三个关键词，带你读懂TOD模式！
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1992年，美国新城市主义倡导者彼得·卡尔索尔普
提出一种“以公共交通为导向”的开发模式
即TOD城市发展模式
也就是以公共交通站点为半径
建立集城市核心功能为一体的城区
TOD模式在城市规划中被利用到了极致
纽约曼哈顿高线公园，依托TOD模式
迅速发展成为美国的经济文化中心
日本东京六本木，以轨道为节点，形成“垂直城市”
一跃成为东京新晋繁华新中心
诸如此类的还有英国伦敦、香港九龙等国际城市
璞玉需要打磨，而大湾区时代
唯有TOD综合体才具备未来潜力
在风靡全球TOD风潮之下
万科“大城已成”的封面之作——深国际万科和颂轩
紧跟TOD轨道交通总态势，以地铁枢纽为导向
构筑高效集成TOD综合住区
谱写属于龙华未来的TOD崭新时代
未来的城市和社区，将再次回归“城中城”的状态，
在这种状态下的城市，交通的聚合性更强，
资源的叠加驱动城市的生长
更高效的价值正在被激活
TOD模式所呈现出来的高效、开放、激活特征
无形之中掀起一次都会生活方式的革命
一种与传统住区截然不同的生活方式悄然形成
城市的生活、生产、消费等场景被重新定义
高效交通丨
打破城市的界限，掌控高效出行速率
高度发达的城市轨道系统
具备TOD模式的特征及优势
地铁、公交、出租车、高铁等公共交通高度链接
城市与城市的界限被打破
人流、物流、资源等融汇贯通
人们出行速率更加高效，生活方式也随之多样化
图片来源于网络
得利于天然的地理中心和交通枢纽优势
深国际万科和颂轩实现了
真正地铁枢纽上盖的TOD综合住区
21号线 （规划中）、22号线 （规划中）交汇站横岭站
与项目总建面约3万㎡潮流商业串联
未来从地铁站出来，可直接进入，无需出站口
径达深国际万科和颂轩，快速触发多业态场景
（21号线路规划内容来源于深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）公示《深圳市轨道交通线网规划（2016-2030）》；地铁22号线路规划内容来源于深圳市规划和自然资源局关于《深圳市城市轨道22号线交通详细规划》（草案）的公示）
图片来源于网络
近在咫尺的TOD生活圈
地铁4号线/5号线/6号线环绕
新彩隧道、民治大道等城市路网串联全城
轻松融入福田、南山、罗湖、前海等深圳中心繁华圈
咫尺链接深圳中心生活方式与消费场景路径
定义具有仪式感的城市菁英生活范本
开放空间丨
开放式城市客厅，多维共享生活场景
TOD模式的突破，在于空间的向外生长
城市配套沿轨交站点集聚且均徒步可达
居住、商业、工作、教育、生态等配套资源
浓缩在顷刻间的城市生活半径中
形成开放式的城市空间
回归居住价值的本源，生活的质感才是王道
【即住即享】是TOD开放式立体城市的直接表现
这就是所谓的功夫在诗外
图片来源于网络
深国际万科和颂轩傲踞龙华CBD封面
高度汇聚商业/教育/文化/医疗/生态等资源
致力于构筑一个开放式城市客厅
呈现多层次的美好生活景象
5公里10余座商圈，缔造便捷精彩的购物体验
龙华四馆相继兑现，成就逛展看书休闲好去处
占地面积约4.5平方公里民治水库生态美景
实现生活与自然的亲密接触
菁英教育环伺和高标准的医疗规划
则进一步提升片区宜居指数
（数据来源：凡涉及到公里范围数据均来源于百度地图）
效果图
激活机能丨
复合形态之下，激活未来更多可能性
剔除外部的因素，项目业态的包容性和复合型
才是TOD综合住区核心所在
TOD模式是以高效集成的土地开发为基础
竖向叠加城市功能，多功能空间交互
办公、商业、居住等复合业态互益互补
构筑一个竖向城市，以此激发生活更多可能
图片来源于网络
深国际万科和颂轩总建面约45万方的规模
内含品质住宅、精奢公寓、甲级写字楼、
璀璨商业等复合业态
实现办公/消费/居住的一站式高阶生活体验
由表及里渗透着高效集成的生活方式与生活场景
由万科和印力联手打造的总建面约3万㎡潮流商业
通过与地铁枢纽串联
延展商业空间创新多元的消费场景
实现下楼即可享受视觉、感官的多重体验
效果图
深国际万科和颂轩丨
启幕TOD美好生活场景
更多的价值，是隐而不显的生活方式
在“CBD+TOD”两大城市动能驱动下
深国际万科和颂轩以同步繁华都会的演进定律
塑造了宜居、丰富、开放、有序等特性的大都会生活场景
进而掀起城市生活方式的全面革新
为城市菁英生活圈注入强劲动能、新鲜活力
TOD的到来，将进一步提升整体片区价值，
有效引导人口向区域倾斜聚集
进而带来物业价值的直线攀升
这无论是对于置业者还是投资者来说，都是上佳的机遇
效果图
深国际万科和颂轩总建面约45万方TOD综合住区
涵盖奢尚现铺、精奢公寓、品质住宅、
璀璨商业、甲级写字楼等复合业态
构建TOD高阶生活场
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