济源宝龙广场、宁波文创港宝龙年底面世；南京ifc开业；京基集团公益计划之漂流书局巡展启幕……

发布时间：2025-01-12 02:33

京剧，源于北京，是中国传统戏曲的瑰宝，以其唱、做、念、打的艺术特色闻名于世。 #生活常识# #历史文化普及#

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中购联商业周刊

第245期丨2024年7月28日-8月3日

中购联新媒体中心综合整理

PART.01

商业项目

01|济源宝龙广场、宁波文创港宝龙将于年底面世

作为宝龙商业在河南布局的第4座宝龙广场，济源宝龙广场项目计划于12月20日正式亮相，届时将带来200+高能品牌（城市首店占比超60%）。整个城市综合体包括购物中心、SOHO办公、精品住宅等，总体量约22万平方米。其中，“Mall+商业街区”近11万平方米。

据了解，济源宝龙广场项目以“豫西北首个裸眼3D LED、5000平屋顶天空花园、2000平室内真冰场、儿童酷乐天地主题空间、活力潮味主题街区、潮流活力街”六大亮点空间功能区形成多元场景。

在主力品牌选择上，着力引进臻友邻超市、中影国际影城、SUP国际健身俱乐部、湖畔KTV、大洋电竞、冰世界冰场、宝乐龙儿童乐园、星际梦想城、森马河南旗舰店、名创优品华中首家IP店、德唯森海鲜自助等强聚客流品牌矩阵。

今年以来，宁波多个商业项目调整更新，宁波商业革新初见端倪——即将于年底开业的宁波文创港宝龙西区正是其中之一。

宁波文创港宝龙作为超42万方融合共生的城市综合体，集户外运动、休闲娱乐、商旅办公、滨水公园等于一体，由住宅、办公及商业组成。其中，商业体量为6.5万方，汲取了甬江新潮生活无限灵感，将为板块内的消费者呈现出一个「宁波甬江新潮中心」。

锚定文创港板块的商业空缺和消费需求，宁波文创港宝龙有针对性地深耕品质生活、品质餐饮、户外零售与体验等三大板块，并围绕着三大业态进行招商，未来将切实填补并赋能在地客群的日常需要。

02|保利发展北京公司“质造新生活”保利广场项目推新日活动成功举办

8月1日，保利发展北京公司“质造新生活”项目推新日活动在北京保利广场成功举办。保利等公司领导与多个品牌方代表及行业媒体出席本次活动，共话行业发展新趋势，探索商业发展新模式。

北京保利广场位于朝阳区广顺桥西北角，位处承接望京北部和来广营区域的核心枢纽位置。作为北京城市更新的标杆项目，入选2024年第三届北京城市更新最佳实践优秀项目、获选第二届甦上奖TOP10经典案例、“碳中和证书”、LEED金级认证。

保利广场·新座积极响应朝阳区“一纵一横一核”商业带的打造，依托14号地铁商业线，坚持“质造生活”品牌定位，以打造“情景生活更新地”为理念，将用情绪、绿色、艺术多维度打造高品质社交场景。未来保利广场在运维“品质”关键词的路上，将更精准引入业态和品牌，弥补区位地缘功能空白，带动区域消费升级。

03|年底竣工！扬州这一毗邻高铁的商业综合体有新进展

7月30日下午，位于生态科技新城万福闸路上的万福千树荟项目现场一片忙碌的建设景象。据了解，目前该项目正在进行室外施工，配套水电、消防、外幕墙施工均已基本完成，预计今年底竣工验收并交付使用。

万福千树荟位于新城万福闸路旁，毗邻高铁，紧邻生态科技新城凤凰岛路和环岛路，项目占地2.5公顷，总建筑面积达3.9万平方米，其中地上建筑面积为2.5万平方米、地下1.4万平方米。

04|上海虹桥前湾印象城MEGA效果图曝光，预计2025年开业

7月31日，上海虹桥前湾地区最大的购物中心“前湾印象城MEGA”最新效果图曝光。这座约26万平方米的巨型商业综合体，是上海第二座印象城MEGA，与网红超市开市客仅一街之隔。

目前，A区主体结构已封顶，B区处于基坑施工阶段，整体预计2025年全面竣工，年底开业。前湾印象城MEGA位于虹桥前湾核心位置，占地面积6.8万平方米，总建筑面积25.6万平方米，其中地下总建筑面积11.7万平方米，地上总建筑面积13.9万平方米，将成为整个虹桥前湾范围内的最大购物目的地。

05|K11集团旗下11 SKIES项目首阶段亲子娱乐设施明年二季度开放

7月30日消息，K11集团位于香港国际机场航天城的11 SKIES项目首阶段亲子娱乐设施将于明年第二季度陆续开放。

其中，大中华区首家KidZania趣志家儿童职业体验乐园已于今年7月底至9月初进行试运营，旨在进一步完善顾客体验，为11 SKIES首阶段娱乐设施的陆续开放做好准备。

06|新鸿基地产南京ifc商场开业汇聚168个高端品牌

7月29日，南京ifc商场盛大开业。南京ifc商场的开业标志着新鸿基地产在南京建邺区的发展迈上新台阶，商场汇聚了168个高端品牌，包括多家亚洲及全球旗舰店，逾五成品牌首次进驻河西中央商务区。

商场位于南京河西中央商务区核心地带，交通便利，拥有优越的地理位置和独特的商业理念。商场内汇集了众多国际奢侈品牌，如香奈儿、路易威登、迪奥等，以及多家米其林或黑珍珠荣誉餐厅，为消费者提供了多元化的购物和餐饮体验。此外，商场还引入了超过50个南京首店，进一步丰富了南京的商业生态。

07|超级文化航母靖江文化中心起航，旭辉商业创新运营管理再树特色标杆

7月30日，靖江文化中心长江文化客厅正式对外开放，作为旭辉商业轻资产输出打造的又一重要作品，这一文化地标的如期开放，充分彰显了旭辉商业创新的运营管理能力以及对城市文化空间的焕活功底。

靖江文化中心业态涵盖大剧院、文化馆、图书馆、博物馆、影院、商办、公共空间等。定位“长江文化中心”，旭辉商业通过“1大IP+6大场景+12月文化月历”等多维发力，致力于将靖江文化中心打造成为城市文化与商业的新封面，使其成为长江下游的新地标、新窗口、新景点。

08|东莞万象滨海购物村（Mixc Village）商业项目首栋街区商业楼主体结构封顶

7月28日，万象滨海购物村（Mixc Village）商业项目首栋街区商业楼主体结构封顶，标志着项目建设取得阶段性胜利。

万象滨海购物村则是华润置地继松山湖万象汇、东莞CBD万象城后在东莞打造的第三座万象系商业，致力于打造成东莞乃至辐射大湾区的全新商业地标。总建筑面积约10万平方米，主要由14栋街区商业楼、1栋购物中心楼组成，并配套建设停车场。

09|全新艺术商业项目上海A.F.A，现已分阶段亮相

当前，上海A.F.A正在逐步开放。作为该全新艺术商业项目的核心区域，ROJO艺文空间已于今年7月向公众开放，其多功能的空间组合，满足各类先锋的时尚活动、多元的艺术展览及文娱演出需求，也将在同年9月迎来正式开幕，持续为公众呈现国际级的艺术、文化、娱乐活动。

据了解，上海A.F.A将通过引进各种高奢品牌秀、重磅艺术展览和国际顶级演出，持续为上海市民带来丰富多彩的文化体验和艺术享受。

PART.02

零售品牌

01|潮玩品牌X11特贩快闪全国首站落地上海，首日销售额破百万

7月27日，潮玩品牌X11联动二次元游戏《重返未来：1999》开设“箱中展映”主题特贩快闪店，全国首站于上海五角场合生汇开幕。

开幕当日前来打卡及消费用户数近万人次，首日销售额突破百万元。在二次元人气IP的带动下，仅开幕当天，合生汇客流超16万人次，同比增长15%，全场营业额同比增长30%。

02|巴黎卡诗鎏光公馆登陆兴业太古汇

日前，巴黎卡诗全新推出鎏光山茶花护发精油，凝聚山茶精粹，予秀发轻盈滋养。即日起至8月4日，巴黎卡诗鎏光公馆登陆兴业太古汇北广场，漫步公馆，沉浸式感受法式美学的同时，消费者可于此率先实地体验新品。

03|麦当劳CEO：仍按计划在中国新开千家门店

麦当劳首席执行官Chris Kempczinski在财报电话会议上对分析师表示，公司仍在推进今年在中国新开1000家餐厅的计划，开新店的回报良好。

04|大润发M会员店落子江阴，首家店线上亮相

7月31日，江阴大润发M会员店线上开业，极速达半日达同步上线。M会员店线上开通后，将上架超1000支单品，近20个品类。

会员可在M会员商店APP下单极速达，每日配送时间为9:00-22:00，满99元包邮，覆盖门店周边7公里内，最快1小时送到家。半日达配送范围延伸至申港、云亭、南闸部分区域，每日配送时间：9:00-21:00，满199元包邮。会员在当天11点前下单，即可实现当天送达。

05|太二酸菜鱼与美团达成战略合作，年内计划开设50家品牌卫星店

7月30日，九毛九旗下的太二酸菜鱼宣布与美团达成深度战略合作，双方将在外卖到家服务及到店消费体验等多个业务板块展开更为广泛的合作探索。根据合作内容，太二酸菜鱼与美团将携手在外卖配送、到店消费的全场景服务中深化合作，特别是通过开设品牌专属的“卫星店”模式。双方表示将计划2024年开出50家品牌卫星店。

06|意大利服饰品牌C.P.COMPANY中国首店亮相上海，现已开业

7月28日，意大利服饰品牌C.P.COMPANY中国首家精品店亮相上海芮欧百货。店铺秉承C.P.COMPANY一贯设计风格，将极简主义与现代美学融合，机能风陈列布局，为每一位顾客打造沉浸式体验空间。产品方面，目前店内主要为24年春夏新款。除了服装外，还有包袋、帽子等配饰单品。

07|韩国人气品牌「RAIVE」中国首店亮相杭州，8月1日开业

8月1日，韩国人气品牌RAIVE中国首店在西子湖畔—杭州湖滨银泰in77C2区1楼亮相，且开业还邀请了韩国某综艺节目嘉宾成海恩前来参与开业活动，现场很是热闹。

为了迎合即将到来的七夕节日，RAIVE还在C1外广场特别呈现“RAIVE Love Station”户外艺术装置，复刻韩国街头氛围。现场打卡，更有品牌周边赠送。

08|趁烧门店或全关

近日，记者搜索大众点评显示，呷哺集团高端烤肉品牌「趁烧」龙华会店目前处于歇业关闭状态。另外，首店君根据大众点评上的电话联系工作人员，但该电话号已停机。

就该店下评论来看，该店最新评论停留在7月22日，同日在该条评论下有消费者留言询问店内是否开门，24号有回复称门店已倒闭。

值得一提的是，「趁烧」龙华会店不仅是品牌在上海的最后一家门店，也是其在全国的最后一家门店。

09|火凤祥鲜货火锅北京首店闭店

据北京商报，近日，明星郑恺曾经持股的火锅品牌火凤祥鲜货火锅，位于北京合生汇的北京首店已闭店，这也意味着火凤祥北京已无在营门店。实际上，从去年初，火凤祥北京地区就出现陆续闭店的现象。

尽管火凤祥在北京的门店已经全部关闭，但据北京商报的报道，该品牌已经将目光投向了非一线城市。根据窄门餐眼的数据，火凤祥目前在全国范围内拥有60家正在营业的门店，这些门店主要位于三线城市。值得注意的是，去年8月，有媒体报道称火凤祥关闭了大量门店，当时全国门店总数超过100家。这表明，在不到一年的时间内，火凤祥关闭了近一半的门店。

10|Aesop伊索杭州首店在杭州万象城开业

7月31日，Aesop伊索杭州首店在杭州万象城开业。门店以桥为灵感，将杭州的桥文化、油纸伞与竹编、龙井茶等本土传统元素巧妙融入空间设计的每一个细节；将来自杭州城外诸暨县的「高湖石」作为店铺主材料，呼应着杭州这座城市年轻与传统的共生。

PART.03

行业资讯

01|京基集团公益计划之漂流书局巡展顺利启幕

7月27日下午，京基集团30周年公益系列活动——“旧书翻新”公益WALK之漂流书局巡展启幕仪式在KK TIME购物中心顺利举行。活动现场京基百纳商业5大MALL、深圳邮政、零废弃厨房、大爱义仓慈善商店、小手义卖坊等19家爱心企业积极响应，提供各大企业自身明星产品、周边潮玩、手工艺品、玩具食品等数百项产品，开展公益义卖。

据悉，漂流书局将以KK TIME作为首发站，后续也将陆续在南山京基百纳广场、沙井京基百纳广场等多个项目进行不定期巡展，这些书籍必将在漂流书局公益巡展中焕发新生，不仅成为传递爱心与共享知识的使者，也将成为京基集团30周年品牌公益活动的又一次生动展现。

此次“旧书翻新”公益WALK系列活动，除漂流书局、爱心义卖外，还推出有爱心驿站赠饮、京基100云端沙龙、留守儿童读书分享会等公益活动。未来，京基集团将持续秉承“责任、共享”的理念，不断创新公益活动的形式和内容，提升京基集团公益文化活动的品质和影响力，致力成为推动构建和谐社会的重要力量，为城市与人民构筑更为美好的未来。

02|恒隆集团：上半年股东应占净利润约8.88亿港元，上海恒隆广场出租率保持100%

7月30日，恒隆集团有限公司（恒隆集团，00010.HK）和恒隆地产有限公司（恒隆地产，00101.HK）发布2024年上半年业绩。财务数据显示，报告期内恒隆集团总收入约63.79亿港元，同比增长15%；股东应占净利润约8.88亿港元，同比减少47.21%。2024年上半年，恒隆集团物业租赁总收入约51.51亿港元，同比减少6.7%。其中内地物业租赁收入约35.37亿港元，同比减少6.3%；以人民币计算，商场收入约24.14亿元，同比减少3%。

高端商场中除了大连恒隆广场，均录得不同程度的收入下降。其中沈阳市府恒隆广场收入降幅最大，录得14%；上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场的收入分别同比下降8%和4%。

03|瑞幸咖啡第二季度净利润8.71亿元，同比下降13%

7月30日，瑞幸咖啡公布了2024年第二季度的财务报告。报告显示，该公司第二季度净营收84.0亿元人民币，预估83.2亿，同比增长35%；第二季度净利润8.711亿元人民币，同比下降13%。

04|星巴克第三财季同店销售下降3%，净营收91.1亿美元

7月31日，星巴克发布了2024年第三财季的财务报告。根据报告，该季度同店销售下降了3%，这一数字低于分析师此前预期的2.71%。在美国市场，同店销售下降了2%，略高于分析师预期的2.06%。

中国市场的同店销售下降更为显著，达到了14%，超出了分析师预期的10.6%。星巴克第三财季的净营收为91.1亿美元，未能达到分析师预期的92亿美元。不过，调整后的每股收益为0.93美元，略高于分析师预期的0.92美元。

PART.04

投融资

01|步步高：重整计划执行完毕后将无控股股东、无实际控制人

7月29日，步步高商业连锁股份有限公司（简称“步步高股份”）发布关于股东权益变动暨控股股东和实际控制人拟发生变更的提示性公告。

公告显示，6月30日，湘潭中院裁定批准步步高股份及其十四家子公司《步步高商业连锁股份有限公司及其十四家子公司重整计划》，并终止步步高股份及其十四家子公司的重整程序。目前，步步高股份已经进入重整计划的执行阶段。本次权益变动后，步步高股份将变更为无控股股东、无实际控制人。

02|武商联拟增持中百集团1%—2%公司股份

7月30日，中百控股集团股份有限公司（以下简称“中百集团”）发布公告显示，第一大股东武汉商联（集团）股份有限公司（以下简称“武商联”）计划自增持计划公告披露日起6个月内，通过深交所交易系统以集中竞价交易的方式增持公司股份，增持股份数量不低于公司已发行总股本的1%，且不超过2%。

03|华侨城亚洲向控股股东出售上海苏河湾项目股权

7月29日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布公告，宣布一项非常重大的出售及关联交易，涉及向控股股东华侨城股份附属公司出售华侨城（上海）置地约50.5%的股权。

公告显示，交易对价为现金人民币20.55亿元，买方为公司的关联人士。目标集团主要在上海市静安区1街坊及41、42街坊从事住宅开发、商业及公寓租赁、配套停车场管理以及提供物业管理等服务。目标集团收入主要来自营运苏河湾项目。截至本公告日期，苏河湾项目总建筑面积约为454,470平方米，包括商业物业（包括在建面积）、公寓及地下停车场。

04|豫园股份与复星续签金融服务协议获40亿元授信额度

7月30日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布公告，宣布与上海复星高科技集团财务有限公司续签《金融服务协议》。

根据公告，本次交易的服务期限为2024年9月至2027年8月，期间豫园股份将享有最高综合授信额度不超过40亿元，同时存款余额每日最高也不得超过40亿元。上海复星高科技集团财务有限公司作为关联方，其股权结构显示上海复星高科技（集团）有限公司持股51%，豫园股份持股20%，其他股东包括上海复星医药（集团）股份有限公司、四川沱牌舍得集团有限公司和海南矿业股份有限公司。

END

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