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绍兴和樾府

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最近，绍兴房产圈流传着诸多重磅利好，即便没有官宣但懂的都懂——风真的来了。

对照政策涵盖的内容，改善置业人群会有直接影响。

简单说是一个好消息和一个坏消息。

好消息是，限售从网签开始二手房入市时间更短了；坏消息则是，和自己拼手速的买家会大幅增加。

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最新网签合同内容

这么多年来，房地产行业的总体趋势节节攀升，但每隔几年都有一轮周期性波动，而市场的机会总在孕育的时候出现。

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示意图|图源网络

对买房人来说，与其等待行情起来，追着开发商买没有折扣的房子、买高价车位，还不如早动手，在市场底部，以自住为导向，买这座城市精致且安全的改善大盘。

因此，当最近城南和樾府项目的爆款建面约99㎡半岛洋房即将上新的消息传出，惊动了一批有心人。

01|壹 地段，没什么可补充的了

最近两年的绍兴，城市更新汹涌澎湃，各类规划方案层出不穷，因此，不少房产项目也都会在介绍项目的时候带上这些规划，试图用美好未来为项目赋能。

当然，且不说这些规划本身是否就是最终版本，即便是最终版本，未来落地会有多少折扣，也是未知数。

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和樾府项目效果图

以此来看，和樾府颇为特别，在主城二环内，这个占地面积超17万方，建面约45万方的航母级大盘，周边实在是太成熟了，成熟到几乎没有什么可补充，是自住改善值得考虑的上上之选。

和樾府所在的城南板块，一直都是绍兴主城传统的优质人居单元。

会稽路和城南大道，分别位于项目北面和东面，构成交通资源的“黄金十字”；二环南路智慧快速路（在建）如火如荼施工，未来，家门口就是地面与高架的通达入口。

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和樾府项目区位图

月底即将开通的地铁1号线（信息来源：钱江晚报），城南大道站也举步可达，届时和樾府业主收房就享受地铁出行的便利。

老城南还是绍兴人文底蕴和烟火气息兼具的板块。

会稽山下，环城河畔，数千年来不断沿袭着耕读传家的城市文脉。

2020年年底，和樾府与鲁迅幼儿教育集团正式签约（开学时间以教体局公布为准）；再加上鲁迅小学凤鸣校区开学；周边的建功中学本部、绍兴鲁迅高级中学，乃至绍兴文教典范文理学院，教育闭环的完整度和高水准都能冠绝一城。

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华颐星悦荟东南角入口广场效果图（实际呈现为准）

项目还自带建面约6万㎡的商业综合体，涵盖办公、消费、文创等多元功能，由国内顶级商业地产商龙湖接手运营，未来时尚酷炫的沉浸式消费场景就在家门口。

02|贰 项目，没什么可担心的

好项目自然出身名门，站在和樾府背后的，是堪称绍兴房产界天花板级的“品牌天团”。

央企保利，在行业深刻洗牌的背景下稳如泰山，以长期主义坚守成为众多购房者的安心之选；为绍兴高端人居代言的融创，以品质作为硬核名片，拥有强大的品牌号召力；本土房企翘楚华颐和知名房企融信的加入，使得和樾府拥有“四大巨匠联袂大作”的闪亮出身。

在豪华阵容的联手打造下，目前和樾府的建设进度十分平稳。

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和樾府项目效果图

珑樾轩、璟樾轩两个地块主体结构均已完成，云樾轩地块即将上新，城南航母级大盘雏形初现，是眼见为实的放心买。

这种进度其实周边每天都能看到变化，部分区域施工用的的脚手架已经在拆除了，外立面施工也已经开始，楼栋前面的土方也正在回填。

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和樾府项目建设实景图

按照正常的施工进度，明年中旬就能交付。

今年放心买明年就能安心住，这就是和樾府的底色。

同样眼见为实的，还有和樾府的品质。

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和樾府项目效果图

和樾府的立面是杭州微风之城一脉相承的高级灰，大面积玻璃窗，不仅室内通透明亮，更把稽山鉴水和一城烟火拥入眼帘，未来有望成为城南新封面。

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微风之城项目交付实景图

众所周知，当下的房地产行业依然承受着巨大压力，个别企业债务爆雷，项目停工，配置缩水……种种负面消息都牵动着买房人的心。

很多人为了买房，首付就不是一笔小数目，甚至积蓄都不够还得全家凑，而买房之后，每个月偿还房贷也是刚性支出。

有鉴于此，买房安全是第一要务，像和樾府这样，有央企背书且项目推进平稳的主城大盘，堪称系上安全带的“保底性”买房。

03|叁 户型，没什么可犹豫的

同样具有“保底”特色的，还有和樾府项目上新的云樾轩板块——绍兴主城精致改善就此打开了一扇门。

云樾轩是整个和樾府项目中容积率最低的地块，8~10层的纯粹洋房格局，不仅回归老城南舒适人居传统；少见的小户型，建筑面积约99㎡，提供令人艳羡的精致改善体验。

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和樾府项目效果图

和樾府的99㎡，在对城南楼市来说可谓一段传奇。

2020年年底首开的时候，翘首以待的购房者纷至沓来，本就不算多的房源被哄抢，几乎是容不得片刻犹豫，这个户型就售罄。

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和樾府热销现场实景图

热烈的秒罄场景，至今让很多购房者记忆犹新，也颇为懊悔，当初就是多想了几分钟，就没买到，而现在，时隔一年多，终于等到这个爆款“神户型”返场，自然是不容错过。

云樾轩所在的地块两面邻水，提供了类似独立项目的静谧小环境，南向无高大建筑物遮挡，通透的采光成为日常享受，还充分保障了私密性。

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和樾府项目鸟瞰图

小面积段又控制住了总价，特别是在新政的呵护下，购房门槛格外友好。

三房两厅双卫的格局，将功能性拉到满格，无论是二人世界还是三口之家，都能舒适生活。

虽然是小户型，得益于纯粹洋房的形态，得房率颇高，反应到空间上，就是舒适的尺度。

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和樾府建面约99㎡户型图

三开间朝南，南向面宽约9.7米，在同等面积段中可谓优秀。

面宽约3.5米的客厅直通双阳台，阳台长约6.5米，宽约1.5米，构成了约9㎡的延展空间。

主卧套房开间约3.2米，次卧的开间约3米，放下标准尺寸的床，过道依然宽绰，不会有丝毫局促。

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和樾府项目样板房实景图

两个卫生间都是明卫，拥有自然采光和自然通风的加持，卫生间的湿气能自然消散，提升舒适度。

北面的房间，可以是茶室、书房或者儿童房，也可以是创意空间，多元的生活场景都能轻松应对。

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和樾府项目样板房实景图

老城南的新人居，近都会繁华和人间烟火，享一方天地和家居舒适，大隐隐于市的生活轻松开启。

在大风起兮云飞扬的前夜，精准卡位家门口的生活圈便利，品牌天团联袂打造的老城区航母级大盘，圆梦精致改善。

和樾府缓缓开启的是更新人居的大门，更是人生切换的大门，能抢跑就别落后吧。

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