地产行业周报:多地启动土地回购计划 万科获流动性支持

发布时间:2025-02-17 08:11

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地产行业周报:多地启动土地回购计划 万科获流动性支持

  核心观点:本周中信房地产指数上涨2.3%,沪深300 上涨1 .2 %,板块跑赢大盘。万科通过质押40 亿元万物云股权获得股东深铁集团28 亿元流动性支持,用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。此外,本周珠海、惠州、广州南沙等多地均启动土地收储及回购计划,合计涉及30 宗地块,金额超120 亿元。地方专项债收储闲置土地是对去年部委相关政策的进一步落实,有助于推动行业止跌回稳。

      市场回顾

      重点城市春节期间一二手房成交面积较去年同期上升。春节至今(1.29-2.14,初一至初十七)重点29 城一手房成交面积1 9 7 万平,较去年农历同期增长9%。二手房方面,春节至今1 3 个样本城市二手房成交面积190 万方,较去年农历同期增长50%。

      百城新增供地同环比上升。本周百城新增宅地285.9 万平,环比上升46.5%,去年同期无新增宅地供应。

      行业要闻:1.上海发改委:发布新一轮政策举措,优化完善房地产政策,全面提速“两旧一村”改造和城市更新。(券商中国)行业观点与投资建议:多地启动土地回购计划,继续看好地产板块整体表现。本周中信房地产指数上涨2.3%,沪深300上涨1 .2 %,板块跑赢大盘。万科通过质押40 亿元万物云股权获得股东深铁集团28 亿元流动性支持,用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。此外,本周珠海、惠州、广州南沙等多地均启动土地收储及回购计划,合计涉及30 宗地块,金额超120 亿元。地方专项债收储闲置土地是对去年部委相关政策的进一步落实,有助于推动行业止跌回稳。看好重点布局于高能级城市的绩优房企及其关联物管公司,重点推荐A 股:滨江集团、城建发展、招商蛇口、华发股份、合肥城建,港股:中国海外发展、中海物业、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城服务、万物云、贝壳-W。“并购六条”政策红利驱动,推荐转型类房企:南京高科、苏州高新、张江高科。扩内需政策频出,推荐优质商业地产公司:华润置地、华润万象生活、龙湖集团、新城控股等。

      风险提示:房企销售及结转不及预期,物企外拓不及预期。

网址:地产行业周报:多地启动土地回购计划 万科获流动性支持 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/778601

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