非成套住宅是什么？非成套住宅与普通住宅有什么不同

发布时间：2025-02-16 06:10

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买房不易，从初期的选房看房到后来的签约成交，都需要购房者投入大量的时间和精力。而一些购房者由于缺乏相关房产知识，在买房的过程中也会忽略很多细节。今天小编就为大家整理了非成套住宅是什么？非成套住宅与普通住宅有什么不同，希望能对各位有所帮助。

一、非成套住宅是什么？

1、非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。

2、住宅是指居住的房屋，包括别墅、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

3、成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的住宅。成套住宅套数按设计上规定的可供一户单独居住的房屋计算，两户以上合住一套的仍作为一套统计，而一户住两套的应按两套计算，在新建住宅中成套住宅所占比例越高，则表明住宅质量越高。

二、非成套住宅与普通住宅有什么不同？

1、普通住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的。成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的，现在的商品房均为成套住宅。

2、非成套住宅的购买者往往是用来投入，许多这样的楼盘变成了写字楼和快捷酒店，就是有个别用于居住的也是权宜之计，因为它不具备家限度之条件，所以，这些人时刻准备着购买＂二套房＂。

3、非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。一般老式住宅或公有住房是非成套住宅，现在基本上不再建此类房屋了。

4、城市房屋拆迁管理办法中对于成套住宅房屋在拆迁时的补偿办法作了明确规定。其规定在成套住宅房屋拆迁时，拆迁人应当根据被拆除的房屋的原建筑面积按照被拆除房屋所在地届时普通住宅商品价格。

5、与非成套住宅房屋的补偿办法不同的是对成套住宅房屋的补偿上不再增加25平方米的附属面积。两户同居一室的情况，虽然从住户讲不是成套住宅房屋，但是房屋的性质仍然属于成套住宅房屋性质，补偿办法也以当时当地普通住宅商品房的价格进行补偿。

以上讲的就是非成套住宅是什么？非成套住宅与普通住宅有什么不同。相信大家对于二者的区别，也有了更加深入的了解，我们平时遇见的大多数住宅均属于普通住宅，对于非成套住宅，大家如果考虑作为居住，那在购买之前，要仔细的考察，看看是否能够满足自己的生活。