雅生活服务：优化业务收入结构上半年实现营收77亿元

发布时间：2025-01-13 19:13

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转自：中国证券报·中证网

中证网讯（记者万宇）8月29日，雅生活服务（3319.HK）举行2023年中期业绩发布会。上半年，雅生活实现营收77亿元，同比增长1.0%；公司不断优化业务收入结构，物业管理服务、业主增值服务和城市服务三大非周期业务整体收入为71.1亿元，同比上涨7.2%，占比从2022年同期的87%提升至92%。上半年，公司实现毛利15.7亿元，毛利率为20.4%；净利润9.5亿元，净利润率为12.4%；股东应占利润8.4亿元，每股基本盈利0.59元。经考虑业务发展需要及股东回报后，董事会建议宣派中期股息每股0.025元。

　　从在管面积结构来看，截至6月30日，雅生活服务在管面积达5.75亿平方米，较2022年12月31日增加2962万平方米，第三方项目占比为83.3%；合约面积达7.62亿平方米，较2022年12月31日增加3062万平方米，第三方项目占比为80.6%。在管面积按业态划分，住宅占比42.7%，公建占比45.5%，商业及办公占比11.8%。

　　截至6月30日，雅生活服务在管项目达4625个，覆盖全国31个省份共222个城市。雅生活服务在管面积中74.6%集中于经济较发达的一二线城市。从区域分布来看，有33.9%位于长三角城市群，18.8%位于粤港澳大湾区，9.2%位于山东半岛城市群，8.7%位于成渝城市群。

　　上半年，雅生活服务物管市场拓展面积位居行业前列，物管拓展新增年化合同额近8亿元，新获取年合同额超千万元的项目16个，新获取面积88%来自非住宅和存量住宅项目，且超七成新获取面积落地在战略布局的重点城市。雅生活服务在城市服务板块的市场拓展持续发力，以轻资产模式在广东、山西、河北、内蒙古等地获取106个城市管家项目，合同总额为74亿元，年化合同额为17亿元，进入城市47个。

　　增值服务上，上半年，雅生活服务业主增值服务整体规模稳健增长，收入为11.7亿元，较2022年同期的10.8亿元增长7.7%，占总收入约15.2%。生活及综合服务增长显著，收入为5.75亿元，较2022年同期的4.18亿元增长37.3%。公司在高潜力赛道布局成效明显，其中，家政服务平台——51家庭管家收入及平台充值金额均创新高。

　　在服务品质和智慧运营能力提升方面，上半年，雅生活服务以业主诉求为牵引，不断提升管理精细度，通过品质巡查、管理预警、专项稽查等关键动作强化品质管控，完善服务标准体系建设，筑牢安全防线，实现服务基本面的有效提升，期内业主满意度不断提升。公司以信息化驱动服务标准，持续建设组织流程共享平台，实现跨组织协同管控，主数据系统持续覆盖物业管理、城市服务业务，围绕组织在线、合同在线、结算在线、品质在线构建“四大”核心能力，有效提升运营精细化、智能化水平及管理能效。