仍有电耗，判断为回路混接,四、回路混接分析,冷冻泵冷却泵能耗曲线分析,从能耗曲线中可以分析出冷冻泵与冷却泵运行台数不合理，经排查为冷冻泵、冷却泵命名错误,结 语,能耗数据反映了广场设备实际运行动作的总和，是广场设备使用情况的最终体现。 能源管理平台的数据分析工作可以有效地发现对设备操作的不节能行为。管理人员要在日常工作中多关心节能工作，多在实际上操作，就应能发挥应有的作用,汇 报 完 毕,

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