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“把存量房转化为市场化租赁住房，服务好更多工薪群体、新青年、新市民，是我们努力的方向。”东西湖区住房和城市更新局相关负责人向记者介绍。

元月3日下午，一场主题为“贯彻租赁条例、践行可持续发展”的2025年武汉·临空港首届住房租赁发展论坛在金银湖财富大厦圆满举办。

武汉房地产经纪与租赁协会、中指研究院华中分院负责人就如何推进住房租赁市场发展趋势分析和展望进行了深入研讨与互动交流。华发优生活租赁服务公司、武汉冠寓商业运营管理公司、武汉泊寓管理有限公司等7家企业相关负责人分享交流优秀实践经验模式，为促进住房租赁可持续发展建言献策。

华发优生活租赁服务公司经理蓝晶带来的分享《聚焦资产盘活华发优生活资产运营模式》中提到，今年三月，华发·四季将陆续推出1192套房屋进行租赁，租赁住房主要以80㎡到90㎡的两房、三房为主。

华发优生活长租公寓品牌依托华发综合实力，针对不同租住人群的个性化需求，打造了具有市场竞争性的多元性产品，分别是华府、发庭、华寓、华宜和华馨。华发优生活在东西湖华发·四季推出的华宜产品，可以满足城市大众对宜居生活空间的租住需求。

位于东西湖区径河街的华发·四季紧邻武汉轨道交通1号线三店站，周边布局有协和东西湖医院、临空港文化中心、五环体育中心、华中师范大学临空港实验学校、樱花溪公园、径河公园、码头潭公园等教、卫、文、体公共配套设施……

随着我区经济的高速发展，流入人口持续增长，为留住这些新市民、新青年，我区多渠道筹集租赁房源，通过“工改租”的形式，筹集了一批市场化租赁住房，满足他们安居乐业。作为我区首批“工改租”市场化租赁住房，泰顺和商业投资发展公司经理喻沙分享了泰顺和·合公寓《物流园区“工改租”模式探索与实践》。

泰顺和·合公寓位于走马岭街食品一路泰顺和物流综合产业园，周边有周黑鸭、皇冠蛋糕、百事、良品铺子、京东、顺丰、邮政等大型生产商和物流公司。公寓共有228间出租屋，价格在950元至1050元之间，以单人间、三人间和四人间户型为主，房间均配有独立的卫生间、阳台、洗漱台、空调，上床下桌，独立Wi-Fi，24小时热水供应，家具家电齐全，客户可随时拎包入住。考虑到周边企业以年轻人居多，公寓还设有观影休闲和运动场地。

喻沙告诉记者，“工改租”以来，泰顺和·合公寓用科技和服务连接租住空间与城市青年，目前入住率达到90%以上，社区综合配套比较全，可满足新市民的需求。

据了解，近三年，东西湖区房屋租赁服务中心共筹集市场租赁房源一万五千余套。目前，在我区备案登记的租赁企业数量已达32家，涌现出魔方、泰顺和、粤创等一批优秀的长租企业。随着2014年9月1日《武汉市住房租赁条例》正式实施以来，东西湖区住更局编写发布了全区贯彻落实《条例》的实施方案，组织了十余场群众喜闻乐见的宣贯活动，与十家规模化长租企业一起讨论《条例》带来的发展新环境，听企业代表深入贯彻《条例》的好建议、“金点子”。

下一步，东西湖区住房和城市更新局还将发挥基层力量，以网格化、常态化的工作机制抓好《条例》的贯彻落实。努力形成租赁住房治理的“东西湖经验”，助力武汉市发展租赁住房市场行稳致远。

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