二零二四年度二手房买卖合同范本

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二零二四年度二手房买卖合同范本4

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方法定代表人或负责人姓名

1.1.3买方身份证号码或组织机构代码

1.1.4买方住所地

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名

1.2.3卖方身份证号码或组织机构代码

1.2.4卖方住所地

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

2.7房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2交易价格构成

3.3付款时间及方式

3.4付款凭证

3.5逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收程序

4.5验收不合格的处理

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用承担

5.4过户风险承担

6.交房前相关费用承担

6.1房屋维修基金

6.2物业费

6.3水电费

6.4其他费用

7.交房后相关费用承担

7.1物业费

7.2水电费

7.3其他费用

8.产权证办理

8.1办理时限

8.2办理费用

8.3办理手续

8.4办理风险

9.违约责任

9.1逾期付款责任

9.2逾期交房责任

9.3逾期过户责任

9.4其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋测绘报告复印件

13.3附件三：其他相关证明材料

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：北京市朝阳区科技有限公司

1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：

1.1.3买方身份证号码：11010119900307

1.1.4买方住所地：北京市朝阳区路号

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：

1.2.3卖方身份证号码：11010119800307

1.2.4卖方住所地：北京市朝阳区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋产权证号：京房权证字第0001号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋装修情况：精装修

2.7房屋配套设施：中央空调、地暖、电梯、宽带等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2交易价格构成：房屋成交价、税费、其他费用

3.3付款时间及方式：

3.3.1买方于签订本合同之日起5个工作日内，支付交易价格的30%作为定金；

3.3.2买方于房屋交付前，支付交易价格的50%；

3.3.3买方于房屋产权过户手续办理完毕后，支付交易价格的20%；

3.4付款凭证：银行转账或现金支付，并保留付款凭证。

3.5逾期付款责任：

3.5.1买方逾期付款的，应按每日万分之五支付违约金；

3.5.2卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项的利息。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年6月30日

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；

4.2.2房屋内部装修完好，无损坏；

4.2.3房屋配套设施齐全，功能正常；

4.3房屋验收标准：

4.3.1买方应在房屋交付之日起5个工作日内进行验收；

4.3.2验收不合格的，卖方应在5个工作日内修复，直至合格；

4.4验收程序：

4.4.1买方在验收前应向卖方提出书面验收通知；

4.4.2卖方应在验收通知发出后2个工作日内安排验收；

4.4.3验收过程中，双方应共同参与，并制作验收记录；

4.5验收不合格的处理：

4.5.1验收不合格的，买方有权拒绝接收房屋；

4.5.2卖方应承担修复费用，并重新交付房屋。

5.房屋产权过户

5.1过户时间：2024年7月31日前

5.2过户手续：

5.2.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；

5.2.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续；

5.3过户费用承担：

5.3.1房屋产权过户费用由

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