高达430亿？拆迁预算涨4成？拆迁“新风向”敲定，涉及大量村庄

发布时间：2025-02-18 18:24

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农村存在的意义，对于部分人来说，承载着自己的童年和回忆，这也是很多人，对农村恋恋不舍的根本原因。不过，为了实现乡村振兴，农村规划和拆迁，貌似已经成为一种必要工具。

近期，上海率先公布2025年度拆迁预算，其中徐汇区拆迁预算最高，总额超过430亿，黄浦区拆迁预算增幅，涨幅超过4成。在一线城市的带动效应下，很多地区，也会陆续制定本年度拆迁预算和拆迁范围，总体上来看，今年将面临拆迁的农村数量并不少。

其实，农村拆迁，对于农民来说，不只是居住场所的变动，更意味着未来的生活方式和生钱方式，也会随之改变。而接下来哪些农村会拆？如何拆？拆迁补偿标准又是多少？这些问题，都事关农民利益。

农村接下来怎么拆迁？又赔偿多少？

拥有除房地产外多项产业支撑，且当地消费不只依赖编制内人员，这样的县域，接下来将依托其原有优势，通过居住区和工业区“双区建设”，让部分宅基地转换成备用建设用地，从而扶持和发展更多产业。这类拆迁，既能让当地农民实现就近就业和创业，或常年获得产业分红。而其他拆迁，更注重产权置换，后续农民以打工为主。

与此同时，拆迁类型不同，补偿标准也不同，排在首位的是城中村改造。而略逊一筹的新农村改造，其突出优势是，能尽可能保留原始生活方式，农民可以依托宜居型农房改造，住上联排二层或三层小洋楼，继续享受低成本生活和养老。再者，合村并镇，因土地性质问题赔偿标准较低，但“一平换一平”试点已出现，可降低回迁成本。

总的来说，产业强县将依靠宅基地拆迁，获得更多产业发展先机，而且拆迁类型不同，补偿标准就不同。除了拆迁类型，对拆迁补偿高低，有一定影响外，农村所属区域、房屋类型（层数、占地面积等），甚至是室内装修标准，都会影响评估单价，进而影响农民未来生活，因此，如何拆迁？又如何安置？需倾听农民的意见。

《关于加强乡村建设项目储备管理工作的通知》出台，拆迁“新风向”敲定。

在上述《通知》中，相关部门表示，对符合乡村振兴项目给予资金支持，并要求推动项目协同发展，集中力量逐村、逐乡、逐区域建设。由此可见，只要符合乡村振兴项目要求，就有机会获得专项扶持，而在钱的问题解决之后，就可依靠农村拆迁来实现项目落地。而“逐村”的要求，目的是确保不落一村、整体推进，并确保完成质量。

除此以外，在上述《通知》中，相关部门表示，对人口大量外流的搬迁撤并类村庄和短期内难以确定村庄分类的村庄，重点保障水、电、路、通讯和人居环境整洁有序。也就是说，接下来农村拆迁，将会分批次进行，且对农村规划留下足够的时间和空间，避免一心求快，确保能因地制宜。

关于2025年农村拆迁，农民应该注意什么？

一个是拆迁之前，会禁止外来户口迁入本村集体，建议听到风声的，尽快回迁户口，确保获得更多补偿。另一个是农村拆迁速度会进一步加快，建议农民提前跟邻居理清宅基地权属关系，并保存好宅基地确权证书。