二手房/旧房翻新改造，原来的地砖/地板是保留还是全部更换

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二手房/旧房翻新改造，原来的地砖/地板是保留还是全部更换

发表于2021-11-10 16:12:02浏览量：2172

摘要：无论是改造自有的旧房或购买二手房，难免都会遇到需要翻修的状况，但是，原来的地砖可以不拆直接铺上新地板吗，什么情形下可以完整保留、何时应局部翻新或全部更换，读完本篇内容快速了解，保存完好不必换，但基础维修保养不能少如果原来的地砖或地板大致上完好，且与新装潢风格没有违和感时。

无论是改造自有的旧房或购买二手房，难免都会遇到需要翻修的状况。但是，原来的地砖可以不拆直接铺上新地板吗？什么情形下可以完整保留、何时应局部翻新或全部更换，读完本篇内容快速了解。

保存完好不必换，但基础维修保养不能少

如果原来的地砖或地板大致上完好，且与新装潢风格没有违和感时，原则上是不用进行更换或铲除的。不过，简单的装修和保养还是必要的，毕竟地板经过长时间的使用过后，都会产生污垢，可通过填缝来美化。如果旧木地板没有腐烂或翘起的话，那么经过打磨、上漆便能亮丽如新；若有少部分轻微刮伤现象，亦可用保养油轻轻涂抹让刮痕看起来较不明显。

地坪倾斜不平整，需垫高重新找平

因建筑本身结构或受损问题，老房子一般来说容易发生地坪倾斜的问题，这时就必须将地板垫高调整高低差来修正水平，才能做后续的设计。相较于敲除全部地坪再重铺相比，采用架高地板的方式能省下更多时间和预算。

出现变形、磨损严重，宜全面换掉

如果原来的地砖表面有较多污渍或磨损严重，或是木地板有霉斑、变形等状况，通过翻新可能无法达到补救效果，会需要全面更换原有地板，再重新铺设新地板。要是旧屋原本是地砖，改造后想铺上木地板，先拆掉地砖再以水泥抹平的作法，可能会多出不少预算，建议将地砖清理干净后直接铺设木地板即可；未来当木地板有磨损或想改成磁砖地坪时，只需要直接拆除就好。

使用时间较久的老房子，应拆到见底再铺砖

针对已使用十年以上的老房子，水泥地会随时间慢慢老化，防水层或许也已受到损坏。如果打算这次改造后还要再住上许多年，建议还是将地板拆到见底，也就是敲掉水泥沙后可以看得到硬水泥底的程度，才能确保新地砖拥有良好的黏着力和平整度。

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