买房省钱攻略，如何更实惠购房

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一、找准购房时机

在不同的时间段购房，房屋的价格也会有所不同。虽然房价总体上呈上涨趋势，但短期内也会出现下跌的情况。购房者可以抓住这些低价时机来省钱。当房地产市场不景气或开发商遇到困境时，往往会有一些优惠活动，并且购房者在这种环境下更容易讨价还价。

二、参加团购买房

团购买房的群体较大，开发商对这些客户更重视，因此团购可以获得更大的优惠力度。通常情况下，团购人数越多，开发商让利的机会就越大。如果购房者能够找到一个规模较大的团购购房机会，通常能够获得最大幅度的优惠。

三、找就业主介绍

购房者可以通过就业主介绍的方式来购买房屋。如果购房者在自己选定的楼盘中认识熟人，可以向开发商咨询老业主购房可能获得的优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。通过老带新的方式购买房屋，可以享受到多重优惠活动，对于买家和介绍人而言，都是实实在在的好处。

四、选择顶层或底层房子

顶层和底层的房子通常售价较低，因为很多人不喜欢这些楼层。虽然这些楼层存在一些问题，但只要购房者能够接受并不在意居住楼层和房屋景观，选择顶层或底层的房子可以省钱。购买这些楼层的房子通常除了价格低之外，还可能获得额外的赠送，如小院或阁楼。

五、购买得房率高的房子

得房率越高，购房者花同样的价钱能够获得更多的实际使用面积，这样的房子可以算是性价比较高的。购房者在购买房屋时要注意不要被建筑面积忽悠，一定要看得房率。计算得房率时，购房者可以利用一些技巧，比如一套房子的面积是100平方米，得房率是90%，那么实际可使用面积就是90平方米，这样的差距相当于十几万的房价。

购房者可以通过找准购房时机、参加团购、找就业主介绍、选择顶层或底层房子以及购买得房率高的房子等方法来实现更实惠的购房。这些方法可以帮助购房者获得更多的购房折扣和优惠，让购房更加经济实惠。

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