2025年 南京苏宁生活广场物业公司是哪家呀，物业直租免中介费

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南京苏宁生活广场集购物、餐饮、娱乐于一体，坐拥城市中心繁华地段，交通便捷。其独特的商业布局和品牌汇聚，为消费者带来一站式生活体验。南京苏宁生活广场凭借其综合优势，成为城市新地标，引领时尚潮流，再次彰显了其项目魅力。

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一、苏宁生活广场的项目参数：

地理位置：南京市秦淮区新街口淮海路68号苏宁生活广场F6,层高：3.1米,层数：10-12F为办公,物业：苏宁银河物业,物业费：18元/㎡/月,车位：497个,车位月租金：1500元/个/月,空调：中央空调,空调费：计电费,空调开发时长：周一至周五8:00-18:00,电梯：移动、联通、电信,网络：星巴克；万可电子；北京捷越；苏宁银行；苹果苏宁维修中心,入驻企业：客梯6部，货梯2部

大厦介绍："项目位于中华第一商圈新街口核心，150米的新高度，拥有餐饮、娱乐、休闲等多种业态

A楼：1-6F为云商EXPO超级旗舰店—淮海路店；7-8F餐饮娱乐休闲；10-12F为SOHO办公（商住两用），13-23F及25-38F为精装酒店式公寓 B楼：1-18F为法国雅高旗下诺富特酒店。"

楼下苏宁生活广场餐饮一条龙，有松膳日料，九鼎轩毛肚火锅，小菜园，川味1号等等。

交通便利，地铁新街口1，2号线，楼下公交站台，2路，30路，46路，33路等等。

南京苏宁生活广场项目概览

在快速城市化的背景下，商业综合体作为城市功能的重要载体，正日益成为提升城市品质、优化资源配置的关键要素。南京苏宁生活广场，作为苏宁集团倾力打造的标杆项目，不仅融合了购物、办公、休闲等多种功能于一体，还凭借其卓越的地理位置、完善的设施配置、丰富的周边资源以及高品质的物业管理，成为南京乃至全国商业地产领域的一颗璀璨明珠。

一、南京苏宁生活广场项目详情

南京苏宁生活广场位于南京市核心商圈——新街口区域，具体坐落于中山南路与淮海路交叉口东南角，占地面积约5公顷，总建筑面积超过30万平方米。项目自2015年启动建设，历经数年精心规划与施工，于2018年正式投入运营。作为苏宁集团“智慧零售”战略的重要组成部分，该项目旨在通过线上线下融合的消费体验，引领未来城市商业的新风尚。

项目由两栋超高层塔楼及裙楼商业部分组成，其中A塔楼高达300米，为南京地标性建筑之一，主要用作高端办公及五星级酒店；B塔楼稍矮，专注于商务办公及企业孵化。裙楼部分则囊括了大型购物中心、苏宁易购直营店、餐饮娱乐、影院等多种业态，实现了购物、休闲、娱乐的一站式体验。

二、南京苏宁生活广场项目区位分析

南京苏宁生活广场的地理位置得天独厚，地处南京最繁华的新街口商圈，这里是南京乃至江苏省的商业心脏地带，日均客流量超过百万人次。项目紧邻地铁1号线和2号线的换乘站新街口站，拥有超过10条公交线路直达或周边停靠，交通网络四通八达，极大地方便了顾客与办公人员的出行。

此外，项目周边汇聚了众多高端写字楼、购物中心、历史文化景点（如中山陵、夫子庙）及知名学府（南京大学、东南大学等），形成了一个集商务、文化、教育于一体的综合生态圈。这一区位优势不仅为苏宁生活广场带来了持续的人流与消费潜力，也为入驻企业提供了良好的商务氛围和人才资源。

三、南京苏宁生活广场项目设施与办公环境

南京苏宁生活广场在设施配置与办公环境设计上，充分体现了现代化、智能化与人性化的理念。两栋塔楼采用国际领先的绿色建筑标准，配备了高效节能的空调系统、智能照明系统以及先进的楼宇自控系统，有效降低了能耗，提升了办公环境的舒适度。

办公区域层高宽敞，采光充足，部分楼层还设有空中花园，为员工提供了绿色健康的休息空间。高速电梯系统确保了高峰时段的高效通行，而每层楼的无线网络覆盖、多功能会议室、商务中心等设施，则满足了企业多样化的办公需求。

特别值得一提的是，苏宁生活广场还引入了智能化办公平台，包括智能门禁、访客预约、停车管理等，大大提升了办公效率与安全性。对于追求高效、便捷、绿色办公环境的现代企业而言，这里无疑是理想之选。

四、南京苏宁生活广场项目配套与周边资源

苏宁生活广场的商业裙楼部分集购物、餐饮、娱乐于一体，拥有超过300家国内外知名品牌入驻，涵盖时尚服饰、美妆护肤、电子产品、家居生活、儿童游乐、特色餐饮等多个领域，满足了不同消费者的多元化需求。其中，苏宁易购直营店作为苏宁智慧零售的展示窗口，提供了线上线下融合的无缝购物体验。

餐饮方面，从高端料理到地方小吃，从咖啡厅到茶馆，丰富的餐饮选择让食客们流连忘返。此外，项目内还设有大型影院、健身房、KTV等休闲娱乐设施，为工作之余的放松提供了便利。

周边资源方面，除了上文提及的丰富商业配套与文化景点外，项目周边还拥有多家银行、酒店、医院等生活配套设施，为入驻企业及员工提供了全方位的生活服务。此外，新街口区域成熟的金融服务体系，也为企业的财务运作提供了极大的便利。

五、南京苏宁生活广场物业管理与服务品质

南京苏宁生活广场的物业管理由苏宁集团旗下的专业物业管理公司提供，秉承“以客户为中心”的服务理念，致力于打造一个安全、舒适、高效的工作与生活环境。

物业管理团队24小时轮班值守，确保园区安全无虞。通过智能监控系统、消防预警系统等高科技手段，实现对园区安全的全方位监控。同时，专业的保洁团队与绿化养护团队，保障了公共区域的清洁与绿化景观的美观。

在服务品质上，物业管理公司提供一站式服务，包括但不限于设施维护、报修响应、停车管理、活动组织等。特别针对入驻企业，还推出了定制化服务方案，如企业注册协助、政策咨询、商务对接等，助力企业快速成长。

此外，苏宁生活广场还定期举办各类社群活动，如行业交流会、健康讲座、亲子活动等，增强了社区凝聚力，丰富了入驻人员的业余生活。

综上所述，南京苏宁生活广场凭借其卓越的地理位置、完善的设施配置、丰富的配套资源以及高品质的物业管理服务，已成为南京乃至全国商业地产领域的佼佼者。无论是对于寻求高效办公环境的现代企业，还是追求高品质生活方式的消费者，这里都是一个不可多得的选择。随着苏宁集团智慧零售战略的深入推进，南京苏宁生活广场将继续发挥其独特优势，引领未来城市商业的新篇章。

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