318、根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳

发布时间：2025-01-31 12:19

房产税：购买新房需缴纳契税，税率各地不同，购房后还需定期缴纳税费。 #生活技巧# #个人理财技巧# #房产理财攻略#

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318、根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳城镇土地使用税的是()。

A、军队用于出租的土地

B、市政街道、广场、绿化地带等公共用地

C、财政拨付事业经费单位的员工食堂用地

D、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

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答案解析：国家机关、军队、宗教寺庙和由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，可免征城镇土地使用税。选项Ａ是军队营业性用地，不能免征城镇土地使用税。

319、根据船舶吨税法律制度的规定,船舶吨税的纳税人是()。

A、应税船舶的负责人

B、应税船舶的使用人

C、应税船舶的购买人

D、应税船舶的代理人

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答案解析：对自中国境外港口进入中国境内港口的船舶征收船舶吨税，以应税船舶负责人为纳税人。

315、关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列表述中,错误的是()。

A、纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起缴纳

B、纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月缴纳

C、纳税人以出让方式有偿取得土地使用权,合同约定交付土地时间的,自合同约定交付土地时间的次月起缴纳

D、纳税人以出让方式有偿获取土地使用权,合同未约交付土地时间的,自合同签订的次月起缴纳

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答案解析：城镇土地使用税纳税义务发生时间：（1）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税；（2）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税；（3）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税；（4）以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地

322、甲公司2014年共有房屋3栋,第一栋自用,原值2000万元,已提折旧700万元;第二栋对外投资,但不承担风险,每年固定收入90万元;第三栋出租,2014年租金收入80万元。根据当地规定,房屋原值一次扣除20%后计征房产税。则甲公司2014年应缴纳房产税税额的下列计算中,正确的是()。

A、2000×1.2%+(90+80)×12%

B、2000×(1-20%)×1.2%+80×12%

C、2000×(1-20%)×1.2%+(90+80)×12%

D、2000×1.2%+80×12%

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答案解析：第一栋房屋应缴房产税＝2000×（1－20％）×1.2％；以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。第二、三栋房屋应缴房产税＝（90＋80）×12％。

321、甲企业生产用厂房原值1000000元,已提折旧100000元。已知当地规定的房产税扣除比例为30%,房产税税率为1.2%,该厂房年度应缴纳的房产税税额为()元。

A、3600

B、7560

C、8400

D、12000

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答案解析：应纳房产税＝1000000×（1－30％）×1.2％＝8400（元）。

317、某矿山企业2014年实际占地面积50万平方米,其中采矿场占地30万平方米,运矿公路占地5万平方米,其余15万平方米为企业生产及办公用地。已知企业所在地城镇土地使用税为每平方米1.2元。则该企业2014年应缴纳的城镇土地使用税为()。

A、6万元

B、18万元

C、24万元

D、60万元

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答案解析：矿山的采矿场、排土场、尾矿库、炸药库的安全区，以及运矿运岩公路、尾矿输送管道及回水系统用地，免征城镇土地使用税。对其生产用地及办公、生活区用地，均应按规定征收城镇土地使用税。则该企业应缴纳的城镇土地使用税=15×1.2=18（万元）。

316、某企业2013年初实际占地面积为2000平方米,2013年4月底该企业为扩大生产,根据有关部门的批准,新征用非耕地3000平方米。该企业所处地段适用年税额5元/平方米。该企业2013年应缴纳城镇土地使用税为()万元。

A、1

B、3

C、2

D、5

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答案解析：应纳城镇土地使用税=2000×5+3000×5×8÷12＝20000（元）。此外，根据规定，新征用非耕地的，应该是在新征用的次月开始纳税的，即从5月开始纳税，故2013年4月新征用的非耕地需要缴纳的城镇土地使用税的时间是8个月。

323、某企业2013年度拥有生产用房原值3000万元,当年取得生产收入2000万元。房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2013年应缴纳的房产税为()万元。

A、7.2

B、21.6

C、27

D、28.8

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答案解析：应缴纳的房产税=3000×（1-20%）×1.2%=28.8（万元）。

320、胡某在市区拥有三套房产,一套自住,房产原值100万;一套按照市场价格出租给李某居住,房产原值60万元,每月租金5000元;还有一套出租给甲公司办公使用,房产原值150万元,每月租金15000元;上述租赁房产的期限均为2014年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2014年应缴纳的房产税为()元。

A、17640

B、26040

C、9600

D、28800

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答案解析：个人自住房屋免征房产税；按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收房产税；则胡某2014年应缴纳的房产税=（5000+15000）×12×4%=9600（元）。

314、根据城镇土地使用税法律制度的规定,纳税人购置新建商品房,缴纳城镇土地使用税的起始时间为()。

A、房屋交付使用之次月

B、房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月

C、建成之次月

D、付款之次月

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