购房者购买刚需房时的注意事项

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房子不是越大越好，而是要与房屋的整体功能相匹配比如，户型的各个功能分区与房子的大小之间布局比较合理，不存在这个分区大，那个分区小;又如，40平的小房子，楼层净高达3.2米，这样房子就显得很空，或者160平的大房子，楼层净高只有2.8米，这样房子又显得压抑简而言之，就是房屋的整体功能各个功能分区和房屋的高度，都要合理。

2.忌一览无余

现在的人们，比以往任何时候，都要更加注重隐私买房，切忌一打开入户门，厅内景象被一览无余现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

3.忌厨厕扎堆

一些蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧紧连在一起，，这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子，影响生活的品质厨房门与厕所门，最好别设计成相对或并列的形式卧室的门，最好不要直接对着卫生间的门。

4.忌厅内多门

客厅内的门如果太多，就形成了对客厅的实际面积的挤占，影响客厅的使用，会使得客厅的沙发电视和其它的家具难以摆放客厅最理想的组合形式就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

5.忌光线暗淡

户型的采光不可忽视，光线不好的房子，居住会比较压抑买房要重视卧室的采光效果，其次是客厅餐厅厨房和卫生间。

6.忌动静相扰

买房讲究动静分区布局合理一般来说，厨房要和餐厅相连，卫生间要尽量离卧室比较近，要符合我们的日常生活习惯，方便使用，避免不必要的穿堂越室另外，起居室是家人集中活动的空间，设置音箱电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

7.忌厨房深藏不露

厨房的使用比较频繁，且厨房在使用中要排放烟气产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处，这样容易影响厨房的通风另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计

8.忌房屋通透性差

买房要考虑房屋的通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔

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