重磅！江苏发布改善住宅新政！事关无锡2025年这些纯新盘…

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近日，江苏省官方发布住房新规，对改善型住宅做出重要指示，未来改善型住宅将迎来重大变革！

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江苏省新政发布！

改善住宅迎来巨变！

在江苏省官方本次发布的文件中，明确提到：

住房与城乡建设主管部门要以提升质量、功能、性能、服务为核心，从户型设计、空间优化、材料选用等方面，全面提升住宅性能品质。鼓励开展定制化户型、个性化室内装修设计服务。

具体重点内容如下：

1、提升住宅工程质量

严格质量监管：住房与城乡建设主管部门需加强对住宅工程质量的监督管理，确保施工过程符合标准。

材料选用：推广使用绿色、环保、耐久的建筑材料，确保住宅的安全性和耐久性。

施工工艺：优化施工工艺，减少质量通病（如渗漏、裂缝等），提升工程整体质量。

2.优化户型设计与空间布局

户型设计：鼓励设计更合理、功能更完善的户型，满足不同家庭结构的需求（如多孩家庭、老龄化需求等）。

空间优化：通过科学设计，提高空间利用率，增加储物空间、灵活隔断等功能，提升居住舒适度。

采光与通风：注重住宅的采光、通风设计，提升居住健康性。

3.提升住宅功能与性能

智能化与科技应用：推广智能家居技术，提升住宅的智能化水平（如智能安防、智能温控等）。

节能环保：加强住宅的节能设计，推广使用节能门窗、保温材料等，降低能耗。

适老化与无障碍设计：在住宅设计中融入适老化、无障碍元素，满足老年人和特殊群体的需求。

4.推动个性化与定制化服务

定制化户型：鼓励开发商提供定制化户型设计服务，满足购房者个性化需求。

个性化装修：支持购房者根据自身喜好选择室内装修风格和材料，提供菜单式装修服务。

全装修交付：推广全装修住宅交付，减少购房者装修负担，同时确保装修质量。

5.加强服务体系建设

售后服务：建立健全住宅工程售后服务体系，及时解决居民入住后的问题。

物业管理：提升物业管理水平，为居民提供更优质的服务。

公众参与：鼓励居民参与住宅设计和建设过程，提出意见和建议，提升居住满意度。

新政的出台对于旨在通过全面提升住宅的质量、功能、性能和服务，推动江苏省住宅建设向更高品质发展，满足人民群众对美好生活的需求。同时，通过鼓励定制化和个性化服务，进一步激发市场活力，促进房地产行业的转型升级。

总结来看，文件的核心是通过严格质量管理、优化设计、提升功能性能、推动个性化服务等多方面措施，全面提升住宅品质，打造更宜居、更智能、更环保的居住环境。

2025无锡改善大年

多个重磅纯新盘即将上新！

2025年将会是改善住宅全面开花，焕新升级的一年。不仅有更多四代住宅入场、更多核芯地段叠墅面世，无锡人居将全新升级。

隐山

隐山由梁溪文旅、世纪金源、腾云筑科三家联合打造，位于梁溪区盛岸路与规划道路交叉口东南侧，容积率约为1.2。

该项目将打造17栋3-5F底层产品，包含四叠、五叠、合院，共计144套。其中叠墅120套，合院24套。此前该项目户型已经公布，预计将在明年公开售楼处。

恒隆府

位于梁溪区健康路和后西溪交叉口东南侧，T1高约21米，居住层高3.4米，主要产品为起步建面约300+㎡的大平层，还拥有2套600㎡以上的复式和1套约2000㎡的顶复。

T2楼则设计为105平米、102平、188平等户型的超高层。项目预计即将入市。

溪上月

位于梁溪区会北路与皋桥路交叉口东南侧，由梁城美景携手绿城共同打造，规划建设16栋10-11F洋房。

项目户型产品建面约为114-171平。目前项目一房一价已经公示，预计很快就会开放售楼处。

太湖新城震泽路南侧地块

位于经开区华庄街道南湖大道东、震泽路。地块拟打造14栋8-17F住宅，包含洋房、小高层等。目前项目规划已出。有消息称，该项目将由太湖新城集团与万科合作打造，很有可能是第四代住宅产品。

锦上荣曜

位于滨湖区梁清路与鸿桥路交叉口西北侧，楼面价约17500元/㎡。项目由滨湖建发&万科代建联合开发，规划12栋6-17F住宅，面积段在115-175㎡左右。目前项目已经开放城市展厅。

城开实业银福路地块

位于滨湖区蠡湖大道与银福路交叉口东南侧。目前该项目已出规划，将打造4栋7-11F住宅。从效果图来看，项目很可能打造为四代住宅产品。

建投·晋和府

位于新吴区新华路与锡贤路交叉口，由山西城投城运集团、无锡梅里古镇建设发展有限公司和无锡高新置业有限公司联合打造。

项目规划10F洋房、13-17F小高层以及26F高层。该项目配备了高规格园林且引入了“建投理想家”智慧住宅概念。项目已开放梅里古镇城市展厅。

洛蘭府

位于惠山区洛社镇新兴东路与文体路交叉口东南侧，项目将由惠山国控地产独立操盘，拟建设8栋住宅，其中包括4栋4F叠墅、3栋6F叠墅以及1栋9F洋房。

印山樸园

位于惠山区阳山新渎街与阳山东路交汇处，由惠山文商旅与绿城联手打造，该项目拟规划建设10栋4F叠墅，建面约216-229㎡。目前项目已开放售楼处、实景示范区。

和居天元珑廷

位于友谊路东二泉路北。规划打造10栋16-17F大平层和14栋6F叠墅以及1栋16F酒店。此前该项目户型曝光，建面约为140-242㎡，还有约180㎡的叠墅产品。

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