【编者按】
民众呼声是人民对美好生活向往的具体体现，调查研究就是一个“从群众中来，到群众中去”的过程，也是一个“发现问题、分析问题、解决问题”的过程。
如何提高配建公租房的装修品质？如何打造适合新市民、新青年的居住环境？上海市金山区住房保障事务中心唐春花深入各街镇（高新区）园区、企业，聚焦各类人才需求，着力打造高品质居住空间，助力新市民、新青年“住有所居”、“住有宜居”。本期带来唐春花的调研手记。
提升品质 助力保障
打造安居宜居空间
《上海市住房发展“十四五规划”》指出，要强化住房发展领域的高起点规划、高标准建设、高效能治理，注重品质追求、创新引领、科技赋能，全面提升住房质量和居住品质。近年来，随着我区不断深化转型发展，对人才工作提出了更高的要求，要实现“筑巢引凤”到“筑巢留凤”的转变，舒适、宜居的租赁住房显得尤为重要。
“百舸争流千帆竞，攻坚克难奋者先”。为此，我结合调研走访，实地走访各街镇（高新区）园区、开发企业，了解新市民、新青年住房需求，围绕“小户型、全功能、悦生活”租住生活方式，因地制宜探索提升我区配建公租房的服务品质，完善我区配建公租房的设计方案和理念，切实提升租住群体的获得感、幸福感、安全感，感受金山“温度”，助力“幸福湾区”建设。
一、坚持规划引领，强化顶层设计
“百尺竿头思更进、砥砺奋进续华章”。目前，我区公租房来源主要以商品房项目配建为主，而开发企业往往对配建的公租房在设计方面没有足够的重视和研究，只注重完成配建5%建筑体量的规定指标，导致部分公租房房型结构存在不合理情况，如存在暗厨、暗卫，房屋采光不足情况。为此我认为，创新引领是动力引擎，担当实干是保障支撑，因此要做到坚持规划引领，强化顶层设计。
跨前一步勇担当，打通服务“快车道”。在设计单位编制设计方案前，我与开发企业开展座谈会，在房型设计方面，提出要针对保障对象的家庭人数、年龄结构、生活模式等差异化使用需求，细化保障性住房的户型面积、层高要求、平面布置、装修标准等具体要求，在面积有限的条件下，让居住者住得舒适，享受“小而美”的优质生活环境，切实提升入住家庭的幸福感。
服务企业零距离，当好贴心“店小二”。“有没有好的房型设计能提供给我们参考一下啊？”在走访座谈中，开发企业常常提出这样的问题，我们也通过引入优秀房型设计案例建立针对不同居室的房型库，让开发企业根据项目实际从中选择，不断优化房型设计理念。
严把质量安全关，确保住上“放心房”。从前期工程基础主体到后期装修装饰，我们实地走访监督把控质量重点部位，从源头上加强工程质量管理，强化过程监控，加大房屋工程常见质量问题防治力度，确保保障房质量。
二、提高服务意识，助力品质提升
“翻篇归零再出发，撸起袖子加油干”。目前，我区部分公租房因建成时间较久，房屋及配套设施已较为陈旧，同时在装修风格上也较为单一，存在虽在厨房配备常用生活设施，但未对其整体面貌进行装修等情况，虽能基本满足租户的生活需求，但已跟不上青年租户多样化的社交、业余生活需求。在走访街镇、园区以及企业的过程中，我关注到新市民、新青年不再简单追求住的需要，对房屋装修品质有着较高的要求。
因地制宜重实际，认领“装修责任田”。结合我区配建公租房现状和使用情况，形成“金山公租”装修参考清单，让开发企业可以通过清单按图装修，同时在保证配套设施质量、功能服务的基础上，提高环保意识，提倡绿色概念，将绿色健康环保材料作为主要的材料，确保住户居住环境的安全性及耐久性，切实从设计源头提升保障房品质。
探索验收新制度，下好“供应一盘棋”。为减少后续反复修改导致项目供应时间延后的情况，我们也积极探索预验收制度，以样板先行促品质提升，以精益管控助提质增效。开发企业在根据装修方案完成实体样板房装修后，将会同区公租房公司进行样板房预验收。验收合格后，方可按照统一的工艺标准进行大批量施工，确保装修工程按节点稳步推进，切实为施工质量控制提供有力保障。
守住品质底线，打造“安居新名片”。为满足不同层次租户的需求，在符合政策的前提下指导核心区域新配建的公租房项目进行差异化装修，按一定比例提升部分保障房的装修品质。通过对生活方式和起居习惯等细节的关注，设计出对应不同人群、不同需求的高效集约型优秀居住空间，打造出人才“梦想之家”，促进人才与金山的“双向奔赴”。
三、完善功能配套，提升服务能级
“日月不肯迟、四时相催迫”，在这个属于奋斗者的新时代，人人都是梦想的筑造者。所以服务人才就是我们的重中之重。目前，我区已投入使用的配建公租房只解决了“住”的问题，对一些已认定人才公寓的公租房缺少一定的配套服务功能场所。对区位优势较好、小区品质较高的用作人才公寓的配建公租房，除完善相应的公共配套服务，如餐饮、健身、休闲娱乐等生活服务配套外，我们探索提出建立“青年驿站”（共享空间）提供共享办公、创业课堂、咖啡书吧、阅览室等服务内容，并引入党建、群团阵地，推出“流动党课”“人才沙龙”“互帮社群”等党群服务，形成“楼上居住，楼下社交”的创新型居住空间。
“出手必出胜，完成必完美”，以“不用扬鞭自奋蹄”的责任意识，明晰路径，以上率下，持续用力抓推进，做好“担当责任第一人”。调查研究的核心就是正视问题、发现问题、解决问题，要用好调查研究这把“金钥匙”，着力破瓶颈、解难题、促发展，加速调查研究成果转化。坚持以人民的需求为导向，加强配建公租房装修品质房型设计，助力提升更高品质住房体验，扎实办好民生实事，推动保障住房高质量发展。
原标题：《【调研手记】提升品质 助力保障 打造安居宜居空间》
