福顺里老旧院落改造，让“幸福美好生活，在这里”

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停车区景观花箱代替两米高的围墙、智慧门禁及监控二十四小时“值班”、可视系统进入家家户户……在成都大力实施城市更新行动，加快城市“里子”工程背景下，由成都设计咨询集团·市建筑院设计打造的锦江区福字街片区老旧院落改造工程已近尾声。

拆高墙 架花箱

邻里交流“方便得很”

在锦江区书院街道福字街社区，“福顺里”是老院落也是“新”小区，包含北顺城街39号、53号和福字街18号三个相邻的老旧院落。原本都由2米余高的墙隔开，但在实施福字街片区老旧院落整治项目后，高墙不再，三院合一。

▲ 福字街18号院

“现在的小区敞亮了很多。”对于福顺里的居民来讲，高墙拆掉后，这就是最直观的感受。

“拆除的3堵围墙共计180米，这对老旧院落实现空间重塑有很大的作用，能够直接拓展居民生活空间。”成都设计咨询集团·市建筑院福字街片区城市有机更新项目设计师吴秋雨介绍。

▲ 景观花箱代替了高墙

在空间拓展之外，打通院落隔墙在福顺里居民的普遍看法中，还有一条，那就是“拉近了邻里距离”。吴秋雨介绍，在对项目进行现场踏勘时发现，因为隔墙的存在，串个门也得绕路，“麻烦得很”；隔墙拆掉后，邻里交流，“方便得很”。

▲ 改造后的院落内部

智慧化 人性化

改造院落用上人脸识别

针对福字街片区老旧院落改造，市建筑院设计提出“开放化、特色化、智慧化、人性化的公园社区新典范”的改造目标。

▲ 福字街

“对于这样一个公园社区新典范来说，‘面子’只是其中一环，‘里子’更要充分改造提升”，吴秋雨说。

实际上，从福顺里小区门口开始，“里子”工程带来的成果就得到了彰显——设计增加的智慧门禁及监控二十四小时“值班”。进入小区内部，在每栋单元楼大门处也都设计安装了人脸识别系统，并和每家每户的可视系统串联起来，整个小区的系统实现了统一。“通过勘察、讨论、设计，让新的技术为老的院落所用，这也是我们对老旧院落改造的重要思路”，吴秋雨说。

▲ 入户智慧化改造

此外，对老旧院落的改造，必不可少的一点还有“满足老年群体需求”。针对这一点，设计团队充分利用小区内部闲置空间，将原本利用率较低的社区公房改造为老年服务中心“同堂馆”，同时植入社区食堂、共享活动空间、康养中心等服务产业功能，充分满足老年群体生活需求。

内生力 焕生机

设计巧思创造“蝶变”

“幸福美好生活，在这里”——北顺城街53号入口左侧墙面的装饰字样，诠释了老旧院落改造的初衷。

▲ 院落入口

老旧院落改造常常涉及方方面面，一个门头、一个入口、一面墙等改变往往能从外部形象上焕发生机，但更重要的内生力塑造却来自内部。

▲ 望福驿站 图源：成都设计咨询集团·市建筑院

人性化的适老幼扶梯、室内增加烟雾报警器、新型配电箱、环境友好型绿化树种、全社区雨污水分流、新增公共健身器材……诸如此类，在福顺里小区，从细节到整体，设计的力量描绘出老旧院落的“蝶变”。

换新配电箱

增设健身设施

新建非机动车停车棚

在福顺里小区，改造设计由线及面，深入内部，增加机动车车位24个、电瓶车智能充电停车点3处、电动汽车充电桩4个；增加室内公共空间512㎡、户外活动空间200㎡、物业用房340㎡；提升改造小区路面3500㎡、绿化面积500㎡；整治雨污管线780m、序化架空管线670m。共339户居民真切感受到了城市更新带来的更加强烈的幸福感、获得感。

█ 记者：李旭东

█ 编辑：卓蔚琳

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