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长沙【中海星樾府】

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项目示意图，仅供参考

TA的出现，将一举扛起了整个河东、甚至整个长沙品质教育盘的大旗，楼市风向或将大变！

何出此言？让我们一一道来。

01

红头文件爆出，砂子塘天华+配套初中！

近日，一份红头文件的曝光，将中海星樾府直接推上了楼市热搜榜！

文件中明确：项目业主小学配套入读砂子塘天华小学，初中配套入读配建的学校，拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌！

这是长沙楼市真正的重磅级学区组合，毫不夸张的说，对于一般新盘的学区组合有碾压级的优势！

■ 砂子塘天华，长沙“名小中的名小”！

小学有六年时间，对于孩子学习习惯的养成和学习基础的打牢，有着至关重要的意义。因此，长沙各大名小，一直备受家长瞩目。

砂子塘天华小学创建于2001年，原来是砂子塘教育集团管理下的全寄宿民办学校，也是长沙市示范性窗口学校。

该校的实力，可不是各类一般名小可以比拟的。在一些家长看来，学校不论是教学，还是管理，都丝毫不亚于砂子塘小学本部！要知道，在长沙的小学中，砂子塘小学本部是扛把子级别的存在！

砂子塘天华小学实景图，图源网络

在民办择优的年代（2019年前），砂子塘天华小学和本部一起取得辉煌成绩，声名大噪，每年考入中雅培粹，长郡培粹和广益的人数，在长沙处于前列！

此外，自雨花区公布砂子塘天华小学“民转公”后，对于划在学区范围的楼盘，更是一大重磅利好！

如下↓↓↓

● 民办学校的学位是一次性的，而公办小学学位则可6年一循环。

● 义务教育阶段，公办学校是免学杂费的，孩子教育成本更低！

● 学区范围的房子价值将大增，对于未来二手出让也有助益！

总而言之，天华还是那个天华，但中海星樾府的业主将有福了！

■ 意向签约麓山国际，令人期待！

除此之外，中海星樾府还有另一张大牌——据教育局文件，中学拟引进麓山国际或同级别品牌。

目前雨花区麓山天华实验中学意向协议已签约，也就是说，项目出资配建的学校很有可能引进麓山国际教育品牌。

意向协议签约仪式实景图

众所周知，雨花区是长沙的教育强区，名小和名初云集，实力爆棚!

如果麓山国际品牌能够进入雨花区，势必为片区教育再次注入活力，令人期待！

02

省府红星板块，长沙楼市价值高地！

即使抛开教育的优势不说，中海星樾府的择址与配套，同样充满了吸引力。

■ 中海远见落子，下一个爆发片区！

任何板块的起势，都有明显的先兆。

中海进入长沙11年时间，从洋湖大盘开发、梅溪湖一期一级开发单位，每一次落子都精准地踩在了城市发展的鼓点上，令业内交口称赞。

2022年，中海更是以省府核芯城市更新开篇者之姿，起笔湖湘世界森居新高度。

可以说，中海就是为了拔升片区价值而来！

■ 出则繁华，入则宁静，全优配套环伺！

从地段配套基因分析，此处的生态环境在长沙十分少见，生活配套更不输其他板块。

在城市日渐拥堵，伴随着空气，噪音污染的今天，山水资源的价值非常高，世界上很多品质住宅，都讲究“依山傍水”。

中海星樾府与国家4A级景区湖南省森林植物园比邻，居天华公园（在建）芯、天华湖畔与圭塘河风光带距离仅300米，谁看了不直呼羡慕？

湖南省森林植物园实景图，图源网络

再来看看项目周边的繁华生活圈，约1.2公里即达德思勤商业广场、约800米至步步高星城天地，轻松满足家庭日常的吃喝玩乐购需求。

德思勤商业实景图，图源网络

除此之外，项目周边还近享“1轨道+3地铁口+4轴主脉+3枢纽站”城市交通路网，轻松通达全城、全省、全国！

项目区位图，仅供参考

“出则繁华，入则宁静”，这句话用于形容中海星樾府再适合不过了。

■ 红星城市更新，未来不可小觑！

不同于长沙河东其他板块，红星片区依托片区城市更新，即将迎来巨大的发展空间。

整个红星城市更新片划分为6个单元，按照“产业引领、立体都市、生态融城、智慧城市”的总体构思和“系统谋划、片区统筹、品质提升、产业升级”的总体要求。

城市更新规划图，仅供参考

片区定位于建设聚集高端产业要素、服务产业全生命周期、产城融合的“长沙南部新中心”。

而中海星樾府项目位居红星城市更新规划首开片区，区位优势得天独厚，尽享片区规划、政策导向、资源倾斜等利好，是片区资产价值风向标！

片区规划图，仅供参考

这种投资巨大的城市更新板块，往往是城市价值更高的地方，既有主城区的地段配套，又有连片的现代化配套，未来发展空间不可小觑！

03

中海出品，必为精品！

现在买房，一定要看品牌。

无论你愿不愿意承认，地产终究会摈弃粗放式发展模式，好的品牌、好的产品将会越来越受欢迎。

毕竟，人们所需要的，不止是一个遮风挡雨的庇护所，更是一个精工细作的艺术品，即便经过时光打磨，依然能够历久弥新……

在这个地产讲究快周转的年代，能给人带来惊喜的品牌并不多，中海算是一个。

网络示意图

1、中国房企引擎者，实力强劲！

在中国地产行业的发展历程中，“中海”有着举足轻重的地位。

其隶属于国资委直辖企业中国建筑集团有限公司，位居2021年《财富》世界500强排名第13位。

一路走来，中海地产连续18年获中国蓝筹地产企业，连续18年获中国房地产行业领导公司品牌。

并且开拓了内地房地产市场诸多“奇迹”：打造现代物业管理概念、引入住宅小区景观环境设计、引入室内设计样板间设计、引入空中花园与入户花园设计建造……

可以说，中海在不断地推进着行业向前发展！

2、万亿绿档央企背书，品质有保障！

买靠谱好房，就选绿档央企，已经成为了不少买房人的共识。

在房企频频爆雷的当下，中海地产以抗风险能力过硬、稳健经营的理念、领先的信用评级，保持“三条红线”零踩线，位居绿档企业前列，2021年资产负债率全部达标。

强者恒强，中海身肩央企的责任担当，强大的运营实力做后盾，从实力到品牌成为“安心优选房企”代言人！

很显然，中海星樾府的产品品质也更让市场安心，让购房者更有保障。

根据剧透，项目推出建面约114-205㎡品质精妆奢居，产品选择面非常广。置业详询：400-159-8559转接9999 [专人接听]

项目示意图，仅供参考

总结而言，像中海星樾府这样拥有超强学区、优质区位、又是中海打造的楼盘，毫无疑问将成为长沙楼市超级爆款！让我们共同期待！

红星城市更新效果图

长沙【中海星樾府】

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