空调维护维修保养手册(已修改)

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空调维护维修保养手册(已修改)

2024-11-08 20:28 本页面

【正文】 空调维护保养 服务内容概述 中央空调清洗服务项目内容简要： 中央空调清洗水系统； 中央空调清洗主机冷凝器； 中央空调清洗 冷却水除垢除藻； 中央空调清洗 冷冻水除垢除锈； 中央空调风机盘管清洗； 中央空调通风管道清洗； 中央空调新风机清洗； 中央空调风冷翅片清洗； 中央空调不停机清洗； 中央空调中性清洗 。 中央空调凝结水管道疏通 。 中央空调集水盘清洗杀菌消毒； 中央空调水处理（杀菌灭藻、缓蚀阻垢）。 一、中央空调系统检修技术： 空调器、风机盘管检修； 空调主机组检修； 末端设 备检修服务； 空调冷却塔检修服务。 二、中央空调清洗： 制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统； 冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统； 风机盘管表冷器、凝结水管道设备。 三、中央空调保养： 空调器、风机盘管保养； 主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器； 冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。 四、服务内容 制订全年空调运行保养工作计划书； 定期 对主机及末端设备检查； 修理，改造、更换零件及装配； 检验压缩机，并提供换油服务； 随时处理现场投诉及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在 3 小时内赶到 现场； 全年调整因季节温差给系统带来的参数变化； 预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件； 逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作； 对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。 五． 制定《空调维修保养年度计划》的原则： a) 中央空调使用的频度； b) 中央空调运行状况 (故障隐患 )； c) 合理的时间 (避开节假日、特殊活动日等 )。 d)《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容： 1 维修保养项目及内容； 2 具体实施维修保养的时间； 3 预计费用； 4 备品、备件计划。 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及 PC 中央处理器的故障处理。 冷却塔维修保养。 用 500V 摇表检测电机绝缘电阻应不低于 ,否则 应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到 。 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整 (每半个月检查一次 )；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。 检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。 清洗冷却塔 (包括填料、集水槽 )，清洁风扇风叶。

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