辽宁金融监管局发布“零首付”购房风险提示！龙湖智创生活与中国银行沈阳分行达成续签！|栋察楼市早报（2.26）

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栋察早报 内容提要

买房▶ 辽宁金融监管局发布“零首付”购房风险提示

关注▶ 龙湖智创生活与中国银行沈阳分行达成续签

出行▶ 沈阳发布交通限制通告！

热点▶ 皇姑区通过百度智能云千帆大模型平台接入DeepSeek

聚焦▶ 6号线下河湾站-满融站区间左线盾构顺利始发

辽宁金融监管局发布“零首付”购房风险提示

近日，国家金融监督管理总局辽宁监管局（以下简称“辽宁金融监管局”）针对市场上频现的“零首付”购房套路，发布了风险提示，旨在保护消费者权益，防范金融风险。

据了解，“零首付”购房看似轻松划算，为购房者减轻了首付压力，实则暗藏多重风险。这些套路主要包括“他方垫资”“高评高贷”以及“偷梁换柱”等模式。

在“他方垫资”模式下，通常是由房地产开发企业或房地产中介机构预先垫付首付款，所谓的“零首付”只是变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。

而“高评高贷”模式则是房屋卖方、中介机构等联合购房者做高购房合同价格，向银行贷出更多的款项来覆盖首付款，购房者需支付中介服务费，承担更多税费。

此外，“偷梁换柱”模式涉及挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行申请消费贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体经营者向银行申请经营贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装费用等，该过程往往伴随伪造虚假交易背景、账户流水等违规操作，造成贷款期限错配，存在倒贷接续风险。

辽宁金融监管局指出，“零首付”购房并未实质解决购房者资金短缺问题，反而可能增加购房和还款总成本。一旦银行机构发现首付款来源存在问题，购房者可能面临贷款申请无法通过或贷款被提前收回的风险，严重者甚至可能涉嫌骗取贷款犯罪。

为此，辽宁金融监管局对消费者作出以下提示：首先，“零首付”购房不可行，消费者应警惕相关违法违规行为。根据相关通知规定，严禁房地产开发企业、中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资行为。其次，“零首付”购房不可信，消费者应根据自身承受能力办理贷款，避免陷入债务危机。最后，贷款挪用不可取，消费者应严格按照约定用途使用资金，否则将影响征信记录。

此次风险提示的发布，旨在提醒广大购房者保持理性，选择正规金融机构获取金融服务，避免被不法分子利用“零首付”购房套路进行欺诈。同时，也强调了金融机构在贷款审批和风险管理方面的重要性，以确保金融市场的稳定和健康发展。（来源：辽沈晚报）

龙湖智创生活与中国银行沈阳分行达成续签

近日，龙湖智创生活与中国银行沈阳分行正式达成物业服务续约协议，将为该行在沈阳地区分行的下属机构提供专业化物管服务。此次合作覆盖中国银行沈阳分行8家支行本部、4家直管经营性支行及78个营业网点，总服务面积达12万平方米。

继1月初龙湖智创生活与浦发银行青岛分行完成服务续签协议后，龙湖智创生活持续巩固在金融业态服务领域的领先地位，目前服务版图已拓展至中国建设银行成都生产园区及四川省分行、重庆农商银行总行、中信银行重庆分行、交通银行陕西省分行及49个支行网点等十余家金融机构，管理金融类项目总面积逾百万平方米，为合作金融机构提供专业化、科技化、人性化的物业管理和服务。

"通过标准化服务体系和定制化场景解决方案，我们已建立起金融机构对物业服务商的深度信任。"龙湖智创生活相关负责人表示。（来源：栋察楼市）

沈阳发布交通限制通告！

关于沈白客专华山路公铁桥

施工期间采取

交通限制措施的通告

为保证沈白客专华山路公铁桥新建工程施工期间的道路交通安全畅通，依照《中华人民共和国道路交通安全法》及《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》等法律法规的规定，决定对施工路段采取交通限制措施。现将有关事项通告如下：

交通限制路段

华山路（皇寺路）的闽江街至哈尔滨路。

交通限制时间

2025年2月28日22时至2025年6月7日24时（具体时间以实际施工进度为准）。

交通限制措施

华山路（皇寺路）的闽江街至哈尔滨路段禁止由西向东方向机动车辆通行，调整为东向西方向机动车单行线；华山路长江街至闽江街段西向东方向只允许前往闽江街车辆通行。原和平区从皇寺路至皇姑区的车辆可正常通行，原皇姑区经华山路至和平区车辆需提前绕行。

绕行建议

施工期间建议广大市民多采用公共交通出行，有条件市民尽量选择远端绕行或错峰出行等方式，减轻高峰期交通压力。具体绕行路线建议如下：

原皇姑区经华山路前往和平区车辆，近端建议经长江街分别绕行西塔街或昆山路，远端建议提前选择淮河街、珠江街或昆山路绕行。

请途经施工路段的驾驶人服从交警及现场工作人员指挥，严格按照施工作业区道路交通标志指示安全通行，避免造成人身伤害和财产损失。

施工期间，请广大市民提前做好出行规划，尽量避开施工路段。由于道路施工给您出行造成的不便，敬请谅解！（来源：沈阳日报）

沈阳市皇姑区通过百度智能云

千帆大模型平台接入DeepSeek

即日起，沈阳市皇姑区通过百度智能云千帆大模型平台接入并调用DeepSeek-R1/V3系列模型，这是皇姑区在政务服务智能化升级上迈出的重要一步。

政企携手 AI创新启航

沈阳皇姑与百度智能云的合作由来已久，2024年12月20日，位于首府经开区的沈阳AI中心宣布正式启动。该中心是沈阳人工智能产业园的核心区域，首创“四个一”模式，涵盖一个高性能AI基础设施底座、一个超亿产值数据标注基地、一套AI大模型和数据要素流通平台、一个产业应用场景展示中心，具有自主可控、软硬一体的人工智能全栈基础设施，可为入驻企业提供端到端的人工智能技术支撑、数据服务、算法服务和模型服务。

沈阳首府经开区相关负责人介绍：“依托百度智能云行业领先的AI和云服务能力，沈阳AI中心将助力沈阳特色重点产业的数字化转型和智能化升级，全面推进沈阳数字经济蓬勃发展，探索数字产业基地新模式，打造全国数字产业标杆。”

智能中枢 智启模型服务

近日，百度智能云千帆大模型平台正式上架DeepSeek-R1和DeepSeek-V3模型，推出超低价格方案及限时免费服务。

作为全球首个一站式企业级大模型平台，百度智能云千帆大模型平台致力于为用户提供全流程、一站式的AI服务。除了强大的模型资源，千帆ModelBuilder还匹配了完善的一站式模型效果调优工具链，助力企业根据自身业务需求深度优化模型性能。同时，其卓越的模型推理托管能力，支持vLLM、LMDeploy、TensorRT-LLM、SGLang等各类主流推理框架，还支持模型的自定义导入与部署，为开发者提供了高度灵活的开发环境。

政务服务 迈入智能交互

此次，皇姑区通过百度智能云千帆大模型平台接入并调用DeepSeek-R1/V3系列模型，不断深度整合DeepSeek的多模态理解与生成能力，以及百度智能云千帆大模型平台全流程、一站式的AI服务，将为企业和市民提供全天候智能咨询、多轮问答、推荐问答以及智能外呼服务，实现政务服务不打烊，开启政务服务从“人工窗口”到“智能中枢”的跨越式升级。 （来源：皇姑范儿）

6号线下河湾站-满融站区间左线盾构顺利始发

2月24日，随着“安居号”盾构机缓缓向前推进，沈阳地铁6号线下河湾站～满融站区间左线盾构顺利始发，力争于5月底实现左线贯通。

下河湾站～满融站区间由中铁六局承建，区间左线长953.44米，盾构段为单洞单线隧道，线间距约15米，最大坡度为24.5‰。区间地层主要为砾砂层，属于富水地层，地层渗透能力较强，盾构施工中还将下穿、侧穿民房、水源地及电塔等多个风险源，施工难度较大。

为确保盾构施工高质高效推进，沈阳地铁集团与施工单位中铁六局超前谋划、科学组织，严格落实24小时轮班值守及设备巡检制度，积极克服场地狭小、工期紧张等影响，通过“工序穿插+资源整合”模式，提前完成盾构机吊装下井、组装调试等关键环节，为盾构顺利始发奠定基础。针对施工中可能面临的地面沉降等难题，项目团队通过分析土体含水率、砂体粒径等数据，将采取地面和隧道注浆加固措施稳定地层，采用高性能膨润土改良渣土，并设置大容量渣土池，针对性制定专项风险预案，保障施工有力推进。同时，施工中引入智能化监测系统，将实时采集隧道轴线偏差、管片姿态等数据，确保成型隧道误差控制在毫米级，下穿风险源期间将加密监测频率，并采用同步注浆与二次补浆相结合的方式，有效控制地层沉降，保障掘进过程安全可控。 （来源：沈阳地铁）

▶编辑|大伟

网址：辽宁金融监管局发布“零首付”购房风险提示！龙湖智创生活与中国银行沈阳分行达成续签！|栋察楼市早报（2.26） https://www.yuejiaxmz.com/news/view/800024

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