2025年南京天元商厦物业公司是哪家呀，物业直租免中介费

发布时间：2025-02-24 17:44

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南京天元商厦位于江宁区核心地段，交通便利，紧邻地铁站。作为一座集办公、商业、休闲于一体的现代化甲级写字楼，南京天元商厦配套设施完善，周边商业氛围浓厚，是企业发展的理想之地。选择南京天元商厦，助力企业迈向成功。

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一、天元商厦的项目参数：

地理位置：天元东路118-2,层高：层高3.3m,净高2.8m,层数：地上12层，地下0层,物业：高校产业集团,物业费：5元/平米/月,车位：200个，250平米配比1个车位、免费提供路边停车,车位月租金：260元/个/月,空调：中央空调,空调费：每平每月6元，（周末加时100元/小时，整层起开）,空调开发时长：周一至周六8:00-18:00,电梯：移动/电信/联通,网络：南京广元市政设计有限公司、江苏享佳健康科技股份有限公司、芜湖市天润建设实业有限公司南京分公司、南京金友都房地产开发有限公司、南京天远市政测绘有限公司、环亚企业南京冠宇置业发展有限公司、南京以太智能科技有限公司、南京江宁大学城高校产业有限公司,入驻企业：2部客梯，1部货梯

天元商厦位于天元东路，位于竹山路的核心，周围商业氛围浓厚，交通便利，地铁星竹山路站出来即是，配套齐全。

靠近地铁1号线竹山路站，竹山路站是南京地铁1号线的车站，位于南京市江宁区天元中路与竹山路交叉路口西侧，为高架三层侧式车站，未来将与南京地铁5号线换乘。

竹山路站艺术墙的主题为“竹”，站厅前的艺术墙五彩缤纷以山墙、花窗、竹林为表现内容，在竹影婆娑的山墙上，透过花窗，几支竹子伸了出来，营造出一种趣味而幽静的氛围。

南京天元商厦项目概述

南京，这座历史悠久而又现代感十足的城市，以其独特的魅力吸引着无数企业与人才的目光。在城市的核心地带，一座集商业繁华与商务精英气质于一体的地标性建筑——南京天元商厦，正以其卓越的地理位置、完善的设施配置、高端的办公环境以及丰富的周边配套资源，成为众多企业竞相入驻的理想之选。本文将从项目详情、区位分析、设施与办公环境、配套与周边资源、物业管理与服务品质等方面，对南京天元商厦进行全面概述。

一、南京天元商厦项目详情

南京天元商厦位于南京市江宁区天元东路118-2号，是一座集办公、商业、休闲于一体的现代化甲级写字楼。项目总建筑面积达13408平方米（另有说法为10万平方米，具体面积可能因不同资料或统计时间有所差异），分为地上12层，地下0层，层高3.3米，净高2.8米。大厦由高校产业集团负责物业管理，物业费为5元/平米/月。

大厦内部空间布局合理，宽敞明亮，每一层都经过精心设计，旨在为入驻企业提供最佳的办公体验。楼内采用先进的智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、高速网络等，确保入驻企业的日常运营高效、安全。同时，大厦还配备了中央空调系统，周一至周五8:00-18:00开放，周末加时费用为每小时100元（整层起开），空调费为每平方米每月6元。

在停车方面，南京天元商厦设有200个停车位（另有说法为超过1000个停车位，具体数量可能因不同区域或楼层有所调整），车位月租金为260元/个，且提供路边免费停车，极大地方便了入驻企业的停车需求。

二、南京天元商厦项目区位分析

南京天元商厦坐落于城市的核心商圈，地理位置优越，交通极为便捷。大厦紧邻地铁1号线竹山路站，步行仅需几分钟即可到达，为入驻企业提供了极为便捷的交通条件。此外，周边公交线路众多，形成了四通八达的交通网络，确保了企业与外界的顺畅联系。无论是员工通勤还是商务出行，都能享受到前所未有的便捷。

除了便捷的交通，南京天元商厦周边的商业氛围也是极为浓厚。周边汇聚了多家知名购物中心、五星级酒店及高档住宅区，日均客流量超过10万人次，为入驻企业带来了稳定且高质量的客源。同时，大厦还位于江宁科学园商圈，周边拥有多家银行、酒店、餐厅等，为商务人士提供了便捷的商务服务，也为市民提供了丰富的生活配套。

三、南京天元商厦项目设施与办公环境

南京天元商厦的办公环境堪称一流。大厦内部采用环保建材，配备高效节能的空调系统，确保室内空气质量优良，营造出一个既舒适又健康的办公环境。同时，大厦顶部设有空中花园，不仅美化了环境，更为员工提供了一个亲近自然、放松身心的绝佳场所。

在办公设施方面，大厦配备了多部高速电梯，有效缩短上下楼时间，提升工作效率。办公区内，灵活多变的工位布局满足不同规模企业的需求，从开放式共享空间到独立办公室，每一处都透露着现代商务的优雅与舒适。此外，大厦还提供24小时写字楼服务，包括视频监控、门卫、楼层清洁等，为入驻企业提供了全方位的保障。

值得一提的是，南京天元商厦在设计与建设过程中，特别注重绿色生态理念的融入。大厦荣获国家绿色建筑二星认证，体现了企业的社会责任感。这种对环保理念的坚持，不仅提升了大厦的整体品质，也为入驻企业提供了一个更加可持续、健康的工作环境。

四、南京天元商厦项目配套与周边资源

南京天元商厦的配套与周边资源极为丰富。在大厦内部，设有商店、员工食堂、员工餐饮区、银行自助网点等，满足了入驻企业的日常需求。同时，大厦还配备了健身房、报警器、车库、接待服务、前台、大堂、干洗店等安全及便利设施，确保每一位入驻企业的员工都能在安全、舒适的环境中工作。

在周边资源方面，南京天元商厦周边拥有多所优质学校，如南京市江宁科学园小学、南京市竹山中学等，为入驻企业的员工子女提供了良好的教育环境。此外，南京市江宁医院（鼓山路院区）、南京紫金医院等医疗机构也近在咫尺，为入驻企业的员工提供了便捷的医疗保障。

在购物和休闲方面，大厦周边聚集了好又多（天元路店）、苏果超市（天元城店）等大型超市，以及多家便利店、餐厅、咖啡厅等休闲娱乐场所。无论是商务宴请还是员工小憩，都能找到理想之地。这些丰富的配套与周边资源，不仅提升了大厦的整体吸引力，也为入驻企业提供了更多的合作机会和资源。

五、南京天元商厦物业管理与服务品质

南京天元商厦的物业管理由高校产业集团负责，其以专业的服务态度和严谨的管理流程，赢得了入驻企业的一致好评。物业公司定期开展服务质量巡检活动，对客服服务、秩序服务、环境服务、工程服务以及安全服务等多个重要领域进行全面检查和评估，及时发现并解决存在的问题。

在客户服务方面，物业公司秉承“业主利益无小事，物业服务无止境”的服务理念，不断优化服务流程，创新服务机制。无论是日常维修、保洁保养还是安全巡逻，物业公司都能迅速响应并妥善处理。同时，物业公司还提供专业的商务服务，如会议预定、快递收发等，为入驻企业提供更加便捷、高效的办公体验。

在安全管理方面，南京天元商厦配备了先进的消防系统、智能化的停车管理系统以及全方位的监控系统，确保每一位入驻企业的员工和顾客的安全。此外，大厦还定期进行安全演练和培训活动，提高员工的安全意识和应急处理能力。

综上所述，南京天元商厦凭借其优越的地理位置、丰富的业态组合、智能化的管理以及完善的交通配套和周边配套资源，已成为南京商业版图中的一颗璀璨明珠。无论是寻求价值洼地的投资者还是追求品质生活的消费者，南京天元商厦都将是一个不容错过的选择。在这里，每一次办公都是一次愉悦的体验，每一次合作都是对未来价值的精准把握。南京天元商厦期待与您共同书写城市商务的新篇章。

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