一场美好生活的场景革命

发布时间：2025-03-01 12:39

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架空冰冷的土石方，填充有温度的美好生活场。
商业世界里比拼实在是太多了。从顶层设计、到产品，到服务，到场景、每一个切面都是赛道，每一个赛道的战况都十分激烈。近几年，许多房企加入了“架空层”这个赛道。架空层，成为了房企之间关于产品，关于社区打造能力的重要评判指标。架空层并不是房企们为了营销而生造出来的概念。相反，在建筑和人居历史中，架空层都扮演者重要的作用。
中国南方湿热多雨，远古先民们在木柱、竹柱底架上修建了一种高出地面的房屋，被称为“干栏巢居”。这种房子上层住人，下层放养动物和堆放杂物，因为与地面隔离，还具有防潮和躲避野兽虫蛇的功能。

著名古建筑专家杨鸿勋说，干栏式建筑促成了穿斗式建筑结构的出现，并利用底部架空，直接启示了阁楼的发明。
亭台楼阁，轩榭廊坊。古人“干栏巢居”的架空运用，历经数千年不衰。到了近代，又出现了商住一体的“骑楼”，上楼下廊，冲破了居家单门独户的束缚，架空区域成为街坊邻里的公共活动空间。
随着钢筋混凝土框架建筑体系的成熟发展，建筑大师勒·柯布西耶在1926年提出了著名的“新建筑五点”——底层架空、屋顶花园、自由平面、自由立面、横向长窗。底层架空，首当其冲。 1933年，勒·柯布西在所著的《光辉城市》一书中描述： “所有的建筑都采用底层架空的形式，可以把地面全部留给市民，整个城市的地表遍布着公路、公园、体育场、绿地、沙滩、游泳池等公共设施。 ” 大半个世纪后，勒·柯布西耶的“未来城市”并未如愿实现。但把建筑高高举起，把地面环境保留下来的“架空”理念，却成为解决“人与现代建筑”矛盾的一种思路。但很长一段时间，架空层的应用比较简单，甚至很多时候充当着杂物间的角色。架空层“鸡肋”的背后，是房企对其没有准确、清晰的功能定位，导致空间利用的随意和浪费。随着地产进入精耕时代，近年来，一些品质房企越来越重视架空层的功能化，想方设法进行空间营造和颜值提升，赋予其更多的内涵和价值。造房子，就是造一个小世界。一个世界，就必须有世界观。观察各个房企对架空层的打造逻辑，不失为一个切入口去了解房企的世界观。
这一次，先看金科。

金科一直定位于美好生活服务商，近几年的产品也都打出了东方人居美学的理念。但什么是东方人居？又如何将其具象化产品化？

金科提倡的东方人居美学，并不是指建筑意义上的中式风格。自从人类开始建造栖身之所时，就不断思考建筑与地面的关系。如何安全牢固，遮风避雨；如何因地制宜，营造空间；如何对待土地，亲近自然。土地在中国人的哲学体系中占据非常重要的位置。土地是承载家族、传承、文化与愿景的载体。金科提倡的东方人居美学就是建立在中国传统的哲学体系之上。日益增长的城市人口，愈发稀缺的土地资源，让建筑越来越高，越来越密。人们困居于冰冷的水泥森林之中，却涌动着对美好人居生活的向往。那种向往里有邻里相望，出入相友，有携老扶幼，守望相助，有繁华都市的烟火之气。与自然亲近、关照家人、承载文化是中国人对居住空间最基本、也是最高的要求。

这样的理念，金科如何在架空层进行具象实现？首先是“场”的塑造。这个“场”不仅是物理层面的，更属于精神层面。具体到金科架空层这个“场”，城市会客、有氧书吧、儿童学习与娱乐是三个重要的设计主线。金科将业主的使用感作为至关重要的考虑，将“场”打造成一个全龄化的活动区域。

其次是“景”的塑造。所谓的景，是一种在空起中涌动的气氛，属于审美力范围。而东方式的审美核心就是含蓄、留白、自然。金科架空层的家具选材，主要考虑天然石材、实木、藤编等，在自然界索取的天然材质，赋予空间鲜活的生命力。

比如金科集美系的架空层就充分考虑光线的阴影变化，采用木质与铁质互为平衡，局部铝隔栅让日光成为美好生活的仆人。复合休闲空间厅外绿林掩映，忽隐忽现，生活的静谧在这里登场。进入其中，自然而然就感受到东方气韵与品味。
“场”＋“景”是为场景。场景实验室创始人吴声在畅销书《场景革命》中说，“人是这个时代最大的场景，场景化就是要考察人发生了什么变化”。说到底，一切都要回归到人的需求。认同东方人居理念的人需要什么样的空间，就营造怎样的空间。以代言东方的传世大宅金科九曲河为例。 “场景社交”的理念被运用到架空层营造之中，通过艺术品与软装排布，打造了一个全龄化的活动区域。

“城市会客”的软装布局界定介于私密与公共之间，既要保持互动又可独享私人空间。家具以围坐式进行排布，分化出功能区域，软性氛围，增加亲近感。 “有氧书吧”可以举行花艺课程，陶艺教学或茶话分享等休闲活动，是邻里之间的温暖联结所在。家具的摆放以会议桌为主，近自然的课堂式排布，更有益于发酵有趣的思想，激发灵感的爆发。

当你踏进金科九曲河，就能感受自然与艺术之间的共情关系，一步一景，起承转合之间，皆是东方气韵，藏而不露。老吾老，幼吾幼是最基本的东方人文追求。作为“第二生活空间”，老人与孩子是最常使用架空层的群体。金科的项目产品都为这两个群体量身定制了许多细节，老人可品茗对弈，闲话家常，幼童可成群结伴，轻松玩乐，做到全年龄化参与。比如金科九曲河的架空层就为了满足儿童成长所需的交互空间以学习和娱乐为主题，色彩亮丽，童趣十足，地面大面积铺设防滑砖和橡胶地垫，杜绝安全隐患。

金科集美江山项目也在架空层打造了儿童成长空间、邻里交流空间、老人文化空间、便利生活空间和健康运动空间，集休闲、娱乐、运动、观景于一体。

城市生活的痛点在于，即使是住同一小区，同一楼栋的人，每天照面却难说几句话。归根结底是人与人之间缺乏可以产生交流的场景。社区是一个大家庭，友好的邻里关系需要一个可以经常联络的公共空间，或彼此相聚，唠嗑家常，或待人接物，临时会客。这个空间就是架空层，每一位业主都可以在此实现交互，与人情相伴。在金科看来，与其说架空层是建筑景观，不如说是功能场景。这种场景关乎人际关系，关乎生活温度，更关乎内心的通透。当房地产告别狂飙突进的增量时代，进入精耕细作的存量时代，每家房企都在强调产品力。但产品力绝不仅仅是住宅本身的硬实力，更是住宅背后每个生活场景所彰显出的软实力。金科对架空层的用心营造，其实就是这种软实力的体现。总结起来，有两方面的特点：第一，模块更细。针对儿童、老人、运动爱好者都有专门的模块设计。这种全龄化和人性化的架空层设计，关注到了每一个家庭成员的生活场景。第二，层次更深。架空层从物理空间延伸到精神空间，最大程度满足业主仪式感、私密感、社交等精神方面的需求。